莊庭杰店長
社區首席顧問 莊庭杰 店長
永慶房屋-景美女中直營店
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台北知音

臺北市文山區辛亥路七段82號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 175 戶

台北知音 實價登錄

台北知音， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 華廈 辛亥路七段84巷5號3樓之5
1,000 萬
24.47坪
40.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.80坪 3~3/10 23.7年 2房(室)1廳2衛
113年06月 大樓
1,720 萬
27.48坪
62.6萬
 6.47坪 10~10/11 23.7年 2房(室)2廳1衛
113年04月 華廈 辛亥路七段84巷5號9樓之2
1,728 萬
含車位120萬
31.78坪
含車位坪數
54.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 5.89坪 9~9/10 23.5年 3房(室)2廳1衛
112年10月 華廈
1,620 萬
含車位價
33.75坪
含車位坪數
48.0萬
含車位計算
 5.90坪 3~3/10 23.0年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓
1,698 萬
28.08坪
60.5萬
 7.26坪 2~2/11 23.0年 3房(室)2廳1衛
112年01月 車位 辛亥路七段82號2樓之1等共同使用部分
85 萬
5.64坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年12月 車位 辛亥路七段82號2樓之1等共同使用部分
85 萬
5.64坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年11月 華廈 辛亥路七段84巷1號8樓
1,850 萬
含車位180萬
33.65坪
含車位坪數
55.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 7.31坪 8~8/10 22.1年 2房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
1,680 萬
含車位價
33.51坪
含車位坪數
50.1萬
含車位計算
 7.26坪 6~6/11 22.1年 2房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 辛亥路七段84巷5號4樓之3
1,368 萬
24.47坪
55.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.80坪 4~4/10 21.8年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 辛亥路七段84巷5號2樓之3
1,370 萬
24.47坪
56.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.80坪 2~2/10 21.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 辛亥路七段84巷5號10樓之2
2,500 萬
58.47坪
42.8萬
備註：陽台外推；
 11.71坪 10~10/10 21.4年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈
1,334 萬
24.69坪
54.0萬
 5.81坪 3~3/10 21.0年 2房(室)2廳1衛
110年09月 大樓
3,000 萬
含車位價
77.86坪
含車位坪數
38.5萬
含車位計算
 16.93坪 4~5/11 20.9年 5房(室)2廳4衛
110年08月 華廈 辛亥路七段84巷3號10樓之1
1,426 萬
24.30坪
58.7萬
備註：陽台外推；
 5.80坪 10~10/10 20.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
1,658 萬
含車位價
33.70坪
含車位坪數
49.2萬
含車位計算
 7.31坪 7~7/11 20.8年 2房(室)2廳1衛
110年03月 華廈 辛亥路七段84巷1號7樓之2
1,620 萬
含車位價
33.45坪
含車位坪數
48.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.25坪 7~7/10 20.4年 3房(室)2廳2衛
110年02月 車位 辛亥路七段82號2樓之1等共同使用部分
80 萬
5.64坪
備註：僅車位交易;
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年02月 車位 辛亥路七段82號2樓之1等共同使用部分
80 萬
9.44坪
備註：僅車位交易;
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年09月 車位 辛亥路七段82號2樓之1等共同使用部分
70 萬
5.64坪
備註：僅車位交易；
 0.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路七段82號

完工日期 2000/10~2000/10 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 175戶 建設公司 榮美開發
坪數規劃 25.00~72.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

全區裝置CCTV偵測系統微電腦保全一併與管理員室連線，24H門禁管制嚴謹
地下一樓挑高設計，寬敞舒適，車道採單行道規劃方式，一進一出，７６巷口為入口處，８４巷５號下方為出口處，上下班時間免受排隊進出的煩惱。
全社區磁卡管制，公設部份僅一樓使用開放空間。

周邊交通

1+1轉乘，暢遊大台北

1.雖然景美女中這一側沒有捷運站，但社區坐落於交通要道旁，轉乘接駁非常方便，公車本身直達台北各大商圈(信義計畫區、北車站前商圈、台大公館商圈)，各大車站(松山火車站、台北火車站、信義轉運站、台北轉運站)；加上周邊的捷運各路線皆有公車直達，無論是新店松山線、文湖線、板橋線、淡水線，都有可以直達的公車路徑。
2.辛亥路也是文山區通往敦南商圈的延伸道路，而北二高新店交流道有僅僅約5、6分鐘的車程距離，信義快、台北聯絡道、64快速道路都是可以輕鬆暢遊的所在。

鄰近生活圈

鄰近學校
三所學校環繞，孟母三遷首選
社區坐落位於景美女中、實踐國中、實踐國小，三所學校所環繞之處。因此小朋友可以一路從國小往上就學都不必擔心環境的問題。而且縱使培養小朋友獨立上下學，也不必擔心小朋友過馬路會有安全疑慮，我們社區走到實踐國小或實踐國中，都沒有穿越大條馬路的隱憂。
休閒/公園綠地
政大附近有市立動物園，是假日休閒的好去處
下班後也可到附近的河濱公園運動或散步，騎腳踏車。
貓空茶園也是假日休閒好去處。一壽街圖書館
百貨/商場/傳統市場
裕隆商城生活圈，景美女中文教宅
1.社區坐落在木柵和新店的交界之地，過橋之後就是新店家樂福的區塊；而裕隆商城目前也已經開工，將來的便利性指日可待。
2.社區由景美女中的校園和木新市場隔開，享有木新市場帶來的便利機能，但卻可以免卻市場周邊帶來的環境衝擊。

建築設計

延伸水岸的建築設計，社區保留大量的綠地空間

一樓社區中庭、外廊保留大量綠地植栽空間，設計有四季綠廊，四季都有不同的植栽盛開。加上社區一樓挑空設計，讓綠廊得以串聯，無論是春櫻、杜鵑、秋楓...都將社區點綴有如世外桃花源。

公共設施

社區庭院、林蔭廊道