林敬文店長
社區首席顧問 林敬文 店長
永慶房屋-板橋新站直營店
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宏泰社區

新北市板橋區漢生東路83巷1號

屋齡約 39 年 / 總戶數約 427 戶

宏泰社區 實價登錄

宏泰社區， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 漢生東路63巷8之5號4樓
1,450 萬
24.85坪
58.4萬
 7.51坪 4~4/5 39.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 漢生東路83巷4號4樓
624 萬
13.00坪
48.0萬
備註：其他增建；
 3.93坪 4~4/5 39.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 漢生東路73巷7之1號4樓
1,000 萬
27.08坪
36.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.22坪 4~4/5 39.0年 3房(室)2廳2衛
112年07月 公寓 漢生東路83巷7之9號2樓
180 萬
3.33坪
54.1萬
備註：持分交易
 0.99坪 2~2/5 38.5年 3房(室)1廳2衛
112年06月 公寓/店面
2,000 萬
27.91坪
71.7萬
 8.22坪 1~1/5 38.4年 3房(室)2廳1衛
112年06月 公寓
1,458 萬
27.49坪
53.0萬
 8.22坪 2~2/5 38.4年 3房(室)2廳2衛
112年05月 公寓 漢生東路83巷4號4樓
594 萬
13.00坪
45.7萬
備註：畸零地或有合併使用效益；
 3.93坪 4~4/5 38.4年 3房(室)2廳1衛
112年04月 公寓
1,480 萬
27.83坪
53.2萬
 8.22坪 3~3/5 38.2年 3房(室)2廳2衛
112年03月 公寓
1,268 萬
23.45坪
54.1萬
 7.15坪 4~4/5 38.2年 3房(室)2廳1衛
112年03月 公寓 漢生東路73巷35號3樓
1,224 萬
24.16坪
50.7萬
備註：其他增建；
 7.11坪 3~3/4 45.4年 3房(室)2廳1衛
112年02月 公寓
1,750 萬
26.71坪
65.5萬
 7.61坪 1~1/5 36.7年 3房(室)2廳1衛
111年09月 公寓 漢生東路73巷35號3樓
1,120 萬
20.40坪
54.9萬
備註：其他增建；
 7.11坪 3~3/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
111年08月 公寓 漢生東路53巷10號5樓
1,430 萬
32.72坪
43.7萬
備註：頂樓加蓋；
 9.65坪 5~5/5 37.6年 4房(室)3廳3衛
111年07月 公寓
1,450 萬
27.08坪
53.5萬
 8.22坪 4~4/5 37.5年 3房(室)2廳2衛
111年02月 公寓/店面
1,858 萬
24.85坪
74.8萬
 7.51坪 1~1/5 37.1年 3房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 漢生東路83巷10之1號5樓
1,000 萬
25.99坪
38.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
 7.51坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
110年07月 公寓
1,888 萬
40.42坪
46.7萬
 12.15坪 2~2/5 36.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓/店面 漢生東路83巷7號
1,820 萬
24.27坪
75.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 7.15坪 1~1/5 36.3年 1房(室)1廳1衛
110年01月 透天厝 漢生東路43巷11號
2,000 萬
22.51坪
88.9萬
備註：陽台外推;其他增建;未登記建物;
 19.97坪 1~2/2 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年09月 公寓
1,490 萬
32.72坪
45.5萬
 9.65坪 2~2/5 35.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區漢生東路83巷1號

完工日期 1985/03~1985/03 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 427戶 建設公司 宏泰建設
坪數規劃 20.03~40.42坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.緊鄰和信義計劃區平起平坐的新站特區，為最優勢地段
2.位置板橋中心繁華都市中的靜巷社區，寧靜的優質住宅
3.社區住戶民風純樸，住戶間皆自動組成巡邏隊，夜歸不必擔心
4.土地持分大,若都更後房子價值必翻倍

周邊交通

新站特區旁近高鐵台鐵捷運板南線和公車轉運站步行至車站僅需5-7分鐘，交通超便利，省去的時間可以好利用台鐵高鐵捷運一次到位，四通八達的交通樞紐，完成台灣一日生活圈夢想

鄰近生活圈

鄰近學校
中山國中 致理技術學院　板橋高中　板橋國小緊鄰中山國中，優質學區就學方便
休閒/公園綠地
新站特區追風廣場在附近，下課放學下班運動休閒好去處，假日不用出遠門　板橋綜合體育館未來國家音樂廳在對面，生活機能人文藝術氣息佳
百貨/商場/傳統市場
遠東百貨，全國電子連鎖賣場 未來中本百貨
勝利市場，便利商店全家7-11生活採購真方便

建築設計

方正國泰格局前後陽台一層二戶，前後陽台採光佳

公共設施

守望相助亭，自助巡邏隊，B1公共停車場

社區得獎紀錄

少人賣,剛成交40萬