新格雅砌

臺北市文山區興隆路四段165巷

屋齡約 24 年 / 總戶數約 30 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

新格雅砌周遭行情

新格雅砌， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	土地	富德段三小段459地號	275 萬	0.00坪	4.6萬	59.59坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年03月	土地	景美段五小段287地號	70 萬	0.00坪	備註：土地增值稅及其他規費由買方負擔	0.20坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓		910 萬	25.68坪	35.4萬	5.99坪	4~4/5	46.7年	2房(室)1廳1衛
113年02月	大樓		2,068 萬	32.90坪	62.9萬	3.93坪	4~4/17	29.3年	3房(室)2廳2衛
113年02月	華廈	忠順街二段27號2樓	1,485 萬	24.86坪	59.7萬	7.81坪	2~2/5	33.1年	2房(室)2廳1衛
113年02月	華廈/其他	興隆路四段165巷43號2樓	1,700 萬	27.30坪	62.3萬	5.83坪	2~2/7	39.6年	2房(室)2廳2衛
113年02月	車位	興隆路四段145巷25號、27號等號門牌房屋地下一層	270 萬	12.45坪	備註：僅車位交易；	0.13坪	-1~-1/14	23.3年	0房(室)0廳0衛
113年02月	華廈/套房	興隆路四段105巷46之1號3樓	770 萬	12.26坪	62.8萬備註：夾層；	3.95坪	3~3/7	27.4年	1房(室)1廳1衛
113年02月	公寓	木新路二段218巷9號3樓	1,250 萬	34.74坪	36.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.57坪	3~3/5	0.0年	3房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	木柵路三段47號 F棟-22F	2,913 萬含車位300萬	36.38坪含車位6.30坪	86.8萬已扣除車位	2.32坪	22~22/22	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	木柵路三段47號 F棟-22F	2,177 萬含車位185萬	25.56坪含車位3.15坪	88.9萬已扣除車位	1.74坪	22~22/22	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年02月	華廈	忠順街二段110號7樓	1,100 萬	21.08坪	52.2萬備註：二親等主張買賣，實際交付價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.40坪	7~7/8	27.4年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓		2,932 萬含車位價	44.77坪含車位坪數	65.5萬含車位計算	6.55坪	4~4/14	年	0房(室)0廳0衛
113年01月	公寓	木新路三段243巷1弄10號4樓	1,100 萬	26.98坪	40.8萬備註：陽台外推；	7.43坪	4~4/5	43.6年	3房(室)2廳1衛
113年01月	公寓	木新路三段50巷10弄7號2樓	970 萬	18.86坪	51.4萬備註：陽台外推；其他增建；	7.41坪	2~2/5	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年01月	公寓		1,308 萬	29.65坪	44.1萬	9.60坪	3~3/4	年	3房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	忠順街一段70號3樓	1,130 萬	23.30坪	48.5萬	8.47坪	3~3/4	47.9年	2房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	興隆路四段179巷13號	3,000 萬	57.10坪	52.5萬	16.95坪	1~1/5	35.4年	4房(室)2廳3衛
113年01月	公寓	興隆路四段62巷31號4樓	1,420 萬	27.09坪	52.4萬備註：陽台外推；	8.92坪	4~4/4	46.4年	3房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	忠順街一段125號4樓	1,638 萬	30.64坪	53.5萬備註：陽台外推；其他增建；	8.70坪	4~4/5	42.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路四段165巷

完工日期	2000/01~2001/01	屋齡	約24年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數	30戶	建設公司	新格建設
坪數規劃	34.00~48.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

社區坐落於興隆路四段巷內,門前為八米寬巷道,鄰近木柵市中心生活機能超便利,社區規劃二棟,八層樓高,皆為單純雙拼華廈,一層二戶,格局方正前後陽台,洗石子搭配二丁掛外觀,鵝黃色外觀新穎亮眼,鄰近忠順全聯超市,恆光運動公園,生活機能品質兼具,

周邊交通

興隆路和木新路皆有多班次的公車，可直接接駁文湖線和新店線兩大捷運系統，省去轉乘複雜的麻煩。更有部分車次直接行駛信義支線可直達信義計畫區。聯外交通動線：興隆路和木新路都是文山區的主要幹道，可連接新店二高交流道、信義支線、萬芳聯絡道、水源快速道路。台北各主要行政區域暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 國小:力行國小
國中:木柵國中

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。
休閒/公園綠地: 萬坪公園綠地運動休閒好樂活; 恆光國小預定地公園、保儀公園、木柵公園、道南河濱公園、河濱自行車道、仙跡岩登山步道、台北市立動物園、深坑老街、貓空茶園、表演36坊。忠順廟前文化廣場。

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場: 1.超市:全聯福利中心,台北農產品超市,頂好超市
2.傳統市場:木新市場,恆光市場
3.商場:家樂福,愛買

建築設計

雙併電梯華廈,無暗房設計每一房皆有對外窗

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、地下室停車場