鄭智彰店長
社區首席顧問 鄭智彰 店長
永慶房屋-華江巨蛋直營店
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漢江春曉

新北市板橋區長江路二段

屋齡約 29 年 / 總戶數約 523 戶

漢江春曉 實價登錄

漢江春曉， 近五年內共有87筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 長江路二段2號11樓之1
1,350 萬
20.99坪
64.3萬
 1.19坪 11~11/26 28.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 民生路三段248號5樓之4
2,560 萬
含車位210萬
58.44坪
含車位坪數
43.8萬
含車位計算
備註：車位面積無法拆算其他增建；
 3.55坪 5~5/26 28.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 長江路二段2號3樓之5
688 萬
14.04坪
49.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 0.70坪 3~3/26 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 民生路三段248號22樓之5
675 萬
12.60坪
53.6萬
 0.72坪 22~22/26 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 民生路三段248號24樓之2
700 萬
12.31坪
56.9萬
 0.70坪 24~24/26 28.0年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 民生路三段248號25樓之1
220 萬
含車位價
32.71坪
含車位坪數
6.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.22坪 25~25/26 27.9年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓
1,650 萬
32.83坪
50.3萬
 2.11坪 11~11/26 27.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/套房 民生路三段248號3樓之2
700 萬
14.04坪
49.9萬
 0.70坪 3~3/26 27.8年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓
2,015 萬
含車位價
44.08坪
含車位坪數
45.7萬
含車位計算
 2.73坪 6~6/26 27.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 民生路三段246號24樓
1,810 萬
41.65坪
43.5萬
 2.37坪 24~24/26 27.6年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,056 萬
20.17坪
52.4萬
 1.14坪 22~22/26 27.5年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
1,750 萬
32.81坪
53.3萬
 2.11坪 7~7/26 27.5年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/套房 長江路二段2號12樓之2
602 萬
11.86坪
50.8萬
 0.68坪 12~12/26 27.5年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 民生路三段246號20樓
2,253 萬
41.65坪
54.1萬
備註：陽台外推；
 2.37坪 20~20/26 27.3年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 長江路二段2號19樓
1,260 萬
26.74坪
47.1萬
備註：其他增建；
 1.50坪 19~19/26 27.3年 4房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 長江路二段2號19樓之1
1,052 萬
20.99坪
50.1萬
備註：其他增建；
 1.19坪 19~19/26 27.3年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
1,650 萬
43.41坪
38.0萬
 2.56坪 2~2/26 27.2年 4房(室)2廳2衛
112年03月 大樓
1,080 萬
20.17坪
53.5萬
 1.08坪 16~16/26 27.1年 2房(室)1廳1衛
112年02月 大樓 長江路二段2號11樓之1
1,020 萬
20.99坪
48.6萬
備註：陽台外推；
 1.19坪 11~11/26 27.1年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓/套房 長江路二段2號11樓之2
580 萬
11.86坪
48.9萬
 0.68坪 11~11/26 27.1年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區長江路二段

完工日期 1996/01~1996/01 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~26 層 / 地下 1~3 層
總戶數 523戶 建設公司 景褔建設
坪數規劃 11.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.座落於大漢橋鄰近道路，往新莊五股皆很便利
2.開車騎車皆可到達鄰近縣市
3.近高架道路，遠程出差旅遊方便，不怕塞車.
4.平日生活機能充實，百貨五金皆在附近
5.附近商家:長江路到新海路超商超市，民生所需皆可在此購得
6.有裕民街傳統市場，可提供家庭主婦每日買菜所需
7.整體而言食衣住行育樂十分便利，適合長住久居.
8.近新埔捷運站及新埔民生捷運(步程約10-15分)，可享受完整的捷運網路
9.台鐵、高鐵車站、客運轉乘站，未來環狀捷運交通會更便利
10.運動藝文休閒兼顧，鄰近文化中心
11.近市立醫院，健康安全受到保障!
12.環狀捷運線加持，新北市超值補漲區

周邊交通

附近交通設施

1.靠近大漢橋、64高架道路-通往國道及往新莊五股，往新海橋-聯絡新莊三重，往華江橋-台北市西區
2.步行新埔捷運5號出口站約13分鐘，步行未來環狀捷運民生站約10分鐘，大漢橋下有YouBike可騎車前往捷運站
3.市區公車658、933、947、963、857、橘5

鄰近生活圈

鄰近學校
附近學校
國小：新埔國小
國中：江翠國中
高中：板橋高中
大學：致理科技大學
休閒/公園綠地
附近休閒設施
1.石雕公園
2.農村公園
3.溪頭公園
4.四維公園
5.健身工廠
6.各校區運動場等
百貨/商場/傳統市場
1.臨近江寧市場(黃昏市場)、朝陽市場(早市)
2.小北百貨、全聯生鮮超市
3.附近有各大連鎖超商

建築設計

建築設計理念及介紹

1.泛歐式建築風，傳統與現代兼顧
2.格局方正，公設比低
3.開闊空間，視野明亮
4.戶戶連棟，鄰居互相照應

公共設施

大樓公共設施介紹

1.廣大中庭花園，清晨散步運動皆舒適
2.文康閱覽室，擁有圖書收藏，及室內運動空間(如桌球器材)
3.兒童遊戲場，就在中庭花園之中，小朋友可在此度過快樂的下午