仁鄰新城

臺北市士林區福林路

屋齡約 39 年 / 總戶數約 91 戶

成交
近2年平均 66.1 萬/坪

最新成交 66.1萬/坪 (112年08月)

近五年最高 66.1萬/坪 (112年08月)

仁鄰新城實價登錄

仁鄰新城， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	華廈	福林路241巷4號7樓	1,720 萬	31.86坪	54.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	7~7/7	39.2年	3房(室)2廳1衛
112年08月	華廈	福林路251巷1號4樓	2,120 萬	32.06坪	66.1萬	7.70坪	4~4/7	38.2年	3房(室)2廳2衛
111年06月	華廈	福林路251巷11號6樓	1,980 萬	31.85坪	62.2萬	7.81坪	6~6/7	37.0年	3房(室)2廳2衛
110年08月	華廈	福林路241巷6號5樓	1,785 萬	32.46坪	55.0萬	7.71坪	5~5/7	36.2年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈	福林路241巷6號5樓	484 萬	10.82坪	44.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.57坪	5~5/7	35.9年	3房(室)2廳2衛
110年04月	華廈	福林路241巷6號5樓	378 萬	10.82坪	34.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.57坪	5~5/7	35.9年	3房(室)2廳2衛
110年03月	華廈	福林路245號7樓	1,850 萬	36.30坪	51.0萬備註：本案建物停車位全體住戶需定期抽籤	8.12坪	7~7/7	35.8年	3房(室)2廳2衛
108年12月	華廈	福林路241巷6號3樓	1,800 萬	32.46坪	55.5萬	7.71坪	3~3/7	34.5年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區福林路

完工日期	1985/7~1985/7	屋齡	約39年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數	91戶	建設公司	台北市政府國民住宅處
坪數規劃	8.62~36.30坪	管理方式	無管理

社區特色

一社區座落於陽明山下，環山景觀一流，空氣清新、優質環境養生住宅。
二社區電梯華廈,公設低、空間大，住戶單純、住戶素質佳。
三通往陽明山、故宮之樞紐，享有市區之機能；享受陽明山環境
四附近公園綠地多,有志成公園,官邸花園,雙溪公園..等,環境清幽,綠意盎然
五社區優質,北市知名社區,住家鬧中取靜,都會嚮往的住家環境
六鄰福林路交通便捷,到士林捷運站約只要10分鐘,公車路線多,南來北往皆方便
七近雨農傳統市場,東西種類多,購物便利,家庭主婦最愛
八近福林國小,北市優質學區,地點近小孩上課方便

周邊交通

捷運士林站、公車數十線

鄰近生活圈

鄰近學校: 福林國小、雨農國小、士林國小、士林國中、泰北高中
休閒/公園綠地: 雙溪公園、福志公園、河濱公園、士林官邸、志成公園、芝山岩
百貨/商場/傳統市場: 中正路華榮市場商圈、雨農市場、士林夜市、

建築設計

社區庭院有花圃設計，盆栽亦不少，福林路上行道樹綠意盎然，社區外牆磁磚亦為綠色，整體外觀令人感覺舒適。

公共設施

地下室及一樓平面抽籤車位