邱鼎智店長
社區首席顧問 邱鼎智 店長
永慶房屋-木柵市中心直營店
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觀星台北

臺北市文山區木柵路二段109巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 555 戶

觀星台北 實價登錄

觀星台北, 近五年內共有65筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 木柵路二段109巷100弄56號5樓
1,250 萬
22.04坪
56.7萬
12.13坪 5~5/17 27.8年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓
2,100 萬
含車位180萬
38.59坪
含車位4.13坪
55.7萬
已扣除車位
23.25坪 4~4/17 27.8年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓
1,960 萬
含車位160萬
36.75坪
含車位4.13坪
55.2萬
已扣除車位
22.24坪 6~6/17 27.6年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓
1,660 萬
30.47坪
54.5萬
17.18坪 3~3/17 27.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
2,300 萬
42.14坪
54.6萬
24.26坪 4~4/17 27.5年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
1,280 萬
22.99坪
55.7萬
12.13坪 9~9/17 27.5年 2房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 木柵路二段109巷100弄68號6樓
1,838 萬
含車位160萬
37.02坪
含車位4.13坪
51.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
22.24坪 6~6/17 27.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 木柵路二段109巷100弄12號2樓
2,100 萬
含車位價
43.07坪
含車位坪數
48.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
24.26坪 2~2/7 27.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 木柵路二段109巷100弄54號12樓
1,180 萬
22.18坪
53.2萬
備註:陽台外推;
12.13坪 12~12/17 27.2年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 木柵路二段109巷100弄74號8樓
1,330 萬
含車位價
26.18坪
含車位4.13坪
50.8萬
含車位計算
備註:含裝潢費;其他增建;
15.16坪 8~8/17 27.2年 1房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 木柵路二段109巷100弄20號17樓
1,320 萬
22.89坪
57.7萬
備註:其他增建;
12.13坪 17~17/17 27.0年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓
2,350 萬
含車位160萬
46.28坪
含車位4.13坪
52.0萬
已扣除車位
27.29坪 5~5/17 26.9年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 木柵路二段109巷100弄54號9樓
1,340 萬
含車位價
26.31坪
含車位4.14坪
50.9萬
含車位計算
15.16坪 9~9/17 26.8年 2房(室)1廳1衛
112年05月 大樓
1,750 萬
34.98坪
50.0萬
19.20坪 10~10/17 26.6年 3房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 木柵路二段109巷100弄46號14樓
1,930 萬
34.98坪
55.2萬
備註:陽台外推;其他增建;
19.21坪 14~14/17 26.7年 2房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
1,663 萬
32.31坪
51.5萬
19.20坪 5~5/17 26.6年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
1,700 萬
34.65坪
49.1萬
20.22坪 10~10/17 26.6年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 木柵路二段109巷100弄54號8樓
1,177 萬
22.18坪
53.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
12.13坪 8~8/17 26.4年 2房(室)2廳1衛
112年01月 大樓 木柵路二段109巷100弄60之1號4樓
1,000 萬
19.89坪
50.3萬
11.12坪 4~4/17 26.4年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 木柵路二段109巷100弄42號2樓
1,200 萬
23.72坪
50.6萬
備註:陽台外推;其他增建;
12.13坪 2~2/17 26.3年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路二段109巷

完工日期 1996/09~1996/09 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~17 層 / 地下 1~2 層
總戶數 555戶 建設公司 福昇建設
坪數規劃 8.00~71.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.住戶中以年輕小家庭居多,搭配整個環山綠地的優美景觀,整個社區洋溢著朝氣蓬勃的居家氣質。
2.社區並於89年申請寬頻上網、成立社區網站,將為觀星台北注入新氣象。
3.在台北觀星社區中,沒有工廠、鬧市,沒有人車喧囂,放眼望去是8000坪的綠地景觀。
4. 社區有套房、2房、3房、4房和別墅的產品,其中3房和4房幾乎都有景觀,看木柵市中心街景或101的景觀,身在台北市能擁有景觀宅著實大不易,可是在觀星台北社區卻可以以有限的預算得到滿足的心靈生活。

周邊交通

鄰近木柵捷運線、社區巴士可直達萬芳醫院捷運站、木柵傳統市場、忠順街全聯福利中心,交通便利,家庭主婦和長輩居住都適宜。
近信義快速道路,到信義區逛街看電影只要10幾20分鐘。
近北二高到南港內湖上班開車也很方便。

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:明道國小、私立再興中學、私立中山小學。
國中:萬芳高中(國中部)、私立再興中學

* 明道國小教學目標:
1.創新:教師發揮專業,家長協助教學,結合親師智慧,培養兒童創新、創造的能力。激勵教師從事創新教學,改良教學方法,發揮教學特色,達到教學創新、學習創新。
2.關懷:培養學生愛人、愛鄉、愛土的情懷,積極走進社區關懷弱勢族群,並能愛護學校、社區生活環境。
3.科技:未來的世紀是科技的世紀,學生是未來的主人翁,科技是學生未來必備的技能。透過科技融入教學,讓兒童經由科技化、資訊化的教學激發學習興趣,提升學生資訊技能的內涵。
休閒/公園綠地
萬坪公園 河濱生態綠意休閒生活
道南河濱公園、木柵公園、久康公園。

* 景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園,明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣,但園內大樹成蔭,小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴,步道旁的青青綠草中,躲藏著許許多多的含羞草,細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有,除溜冰場、羽球場、籃球場外,還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園,小巧精緻,有著都市叢林味道,也有濃濃鄉村風。

* 木柵公園於興隆路4段50號,公園面積為40,664平方公尺。園區除游泳池及入口廣場外,其餘均位處於小坡地,園內設有登山步道、階梯、溜冰場、涼亭、兒童遊戲場、公廁及環湖步道等設施。公園內環境清幽,盤根錯節的老榕樹,雖然沒有開闊的山光景色,卻有著都市人所嚮往森林的芬多精,緩和了急促的生活步調,在臺北市裡很難得有這樣交通便利又鬧中取靜的清幽環境,景緻如宜
百貨/商場/傳統市場
商圈機能便
百貨:屈臣氏。
商場:全聯福利社。
傳統市場:木柵市場、安康市場。
鄰近景美夜市、愛買商圈、瀚星百貨,購物便利。

建築設計

1.觀星台北社區由福昇建設所興建,為樓高17層的集合式住宅大樓,共可容納555戶住戶
2.社區環境基地面積約10,000坪、建蔽率約11% 主建築物分ABCDE五區 50M中庭花園2處、健身階梯步道2處 小公園3處、造景水池2座、兒童遊戲區4處、活動中心1處、游泳池1座、資源回收場2處 污水處理場1處、室內車位278個,室外車位60個

公共設施

社區公設

社區中各項設施完備,如中庭花園、社區巴士、圖書室、桌球室士、交誼廳…等等的規劃讓住戶的居家生活更便利。