林建志店長
社區首席顧問 林建志 店長
永慶房屋-明德海山直營店
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軍翰大帝

新北市土城區明德路二段

屋齡約 27 年 / 總戶數約 168 戶

軍翰大帝 實價登錄

軍翰大帝， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 明德路二段183號5樓
1,573 萬
27.10坪
58.0萬
 4.38坪 5~5/14 26.4年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 明德路二段179之1號5樓
1,400 萬
32.61坪
42.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.27坪 5~5/14 25.8年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 明德路二段179之2號14樓
1,660 萬
32.61坪
50.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.27坪 14~14/14 25.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 明德路二段179之1號13樓
1,608 萬
32.61坪
49.3萬
備註：其他增建；
 5.27坪 13~13/14 25.8年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 明德路二段179之2號4樓
1,600 萬
32.61坪
49.1萬
 5.27坪 4~4/14 24.9年 3房(室)2廳2衛
111年01月 大樓
1,725 萬
含車位200萬
45.89坪
含車位10.16坪
42.7萬
已扣除車位
 6.55坪 14~14/14 24.5年 3房(室)2廳2衛
110年07月 大樓 明德路二段195號8樓
1,800 萬
含車位價
59.73坪
含車位13.43坪
30.1萬
含車位計算
 8.26坪 8~8/14 24.0年 4房(室)2廳2衛
110年01月 車位 明德路二段179號等共同使用
180 萬
10.16坪
備註：僅車位交易；
 0.81坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年08月 大樓 明德路二段179號10樓
1,250 萬
33.50坪
37.3萬
 5.40坪 10~10/14 23.1年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 明德路二段195號6樓
1,802 萬
含車位價
56.45坪
含車位10.16坪
31.9萬
含車位計算
備註：其他增建;
 8.26坪 6~6/14 22.9年 4房(室)2廳2衛
109年04月 大樓 明德路二段179之3號7樓
1,268 萬
32.95坪
38.5萬
備註：含增建或未登記建物。
 5.36坪 7~7/14 22.8年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
1,250 萬
34.30坪
36.4萬
 5.52坪 10~10/14 22.4年 3房(室)2廳2衛
108年04月 大樓
1,365 萬
35.73坪
38.2萬
 5.74坪 13~13/14 21.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區明德路二段

完工日期 1997/7~1997/7 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 168戶 建設公司 軍華建設股份有限公司
坪數規劃 27.10~46.29坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.戶數單純 位於土城示範道路明德路上 整條路上沒有電線桿 明德路上高指名大樓
2.住戶管理嚴謹 管委會運作良好 位於都市計劃發展中心 近捷運站只有三分鐘 交通動線良好 不論前往板橋 樹林 三鶯地區 或前往台北市 都極盡便利 上交流道只要十分鐘 前往台北市只要不到四十分鐘!
3.房價不到一半 享有一樣的市郊生活品質 距土城市中心只要三分鐘 距離適中 離塵不離城! 距離家樂福只要三分鐘 採購免煩腦

周邊交通

1.231 231直達 265右線 265左線 捷運板南線海山站距離北市只要不到三十分鐘
2.距土城交流道只要十分鐘南來北網通勤方便 近板橋中央路一段直行即可到達到新板特區 至樹林只需由中華路二段上城林橋即可到達車程約7~10分鐘 前往三鶯地區可走環和提道快束方便距河堤便道只要五分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
近樂利國小三分鐘步行即可到達早上不用早起送小朋友上課可讓小朋友睡飽一點不用趕著出門上學也不會因為睡不飽影身體發展而家長也可以有多一些精神來來處裡上班事務,近海山高工學區內素質高北縣工科明星學校
休閒/公園綠地
1.海山高工大運動場晚間姐皆有眾多門眾在此健身運動,海山站綠化行人徒步區人車道分離安全不易發生危險,天京大樓有金扶輪運動俱樂部裡面還有游泳池,健身俱樂部,每週有不同的健身課程不用出遠門運動
2.距土城桐花公園只要五分鐘車程 每年桐花季 美不勝收 距承天禪寺也只要車程五分鐘 距萬坪河濱運動公園只要五分鐘 土城萬坪運動公園近在咫尺 不論運動休閒 居家遠遊 都極盡方便
百貨/商場/傳統市場
1.步行前往貨饒傳統市場只要五分鐘
2.前往北市商圈搭乘捷運北往四方四通八達優遊卡在手暢行無阻
3.距離家樂福只要五分鐘車程 往中央路商圈只要三分鐘車程 學府裕民路上麥當勞連鎖店林立採購生活免煩腦

建築設計

1.全社區無套房設計 兩房格局單層雙拼 三房格局單層雙拼 採前後側棟設計 前棟大三房格局 景觀無限 側棟大兩房格局 後棟單層四房格局 寧靜恬靜
2.全區戶數單純 住戶水準高 單一出口設計進出管制嚴格

公共設施

1.一樓空間開放住戶使用 一樓無住家 不用出門小朋友就有休閒空間遊憩
2.全區大坪數 一樓單層開放空間小朋友享有休閒空間 不用出門就可以享有生活空間門口警衛門禁嚴格