天生贏家

新北市板橋區民生路二段8號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 546 戶

成交
近6個月平均 63.7 萬/坪

最新成交 58.6萬/坪 (113年08月)

近五年最高 78.2萬/坪 (113年02月)

天生贏家實價登錄

天生贏家， 近五年內共有93筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	中山路二段89巷23號23樓	1,860 萬含車位價	31.75坪含車位坪數	58.6萬含車位計算	1.50坪	23~23/24	27.0年	1房(室)2廳1衛
113年07月	大樓/套房	民生路二段10之1號2樓	657 萬	9.67坪	67.9萬	0.50坪	2~2/24	26.9年	1房(室)1廳1衛
113年07月	大樓/套房	民生路二段10之1號5樓	660 萬	9.67坪	68.3萬備註：陽台外推；	0.50坪	5~5/24	26.9年	1房(室)1廳1衛
113年06月	大樓	民生路二段16之1號23樓	1,800 萬	31.10坪	57.9萬備註：陽台外推；	1.87坪	23~23/24	26.9年	3房(室)2廳2衛
113年06月	大樓	民生路二段14號17樓	1,220 萬	17.15坪	71.1萬備註：夾層；	0.87坪	17~17/24	26.9年	2房(室)2廳1衛
113年05月	大樓		2,050 萬含車位價	35.81坪含車位坪數	57.2萬含車位計算	1.71坪	20~20/24	26.8年	1房(室)2廳1衛
113年05月	大樓/套房	民生路二段12之3號9樓	784 萬	11.64坪	67.3萬備註：陽台外推；	0.61坪	9~9/24	26.8年	1房(室)1廳1衛
113年05月	大樓/套房	民生路二段14之1號15樓	390 萬	6.98坪	55.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.41坪	15~15/24	26.8年	0房(室)1廳1衛
113年05月	大樓/套房	民生路二段14之2號14樓	700 萬	11.41坪	61.4萬	0.66坪	14~14/24	26.8年	1房(室)1廳1衛
113年04月	大樓	民生路二段14號16樓	1,168 萬	17.15坪	68.1萬備註：內梯、夾層增建部分買方知悉依現況點交陽台外推；其他增建；	0.87坪	16~16/24	26.7年	2房(室)2廳1衛
113年04月	大樓/套房	民生路二段14號15樓	1,020 萬	17.15坪	59.5萬	0.92坪	15~15/24	26.7年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓/套房	民生路二段14號21樓	1,150 萬	17.15坪	67.1萬	0.88坪	21~21/24	26.6年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓		1,830 萬	31.21坪	58.6萬	1.84坪	24~24/24	26.6年	1房(室)2廳1衛
113年02月	大樓/套房	民生路二段12之2號17樓	910 萬	11.64坪	78.2萬備註：夾層；	0.61坪	17~17/24	26.5年	1房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	民生路二段14號21樓	940 萬	17.15坪	54.8萬備註：陽台外推；夾層；	0.87坪	21~21/24	26.4年	2房(室)1廳1衛
112年12月	大樓/套房	民生路二段12之3號19樓	860 萬	11.64坪	73.9萬備註：陽台外推；夾層；	0.61坪	19~19/24	26.4年	1房(室)1廳1衛
112年11月	大樓	中山路二段89巷23號2樓	1,365 萬	22.56坪	60.5萬備註：陽台外推；	1.32坪	2~2/24	26.3年	2房(室)2廳1衛
112年10月	大樓/套房	民生路二段10號14樓	948 萬	13.38坪	70.8萬	0.71坪	14~14/24	26.2年	1房(室)1廳1衛
112年10月	車位	民生路二段8之1號等共同使用	235 萬	0.00坪	備註：僅車位交易；	0.18坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年10月	大樓/套房	民生路二段12之2號20樓	580 萬	11.64坪	49.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.61坪	20~20/24	26.2年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區民生路二段8號

完工日期	1996/05~1997/10	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~24 層 / 地下 3~3 層
總戶數	546戶	建設公司	宏巨建設
坪數規劃	8.00~40.00坪	管理方式	管理員(警衛)

周邊交通

新埔捷運站3號出口走路約10~12分鐘，民生高架北往新莊中山高，南至中和北二高，交通便利。中山路往光復橋開車到台北約3~5分鐘，多線公車超方便，往新板特區五鐵共構(高鐵、台鐵、板南線捷運、公車站、環狀線)

鄰近生活圈

鄰近學校: 中山國中.埔墘國小.光仁中學.
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地: 正隆公園，永豐公園緊臨萬坪光復河濱公園，擁抱市中心無限繁華華江公園,民生公園,中山公園每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒公園內休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
百貨/商場/傳統市場: 大遠百、誠品百貨、遠東百貨。商場:家樂福、全聯福利中心。傳統市場:興隆市場,板橋知名的市場,人潮帶來無限商機三民路沿線金融機構林立，中山路上速食店、各家連鎖店聚集生活機能佳

建築設計

外觀使用不同的方塊磚相互搭配，低調簡潔俐落的建築風格，外觀歷久彌新，社區規劃格局方正，挑高格局使用空間大，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限，社區管理嚴謹，24小時警衛門禁，住戶安全有保障

公共設施

中庭花園，室外兒童遊樂設施