合環典藏家

臺北市文山區忠順街一段48巷5弄2號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 90 戶

成交
近2年平均 64.5 萬/坪

最新成交 71.4萬/坪 (112年12月)

近五年最高 71.4萬/坪 (112年12月)

合環典藏家實價登錄

合環典藏家， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	華廈	忠順街一段48巷5弄8號8樓	2,038 萬含車位250萬	37.95坪含車位12.90坪	71.4萬已扣除車位備註：其他增建；	7.92坪	8~8/10	25.9年	2房(室)2廳1衛
112年02月	華廈		2,820 萬含車位250萬	57.17坪含車位12.90坪	58.1萬已扣除車位	12.73坪	2~2/10	25.1年	4房(室)2廳2衛
111年10月	華廈/其他	忠順街一段48巷5弄8號	1,690 萬含車位價	35.56坪含車位12.90坪	47.5萬含車位計算	7.33坪	1~1/10	24.8年	1房(室)1廳1衛
111年05月	華廈/其他	忠順街一段48巷5弄10號	2,520 萬含車位200萬	44.73坪含車位12.90坪	72.9萬已扣除車位備註：陽台外推；	9.20坪	1~1/10	24.3年	0房(室)1廳1衛
111年05月	華廈	忠順街一段48巷5弄8號2樓	1,850 萬含車位250萬	37.95坪含車位12.90坪	63.9萬已扣除車位	7.16坪	2~2/10	24.3年	2房(室)2廳1衛
110年12月	華廈	忠順街一段48巷5弄10號2樓	2,700 萬含車位價	57.17坪含車位12.90坪	47.2萬含車位計算	12.73坪	2~2/10	23.9年	2房(室)2廳1衛
110年12月	華廈	忠順街一段48巷5弄8號2樓	1,600 萬含車位價	37.95坪含車位12.90坪	42.2萬含車位計算	7.16坪	2~2/10	23.9年	3房(室)2廳1衛
110年06月	華廈	興隆路四段74巷21弄10號8樓	2,400 萬含車位200萬	50.64坪含車位12.90坪	58.3萬已扣除車位備註：其他增建；	10.59坪	8~8/10	23.4年	3房(室)2廳2衛
110年03月	華廈		1,940 萬含車位200萬	43.00坪含車位12.90坪	57.8萬已扣除車位	8.95坪	4~4/10	23.2年	3房(室)2廳2衛
109年05月	華廈/其他	忠順街一段48巷5弄10號	3,742 萬含車位價	80.29坪含車位25.80坪	46.6萬含車位計算備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。;	16.53坪	1~1/10	22.3年	0房(室)0廳0衛
108年05月	華廈		1,710 萬含車位200萬	43.00坪含車位12.90坪	50.2萬已扣除車位	8.95坪	2~2/10	21.3年	3房(室)2廳2衛
108年04月	華廈		1,680 萬	32.01坪	52.5萬	6.63坪	4~4/10	21.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街一段48巷5弄2號

完工日期	1998/01~1998/01	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數	90戶	建設公司	金宏吉建設
坪數規劃	35.00~56.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

力行實踐雙學區,附近社區稀有24小時警位管理社區,釋出量少鄰居多守望相助,公設比15%,生活機能佳,鄰近市場學校,公車路線多

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向

鄰近生活圈

鄰近學校: 優質學區; 國小：實踐國小
國中：實踐國中，重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地: 萬坪運動公園運動休閒好樂活; 近道南河濱公園、木柵公園、保儀公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場: 購物便利; 木新路三段商家林立，生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木柵市場、木新市場旁則有頂好超市，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求。

建築設計

棟距大採光佳，全天候保全管理，一層兩戶

公共設施

中庭花園，兒童遊戲區