劉得楷店長
社區首席顧問 劉得楷 店長
永慶房屋-板橋三民直營店
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三民合家歡

新北市板橋區三民路二段245巷26號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 60 戶

三民合家歡 實價登錄

三民合家歡， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 華廈/店面 三民路二段245巷37號
1,930 萬
33.05坪
58.4萬
備註：其他增建；
 6.25坪 -1~1/6 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年06月 華廈 三民路二段245巷4弄36號
1,626 萬
含車位價
42.84坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
 6.90坪 1~1/6 28.6年 2房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
1,656 萬
含車位價
35.53坪
含車位坪數
46.6萬
含車位計算
 7.39坪 4~4/6 29.0年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 三民路二段245巷36號2樓
1,480 萬
含車位價
32.74坪
含車位坪數
45.2萬
含車位計算
備註：停車位為自有空地增設
 6.83坪 2~2/6 27.9年 3房(室)2廳2衛
111年07月 華廈
1,820 萬
含車位價
40.90坪
含車位坪數
44.5萬
含車位計算
 8.25坪 2~2/6 28.2年 3房(室)2廳2衛
111年06月 華廈/店面 三民路二段245巷39號
1,980 萬
33.41坪
59.3萬
備註：平台增建其他增建；
 10.95坪 -1~1/6 27.2年 0房(室)0廳0衛
111年04月 華廈
1,375 萬
25.74坪
53.4萬
 6.70坪 2~2/6 27.9年 3房(室)2廳1衛
110年11月 華廈
1,280 萬
26.25坪
48.8萬
 5.25坪 4~4/6 27.6年 3房(室)2廳1衛
110年11月 華廈 三民路二段245巷28號3樓
1,480 萬
含車位價
35.52坪
含車位坪數
41.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 7.39坪 3~3/6 26.9年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈/店面 三民路二段245巷37號
1,738 萬
33.05坪
52.6萬
備註：其他增建；
 6.25坪 -1~1/6 26.5年 2房(室)1廳1衛
110年08月 華廈/店面 三民路二段245巷24號
1,750 萬
含車位150萬
49.29坪
含車位坪數
35.5萬
含車位計算
備註：其他增建；
 10.36坪 1~2/6 25.8年 2房(室)3廳2衛
109年11月 公寓 三民路二段245巷30弄10號3樓
303 萬
26.91坪
11.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 6.72坪 3~3/5 38.9年 3房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 三民路二段245巷57號4樓
1,220 萬
含車位價
34.54坪
含車位坪數
35.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.01坪 4~4/6 26.3年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區三民路二段245巷26號

完工日期 1995/1~1995/1 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 60戶 建設公司 東隆興業、長柏建設
坪數規劃 27.00~36.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1.社區單純同層兩戶設計
2.埔墘知名學區光復國小光復國中就在隔壁
3.交通方便大眾運輸(公車未來環狀捷運)工具齊全
4.近民生公園環境好下班有地方可以休閒運動小朋友可玩樂嬉戲
5.近大賣場家樂福買東西方便
6.板橋大傳統市場興隆市場東西新鮮樣式齊全
7.過光復橋就到台北市萬華區往來台北方便
8.近北二高北上南下皆方便
9.本社區為連棟式設計(耐震度高住的安全有保障)

周邊交通

1.位於中和與板橋主要交通幹道三民路上公車往來頻繁
2.日後捷運環狀線
3.近台北市(過光復橋就到萬華)

鄰近生活圈

鄰近學校
1.光復國小(小朋友上學不用過大馬路學區環境優美)
2.光復國中(學區環境優美)
休閒/公園綠地
1.民生公園(下班後休閒好去處老人家小朋友運動方便)
2.光復學區附近小公園(小朋友下課有地方玩樂安全)
百貨/商場/傳統市場
1.家樂福(大賣場上班族不必擔心下班後傳統市場關閉買不到東西)
2.興隆市場(埔墘知名傳統市場樣式齊全)

建築設計

1.雙併華夏同層兩戶設計
2.車位進出為昇降式
3.總樓層為六層樓高

公共設施

社區大樓單純設計無特殊VIP設備

社區得獎紀錄

無