黃聖日店長
社區首席顧問 黃聖日 店長
永慶房屋-中和園區直營店
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西華心中市

新北市中和區中正路

屋齡約 26 年 / 總戶數約 756 戶

西華心中市 實價登錄

西華心中市， 近五年內共有73筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 中正路683號15樓之2
925 萬
17.55坪
52.7萬
 1.28坪 15~15/22 25.2年 2房(室)1廳1衛
112年12月 車位 中正路675號21樓
190 萬
8.04坪
備註：土地交易價格為1140000元 房屋車位交易價格為760000元僅車位交易；
 0.43坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年11月 大樓
955 萬
17.54坪
54.4萬
 1.28坪 9~9/22 25.1年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓/套房
938 萬
17.54坪
53.5萬
 1.28坪 20~20/22 25.1年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 中正路689號20樓之1
2,280 萬
含車位200萬
44.75坪
含車位8.04坪
56.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 2.98坪 20~20/22 25.1年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中正路689號21樓之5
2,150 萬
含車位價
52.11坪
含車位8.04坪
41.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.51坪 21~21/22 24.9年 2房(室)1廳2衛
112年07月 大樓 中正路681號20樓
1,500 萬
43.91坪
34.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.04坪 20~20/22 24.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/套房 中正路677號4樓之2
800 萬
17.60坪
45.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.28坪 4~4/22 24.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 中正路677號18樓之5
2,030 萬
含車位180萬
51.93坪
含車位8.04坪
42.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 3.43坪 18~18/22 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中正路679號19樓之4
1,680 萬
含車位180萬
43.79坪
含車位8.04坪
42.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 2.90坪 19~19/22 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
2,012 萬
含車位250萬
52.09坪
含車位8.04坪
40.0萬
已扣除車位
 3.51坪 18~18/22 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中正路689號20樓之1
1,750 萬
含車位400萬
52.80坪
含車位16.07坪
36.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 3.41坪 20~20/22 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 中正路689號20樓之1
1,750 萬
含車位價
36.72坪
含車位坪數
47.7萬
含車位計算
 3.41坪 1~22/22 24.3年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 中正路683號17樓之3
835 萬
17.55坪
47.6萬
備註：其他增建；
 1.28坪 17~17/22 24.4年 1房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 中正路683號20樓之5
1,750 萬
44.04坪
39.7萬
備註：其他增建；
 3.08坪 20~20/22 24.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 中正路683號13樓之2
938 萬
17.55坪
53.5萬
 1.28坪 13~13/22 24.4年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓
1,738 萬
含車位180萬
51.98坪
含車位8.04坪
35.5萬
已扣除車位
 3.47坪 15~15/22 24.1年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 中正路677號10樓之3
860 萬
17.60坪
48.9萬
 1.28坪 10~10/22 24.2年 2房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 中正路683號9樓之3
850 萬
17.54坪
48.5萬
 1.28坪 9~9/22 23.9年 2房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/套房
850 萬
17.60坪
48.3萬
 1.28坪 10~10/22 23.8年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中正路

完工日期 1998/10~1998/10 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~22 層 / 地下 1~4 層
總戶數 756戶 建設公司 千里建設
坪數規劃 17.00~43.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.為維護公共管理、居住安全、住宅品質及建物價值，大樓統一管理維護，每戶均需簽署住戶公約，不得任意加裝鐵窗或破壞整體外觀，以維持住宅品質。
2.輕鬆坐擁壯闊美景禮讚新世紀的經典創作
3.位居商圈黃金地生活機能VERY NICE

周邊交通

聯外動線可經由鄰近在旁的中和交流道上北二高，從中正路往北轉中山路連橋和路過華中大橋可至萬華區，社區門口即有公車站牌，可直接搭乘前往景安捷運站、新埔捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:積穗國小(社區歸屬積穗國小)、錦和國小國中:積穗國中(社區歸屬積穗國中)高中:中和高中(社區歸中和國中)、錦和高中
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:錦和運動公園、中和國民運動中心(預計103年完工)
百貨/商場/傳統市場
傳統市場：新生街勝利市場商　　場：全聯福利中心、頂好Wellcome

建築設計

頂級建材規劃,百米列柱氣派非凡，臨中正路超大門廳，氣宇非凡。外飾特別鋪設花崗石基座、歐式高級廚具、高氣密度防噪音鋁門窗，真材實料的施工品質，給住戶最好的享受。

公共設施

1.圖書閱覽室2.會議室3.兒童遊戲區4.親子遊戲室5.健身房6.韻律教室7.多功能桌撞球室8.多功能影音KTV