王昊店長
社區首席顧問 王昊 店長
永慶房屋-板橋新海直營店
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福第

新北市板橋區新海路135巷33號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 140 戶

福第 實價登錄

福第， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 新海路135巷33號5樓之1
1,850 萬
34.91坪
53.0萬
 6.84坪 5~5/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 新海路135巷37號10樓
1,730 萬
含車位價
50.66坪
含車位坪數
34.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.39坪 10~10/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 新海路135巷41號9樓
1,019 萬
含車位價
24.15坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
 3.37坪 9~9/13 28.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
2,085 萬
含車位價
47.92坪
含車位坪數
43.5萬
含車位計算
 6.65坪 2~2/13 28.0年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 新海路135巷45號
1,700 萬
含車位400萬
56.23坪
含車位25.91坪
42.9萬
已扣除車位
備註：1.雙方約定土地增值稅由買方繳納 2.法院和解
 6.75坪 1~1/13 27.9年 0房(室)0廳0衛
112年07月 大樓 新海路135巷47號2樓
1,300 萬
含車位200萬
48.00坪
含車位12.96坪
31.4萬
已扣除車位
備註：1.雙方約定土地增值稅由買方繳納。2.法院和解
 6.75坪 2~2/13 27.9年 3房(室)0廳2衛
112年07月 大樓 新海路135巷47號
1,700 萬
含車位400萬
56.28坪
含車位25.91坪
42.8萬
已扣除車位
備註：1.雙方約定土地增值稅由買方繳納 2.法院和解
 6.75坪 1~1/13 27.9年 5房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 新海路135巷45號2樓
1,300 萬
含車位200萬
47.66坪
含車位12.96坪
31.7萬
已扣除車位
備註：1.雙方約定土地增值稅由買方繳納 2.法院和解
 6.75坪 2~2/13 27.9年 2房(室)1廳2衛
112年04月 大樓
1,900 萬
35.35坪
53.7萬
 6.75坪 5~5/13 27.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 新海路135巷41號4樓
1,780 萬
35.35坪
50.4萬
備註：其他增建；
 6.75坪 4~4/13 27.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 新海路135巷33號10樓
1,300 萬
含車位價
41.06坪
含車位12.96坪
31.7萬
含車位計算
 5.82坪 10~10/12 27.7年 2房(室)2廳1衛
112年01月 大樓 新海路135巷41號9樓
2,038 萬
含車位200萬
48.31坪
含車位12.96坪
52.0萬
已扣除車位
 6.75坪 9~9/13 27.4年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓
1,815 萬
35.35坪
51.3萬
 6.75坪 7~7/13 27.1年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 新海路135巷41號6樓
1,810 萬
35.35坪
51.2萬
備註：其他增建；
 6.75坪 6~6/13 26.8年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓
1,820 萬
35.35坪
51.5萬
 6.75坪 8~8/13 26.8年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 新海路135巷33號2樓之2
1,050 萬
含車位價
34.00坪
含車位坪數
30.9萬
含車位計算
 4.43坪 2~2/12 26.2年 2房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 新海路135巷45號5樓
1,600 萬
含車位價
47.66坪
含車位坪數
33.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.75坪 5~5/13 25.7年 4房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
1,720 萬
含車位價
48.31坪
含車位坪數
35.6萬
含車位計算
 6.75坪 10~10/13 25.0年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 新海路135巷39號7樓之2
1,325 萬
30.98坪
42.8萬
 6.56坪 7~7/12 24.9年 3房(室)2廳2衛
108年10月 大樓
1,325 萬
30.98坪
42.8萬
 6.56坪 4~4/12 24.2年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區新海路135巷33號

完工日期 1995/08~1995/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 140戶 建設公司 福井建設股份有限公司
坪數規劃 21.00~38.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.週邊學區之教職人員首選住宅，住戶素質優
2.低公設優質社區，坪數空間完全利用不浪費
3.人車分道統一管理，節省管理支出
4.位於文德國小旁，兒童下課由免費的保姆（導護媽媽）專程護送至大樓內
5.一層二～三戶，住戶單純
6.交通動線便利，搭乘公車、捷運均可步行抵達9.戶戶格局方正，採光、通風佳
7.管理嚴謹、費用低廉
8.垃圾集中處理，避免污染社區住戶品質
9.近新埔捷運站之優質靜巷社區
10.生活機能便利，週邊連鎖商店林立
11.距新站特區及新埔捷運站皆約15分鐘路程

周邊交通

1.公車站牌林立，距社區大樓僅2分鐘路程。
2.距新埔捷運站步行僅11、12分鐘。
3.距板橋新站搭乘公車僅均3-5分鐘，即可享有多種交通工具的選擇。

鄰近生活圈

鄰近學校
小學：文德國小、新埔國小中學：新埔國中大學：致理技術學院
休閒/公園綠地
有四維公園、玫瑰公園等大片綠地的運動好去處。
板橋唯一國民運動中心在旁。
近435藝文特區
百貨/商場/傳統市場
市場採買:朝陽市場，幸福市場、幸德市場、新埔市場、全聯福利社
3C電子:燦坤3C、全國電子
藥妝生活用品:屈臣氏、美康藥局、寶雅生活廣場，小北百貨

建築設計

依建築法規設計的優質單層社區
1.戶數單純，總戶數約144戶
2.單層戶數2-3戶
3.960坪基地，使用空間大
4.挑高廣場式中庭

公共設施

1.地下停車場
2.廣場式中庭休憩區
標準低公設大樓，使室內空間擁有更充份利用。