柯遜強店長
社區首席顧問 柯遜強 店長
永慶房屋-文山木柵直營店
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蘭亭

臺北市文山區忠順街二段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 212 戶

蘭亭 實價登錄

蘭亭， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈/其他 興隆路四段165巷43號2樓
1,700 萬
27.30坪
62.3萬
 5.83坪 2~2/7 39.6年 2房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 興隆路四段165巷43號2樓
1,700 萬
27.30坪
62.3萬
 5.83坪 2~2/7 39.1年 2房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 忠順街二段38號5樓
1,530 萬
31.84坪
48.1萬
 5.62坪 5~5/7 39.3年 3房(室)2廳2衛
112年09月 華廈
1,600 萬
31.84坪
50.3萬
 5.62坪 3~3/7 39.2年 3房(室)2廳1衛
112年04月 華廈 忠順街二段56號4樓
1,200 萬
22.88坪
52.5萬
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
 4.54坪 4~4/7 38.8年 2房(室)1廳1衛
111年10月 華廈 忠順街二段48號7樓
1,238 萬
30.09坪
41.1萬
 5.29坪 7~7/7 38.3年 2房(室)1廳2衛
111年01月 華廈 忠順街二段43號4樓
1,200 萬
39.09坪
30.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.25坪 4~4/7 37.5年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 忠順街二段66號5樓
1,440 萬
31.02坪
46.4萬
 6.26坪 5~5/7 37.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 忠順街二段57號4樓
1,168 萬
22.57坪
51.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.36坪 4~4/7 37.4年 2房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 忠順街二段36號6樓
1,398 萬
30.09坪
46.5萬
備註：陽台外推；
 5.29坪 6~6/7 37.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 忠順街二段34號4樓
1,240 萬
31.84坪
39.0萬
 5.62坪 4~4/7 37.2年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈/店面
2,250 萬
53.66坪
41.9萬
 6.15坪 -1~1/7 37.1年 2房(室)1廳1衛
110年08月 華廈/店面 忠順街二段68號
2,250 萬
53.65坪
41.9萬
備註：其他增建；
 6.15坪 1~1/7 37.1年 3房(室)2廳2衛
110年05月 華廈
1,400 萬
29.90坪
46.8萬
 6.21坪 5~5/7 36.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 忠順街二段61號7樓
1,240 萬
29.48坪
42.1萬
備註：陽台外推;頂樓加蓋;
 5.80坪 7~7/7 36.4年 2房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 興隆路四段165巷45號6樓
1,200 萬
32.21坪
37.3萬
備註：陽台外推;
 6.89坪 6~6/7 36.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 忠順街二段47號7樓
1,498 萬
38.82坪
38.6萬
備註：陽台外推;
 7.14坪 7~7/7 36.4年 3房(室)2廳1衛
109年10月 華廈 忠順街二段60號7樓
1,200 萬
24.98坪
48.0萬
備註：陽台外推;頂樓加蓋;
 4.54坪 7~7/7 36.3年 3房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 忠順街二段58號7樓
1,060 萬
25.22坪
42.0萬
備註：陽台外推;
 4.75坪 7~7/7 36.1年 2房(室)1廳1衛
109年06月 華廈 忠順街二段60號7樓
950 萬
24.98坪
38.0萬
備註：頂樓加蓋;
 4.54坪 7~7/7 35.9年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街二段

完工日期 1984/07~1984/07 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),預力混凝土造 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 212戶 建設公司 捷捷建設開發股份有限公司
坪數規劃 22.57~57.13坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.忠順街上鄰近忠順超市生活機能佳,忠順街上稀有電梯華廈,鄰近學校與公園,假日休閒去處多
2.周邊交通便利,公車路線多方便到萬芳醫院捷運站,鄰近信義支線及北二高,有台北後花園之稱到市區只要20分鐘
3.商家林立購物便利,生活機能佳,為本區稀有釋出之物件,格局方正小家庭最愛

周邊交通

交通網絡便捷

近新店線七張捷運站、木柵線萬芳醫院捷運站
信義快速道路可達信義敦南商圈
過寶橋到新店可達北二高，南北交通便利
興隆路上有多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
未來興隆路四段、木柵路二段有捷運環狀線

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:力行國小
國中:木柵國中

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。
休閒/公園綠地
萬坪公園綠地 運動休閒好樂活
近道南河濱公園、木柵公園、保儀公園、恆光國小運動公園

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
本社區位於忠順街二段,附近生活機能極優,鄰近忠順超市,又有兩間全聯福利中心,又接近木新傳統市場,美食小攤林立,讓您生活在市區之中卻有便利又清幽的生活.

建築設計

四併七層樓華廈

公共設施

小型中庭花園