梁基廣
社區首席顧問 梁基廣
永慶房屋-天母東路直營店
02-33169907 分機 18007
掃描QR code
立即來電諮詢

福榮園

臺北市士林區天母東路

屋齡約 35 年 / 總戶數約 46 戶

福榮園 實價登錄

福榮園， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年10月 大樓 忠誠路二段249號10樓
3,000 萬
35.62坪
84.2萬
 5.45坪 10~10/12 33.4年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 天母東路72號10樓
3,680 萬
45.37坪
81.1萬
 7.00坪 10~10/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 天母東路70號3樓
2,829 萬
37.66坪
75.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.86坪 3~3/12 31.9年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓 忠誠路二段249號11樓
3,240 萬
40.60坪
79.8萬
備註：頂樓加蓋;
 5.65坪 11~12/12 31.7年 2房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 天母東路72號7樓
4,350 萬
含車位265萬
57.48坪
含車位12.11坪
90.1萬
已扣除車位
 7.30坪 7~7/12 31.6年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 天母東路72號11樓
3,426 萬
45.08坪
76.0萬
備註：其他增建;
 6.28坪 11~11/12 31.4年 2房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 天母東路72號8樓
3,400 萬
45.37坪
75.0萬
 7.00坪 8~8/12 31.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
3,500 萬
含車位300萬
49.77坪
含車位12.11坪
85.0萬
已扣除車位
 6.16坪 8~8/12 31.3年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 天母東路72號9樓
3,376 萬
45.37坪
74.4萬
備註：含增建或未登記建物。
 7.00坪 9~9/12 30.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路

完工日期 1989/8~1989/8 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 46戶 建設公司 福益實業
坪數規劃 35.62~49.77坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.本棟建築位於天母東路及忠誠路2段交叉口.大樓建築為四方型切割出四戶.
2.戶戶皆為邊間且採光一級棒.且地段為天母中心.有可以一覽欒樹的街景及面運動萬坪公園的視野.除住戶自住之外,皆出租給外國人為主(日本人).住戶的素質相當的高.
3.明星學區天母國中.三玉國小
4.住於新光三越天母店旁,交通條件及生活機能極佳.
5.梯廳空間大,無壓迫感,且設有2個電梯及2個樓梯間.安全性十足.設有24小時保全管理.

周邊交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
美國學校及日橋學校分別位於中山北路六段的左右兩側，加上附近天母東路的天母國中及三玉國小，這些學校的軟硬體，都是非常出名的，優質的學區
大專院校:台北體育大學(天母校區)
特教學校:啟明學校 啟聰學校
休閒/公園綠地
天和公園/東和公園/天母運動公園
百貨/商場/傳統市場
新光三越百貨/華琪市場

建築設計

天母東路和忠誠路二段黃金門牌,棟距寬敞,田字形格局

公共設施

無