李泓儒
社區首席顧問 李泓儒
永慶房屋-天母東路直營店
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僑資華廈

臺北市士林區中山北路七段14巷

屋齡約 47 年 / 總戶數約 151 戶

僑資華廈 實價登錄

僑資華廈， 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 天母東路69巷11號地下室
230 萬
14.12坪
備註：僅車位交易；
 1.29坪 -1~-1/8 46.5年 0房(室)0廳0衛
112年10月 華廈 中山北路七段14巷38號5樓
2,604 萬
42.14坪
61.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.94坪 5~5/7 46.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈
3,508 萬
51.56坪
68.0萬
 8.39坪 2~2/8 45.9年 4房(室)2廳2衛
112年02月 華廈
4,200 萬
61.09坪
68.8萬
 9.81坪 8~8/8 45.5年 4房(室)2廳3衛
112年01月 華廈 天母東路69巷11之8號6樓
250 萬
12.90坪
19.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.10坪 6~6/8 45.4年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 天母東路69巷11之8號6樓
250 萬
12.90坪
19.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.10坪 6~6/8 45.4年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 天母東路69巷11之6號
4,200 萬
51.56坪
81.5萬
備註：其他增建；
 8.39坪 1~1/8 45.3年 4房(室)1廳2衛
111年08月 華廈 天母東路69巷11之8號3樓
3,370 萬
51.59坪
65.3萬
 8.39坪 3~3/8 44.9年 4房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 天母東路69巷11號3樓
3,750 萬
含車位600萬
67.16坪
含車位19.53坪
66.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 8.26坪 3~3/8 44.9年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 天母東路69巷11之4號2樓
3,000 萬
51.04坪
58.8萬
備註：陽台外推；
 8.39坪 2~2/8 44.3年 3房(室)2廳3衛
110年12月 華廈/店面
8,150 萬
61.09坪
133.4萬
 9.81坪 1~1/8 44.3年 0房(室)1廳1衛
110年09月 華廈
3,023 萬
42.58坪
71.0萬
 6.97坪 6~6/7 44.1年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 天母東路69巷11之4號3樓
3,057 萬
51.04坪
59.9萬
備註：陽台加窗陽台外推；其他增建；
 8.39坪 3~3/8 43.9年 3房(室)2廳3衛
110年08月 車位 天母東路69巷11號地下室
225 萬
9.06坪
備註：僅車位交易；
 0.84坪 -1~-1/8 43.9年 0房(室)0廳0衛
110年05月 華廈 中山北路七段14巷36之2號3樓
2,025 萬
36.31坪
55.8萬
 5.81坪 3~3/7 43.7年 3房(室)2廳2衛
110年05月 華廈 中山北路七段14巷32號4樓
4,250 萬
含車位價
69.15坪
含車位坪數
61.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
 5.94坪 4~4/7 43.7年 4房(室)2廳3衛
110年04月 車位 天母東路69巷11號地下室
450 萬
16.66坪
備註：僅車位交易;
 0.83坪 -1~-1/8 43.6年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈
3,688 萬
含車位300萬
73.51坪
含車位14.12坪
57.0萬
已扣除車位
 11.10坪 5~5/7 43.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 天母東路69巷11之7號2樓
1,240 萬
含車位價
86.32坪
含車位34.77坪
14.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 11.18坪 2~2/8 43.3年 4房(室)2廳2衛
109年08月 華廈 天母東路69巷11之4號3樓
2,900 萬
51.04坪
56.8萬
備註：陽台外推;其他增建;含租約;
 8.39坪 3~3/8 42.9年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段14巷

完工日期 1977/9~1977/9 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 151戶 建設公司 新添成建築實業有限公司
坪數規劃 19.33~86.32坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鄰近天母商圈,天母商圈位於六段,七段與天母東西北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延深伸!早期為外國人與外僑聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故商圈商店街道常見外語招牌及個性店家!近年來大型百貨陸續完工開業(新光三越,大業高島屋)連SOGO也預計近年完工!如此的百貨商圈將成型,也為原本的天母商圈注入新的活力與動力!

周邊交通

交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
美國學校 天母國中 三玉國小 啟聰學校 啟明學校 台北體育大學(天母校區)
休閒/公園綠地
天和公園、天母運動公園，高綠地比，公園環遶的社區
百貨/商場/傳統市場
新光三越百貨/華琪市場

建築設計

建築設計

地點位於天母的中心地帶，綠樹公園環繞，環境清幽是個居住的好選擇

公共設施

公設

大樓地下室有產權車位