游森發店長
社區首席顧問 游森發 店長
永慶房屋-土城金城直營店
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福邑

新北市土城區延吉街317號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 241 戶

福邑 實價登錄

福邑， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 延吉街329之2號6樓
1,000 萬
21.20坪
47.2萬
 1.97坪 6~6/17 28.2年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 延吉街321號12樓
1,300 萬
25.01坪
52.0萬
備註：鐵窗增建其他增建；
 2.25坪 12~12/17 28.1年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 延吉街329之2號14樓
1,080 萬
21.20坪
51.0萬
備註：其他增建；
 1.97坪 14~14/17 27.7年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 延吉街329號9樓
1,350 萬
32.60坪
41.4萬
備註：前後陽台加窗陽台外推；其他增建；
 3.00坪 9~9/17 27.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 延吉街327號3樓
1,200 萬
52.08坪
23.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.56坪 3~3/17 27.3年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 明德路一段69巷1號7樓
1,100 萬
32.88坪
33.5萬
 3.00坪 7~7/17 27.1年 2房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 延吉街327之1號6樓
1,380 萬
34.75坪
39.7萬
 3.18坪 6~6/17 26.9年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 延吉街327號16樓
1,555 萬
39.25坪
39.6萬
備註：陽台外推；
 3.56坪 16~16/17 26.8年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 延吉街319號12樓
1,050 萬
22.78坪
46.1萬
備註：其他增建；
 2.25坪 12~12/17 26.8年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓
1,265 萬
36.62坪
34.5萬
 3.47坪 16~16/17 26.6年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 延吉街325號16樓
1,265 萬
36.80坪
34.4萬
 3.46坪 16~16/17 26.7年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 明德路一段69巷5號9樓
1,525 萬
40.39坪
37.8萬
 3.65坪 9~9/17 26.6年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
850 萬
21.20坪
40.1萬
 1.97坪 14~14/17 26.4年 2房(室)1廳1衛
111年02月 大樓 延吉街327之1號6樓
945 萬
34.75坪
27.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.18坪 6~6/17 26.3年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
1,250 萬
含車位價
39.03坪
含車位坪數
32.0萬
含車位計算
 3.75坪 11~11/17 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 延吉街321號10樓
830 萬
25.01坪
33.2萬
 2.25坪 10~10/17 25.9年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓
1,388 萬
39.10坪
35.5萬
 3.56坪 16~16/17 25.9年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 延吉街329之1號3樓
1,020 萬
29.75坪
34.3萬
備註：其他增建；
 2.15坪 3~3/17 25.6年 2房(室)2廳1衛
109年12月 大樓 延吉街327號15樓
1,145 萬
39.23坪
29.2萬
備註：陽台外推;
 3.56坪 15~15/17 25.1年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓 延吉街329號9樓
1,170 萬
32.60坪
35.9萬
備註：含增建或未登記建物。;
 3.00坪 9~9/17 24.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區延吉街317號

完工日期 1995/11~1995/11 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 17~17 層 / 地下 2~2 層
總戶數 241戶 建設公司 福益建設
坪數規劃 13.40~44.42坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1‧優質管理磁卡門禁管制
2‧典雅景觀造型，花園中庭氣派高雅
3‧24h優質保全管理，進出電梯磁卡管制安全有保障
4‧交通四通八達，市場賣場林立
5‧近清水完全中學，臨清水社區公園預定地

周邊交通

土城中正路.中央路可直達中和.板橋.特二號道路及環河快速道路亦在此腹地內,同時該商圈也是北二高交流道所經的最近商圈加上住宅區腹地內在中正路上的軍事限建區解禁及南面頂埔都市計劃的市地重劃開發以及捷運藍線延線也在本區設置車站及機廠,而縣政府亦計劃在安坑.土城.三鶯交流道設置貨運轉運中心.倉儲批發廠房等,匯集全省各地主要原料,產品進行地區性交換,上述各項交通建設及都市計劃逐一完成後,中央商圈的增值及消費潛力,由發展走向看-潛力可觀

鄰近生活圈

鄰近學校
清水完全中學
清水國小.安和國小
休閒/公園綠地
近清水公園預定地,前臨清水社區公園,旁鄰清水高中校園,後擁萬坪森林山景,繁華市心難得綠意環境.
百貨/商場/傳統市場
延吉市場全國電子屈臣氏,青雲路有家樂福，Ｂ＆Ｑ 商場多不怕沒地方逛,很多人放假會在此逛逛.同時也是家人放假的好去處,可以省塞車之苦,也不必人擠人

建築設計

本大樓結構經名結構師以電腦精密精算,全部基礎樑柱,樓板,外牆.地下層,怕依縣府工務局核準圖樣與標準施工,採用永久性鋼筋混泥土結構系統,無論防火,防颱耐震,承重,抗壓性等均按標準施工

公共設施

地下室裝設自動發電機組,以備停電時供電梯,公共照明,自動給水,排水系統之用,
中庭花園
地下停車場