龔宗謙店長
社區首席顧問 龔宗謙 店長
永慶房屋-雙和秀山成功直營店
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風雅頌

新北市中和區秀朗路三段70巷

屋齡約 25 年 / 總戶數約 84 戶

風雅頌 實價登錄

風雅頌， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 華廈
1,820 萬
含車位120萬
36.73坪
含車位4.60坪
52.9萬
已扣除車位
 6.39坪 3~3/7 24.0年 3房(室)2廳2衛
111年10月 華廈 秀朗路三段70巷10號7樓
1,788 萬
32.14坪
55.6萬
備註：陽台外推；
 6.39坪 7~7/7 23.7年 2房(室)2廳2衛
111年06月 華廈 秀朗路三段70巷6號3樓
920 萬
18.45坪
49.9萬
 3.59坪 3~3/7 23.3年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈 秀朗路三段70巷12號7樓
1,640 萬
含車位價
36.74坪
含車位4.60坪
44.6萬
含車位計算
 6.39坪 7~7/7 22.7年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 秀朗路三段70巷8號2樓
1,600 萬
含車位價
36.83坪
含車位4.60坪
43.5萬
含車位計算
 6.39坪 2~2/7 22.7年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈
1,540 萬
含車位120萬
36.81坪
含車位4.49坪
43.9萬
已扣除車位
 6.04坪 2~2/7 22.3年 3房(室)2廳2衛
108年07月 華廈 秀朗路三段70巷12號6樓
1,100 萬
32.14坪
34.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 6.39坪 6~6/7 20.4年 3房(室)2廳2衛
108年05月 華廈
1,450 萬
含車位100萬
36.73坪
含車位4.60坪
42.0萬
已扣除車位
 6.39坪 3~3/7 20.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區秀朗路三段70巷

完工日期 1999/08~1999/08 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 84戶 建設公司 建興開發股份有限公司
坪數規劃 30.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

市中心難得一見的雙併，公設少，室內加大物超所值，背景相當單純的鄰居，益發顯得親切又尊貴。
241大同公司→中和→南勢角→風雅頌→得和路→竹林路→自強市場→博愛路
254尖山角→南勢角→風雅頌→得和路→公館→國父紀念館→松山機場
275土城→中和→南勢角→風雅頌→得和路→公館→成功國宅→南京東路→松山機場
625四海工專→中和→南勢角→風雅頌→得和路→公館→世貿中心→松山車站饒河街

周邊交通

出門直上福和橋，5分鐘到遠企。直線距離到福和橋，永福橋座擁台大、師大、公館等繁榮生活圈
241、254、275、625公車，通往敦南遠企商圈、頂好商圈及南京商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
秀山國小
休閒/公園綠地
秀朗河濱運動公園，圖書館，麥當勞
百貨/商場/傳統市場
秀山市場，愛買，大潤發，自立路商圈
得和商圈，軍公教福利站，百事達

建築設計

1、門廳入口採用藝術金屬玻璃大門配合整體造型之藝術天花板美觀氣派。
2、一樓室內電梯間之地坪及牆面皆貼花崗石材，二樓以上室內電梯間正面貼花崗石，地平貼40x40磁磚或花崗石材優雅大方。
3、每戶設置高級不繡鋼信箱
4、一樓裝設高級對講機，二樓以上每戶裝設高級電視對講機

公共設施

當層梯間面積，水箱，磊浦室，機械室，配電室