莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
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梵谷

臺北市文山區樟新街5巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 35 戶

梵谷 實價登錄

梵谷， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈
2,140 萬
含車位200萬
52.54坪
含車位10.15坪
45.8萬
已扣除車位
 8.20坪 2~2/8 29.9年 3房(室)2廳1衛
112年05月 華廈 樟新街5巷10號8樓
2,875 萬
含車位200萬
54.97坪
含車位坪數
52.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 11.37坪 8~8/8 29.3年 4房(室)2廳2衛
110年10月 車位 樟新街5巷4號
200 萬
10.15坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/8 27.7年 0房(室)0廳0衛
110年07月 華廈/其他 樟新街5巷4號地下樓
1,000 萬
27.68坪
36.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.01坪 -1~-1/8 27.4年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 樟新街5巷6號5樓
2,050 萬
含車位價
43.38坪
含車位坪數
47.3萬
含車位計算
 8.56坪 5~5/8 26.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街5巷

完工日期 1994/02~1994/02 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數 35戶 建設公司 敦年建設股份有限公司
坪數規劃 22.54~68.53坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中庭管理.重劃區內知名住宅.消防局旁住家安全有保障.巷道寬紅線少停車好方便.
2.萬坪河濱公園可騎單車.散步.溜狗.打球.欣賞河景
3.新大同室內游泳池(蒸氣室、按摩池設備完整）.市立圖書館步行三分鐘休閒好去處
4.力行國小學區家長擠破頭，需提前設籍約六年才容易排上
5.重劃區內屋齡新住戶水平高，平均房價就比較高些，住進來就不想搬到其他地方，許多客戶都是住重劃區小換大只要重劃區，尤其是面河堤的物件常常有三十萬以上一坪的表現，房價更超越新成屋，購物方便到木新路上商家林立，木新傳統市場內商品多媽媽的最愛，

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
也可開車鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
力行國小、實踐國中

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
萬坪河濱公園
道南河濱公園、樟新公園、一壽街圖書館

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場
商圈賣場購物便
木新市場、頂好超市與美廉社
近新店裕隆商城、新店家樂福

建築設計

大樓外牆是日本都市景觀藝術家鶴田純一先生設計，全文化石材外觀營造出稀有獨特的高質感。巷寬約8米，棟距寬廣。

公共設施

中庭花園

社區得獎紀錄

建築金獎

1995年榮獲第三屆優良施工品質類中華建築金獎