林泓叡
社區首席顧問 林泓叡
永慶房屋-中興寶強直營店
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康和春秋

新北市新店區中興路三段221號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 325 戶

康和春秋 實價登錄

康和春秋， 近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 中興路三段221-3號9樓
2,758 萬
含車位價
51.38坪
含車位坪數
53.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 2.93坪 9~9/25 27.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/套房
1,225 萬
14.77坪
82.9萬
 1.15坪 16~16/25 27.1年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房 中興路三段221-9號16樓
1,225 萬
14.77坪
82.9萬
備註：其他增建；
 1.15坪 16~16/25 27.2年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房 中興路三段221-2號24樓
1,280 萬
16.63坪
77.0萬
備註：其他增建；
 1.27坪 24~24/25 26.9年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓
1,888 萬
24.06坪
78.5萬
 1.78坪 17~17/25 26.9年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 中興路三段221-13號17樓
1,888 萬
24.06坪
78.5萬
備註：其他增建；
 1.78坪 17~17/25 26.8年 2房(室)1廳1衛
112年08月 大樓
2,530 萬
含車位400萬
58.20坪
含車位20.44坪
56.4萬
已扣除車位
 2.96坪 10~10/25 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 中興路三段221之5號5樓
2,530 萬
38.48坪
65.8萬
 2.93坪 5~5/25 26.4年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/套房
1,200 萬
16.26坪
73.8萬
 1.27坪 6~6/25 26.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/套房 中興路三段221號19樓
1,200 萬
16.04坪
74.8萬
備註：增建項目：花台其他增建；
 1.27坪 19~19/25 26.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/套房 中興路三段221之2號25樓
1,250 萬
16.63坪
75.2萬
 1.27坪 25~25/25 26.5年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 中興路三段221-10號
1,746 萬
17.46坪
100.0萬
 1.27坪 1~1/25 26.2年 3房(室)1廳2衛
111年12月 大樓/套房 中興路三段221-2號4樓
1,100 萬
16.51坪
66.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.21坪 4~4/25 26.2年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓/套房 中興路三段221-4號9樓
1,168 萬
16.26坪
71.8萬
 1.27坪 9~9/25 25.8年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 中興路三段221-13號9樓
1,888 萬
24.06坪
78.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.78坪 9~9/25 25.6年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓 中興路三段221-8號24樓
2,640 萬
含車位250萬
51.51坪
含車位坪數
51.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 2.93坪 24~24/25 25.5年 2房(室)2廳2衛
111年04月 大樓/套房 中興路三段221-7號7樓
1,100 萬
15.23坪
72.2萬
 1.21坪 7~7/25 25.5年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 中興路三段221-1號9樓
1,926 萬
含車位180萬
29.42坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
備註：車位面積無法概算其他增建；
 1.82坪 9~9/25 25.5年 2房(室)2廳1衛
111年04月 大樓
1,926 萬
含車位價
29.42坪
含車位坪數
65.5萬
含車位計算
 1.82坪 9~9/25 25.6年 2房(室)2廳1衛
111年03月 大樓/套房 中興路三段221號3樓
1,100 萬
15.87坪
69.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.27坪 3~3/25 25.4年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中興路三段221號

完工日期 1996/10~1996/11 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~25 層 / 地下 3~3 層
總戶數 325戶 建設公司 康和建設實葉
坪數規劃 18.00~48.00坪 管理方式 保全公司

社區特色

1.地下一層停車且部份與一樓店面合售
2.產品稀有,動線佳,大道寬廣,撰山勢佳
3.銜接北宜路及北二高交流道,另一端連接木柵路至木柵
4.過景美橋連接景美到市區,步行可到大坪林捷運站,車行及大眾運輸頗為便捷
5.北新路麥當勞商圈一帶,不僅商家密集,各式日用品,餐廳,傢俱精品店林立
6.銀行,警察局等各行政機關亦分步於此,生活機能頗為強健
7.學區為五峰國中及大豐國小,步行可達.
8.本區尚有著名風景區,如碧潭,烏來....等,提供休閒踏青最佳去處,交通距離又頗為便利。
9.康和春秋位於四十米中興路上,此路將取代原主要道路北新路,成為本區最快捷的路線....

周邊交通

中興路,北新路,景美橋,大坪林捷運站,北宜路,北二高交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
五峰國中,大豐國小
休閒/公園綠地
碧潭,烏來
百貨/商場/傳統市場
家樂福購物商場

建築設計

1.規劃地下三層,地上二十五層
2.電梯住宅、店面,地下二,三層停車
3.一樓為店面及住宅,二樓以上皆為住宅
4.一房為主力每層有七戶,三房格局四戶,三房格局三戶
5.高樓層可享有較佳的景觀視野,各房方正
6.動線及採光均有顧及,且具備有陽台或花台可供利用
7.二至三房格局客餐廳獨立,使用性頗佳,並將外牆加以植栽綠化

公共設施

中庭規劃璧泉及雕塑花園,戲水池,桌球室