唐國豪店長
社區首席顧問 唐國豪 店長
永慶房屋-忠孝延吉直營店
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光復浩然

臺北市大安區光復南路180巷

屋齡約 50 年 / 總戶數約 98 戶

光復浩然 實價登錄

光復浩然, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓 光復南路180巷16號4樓
5,300 萬
54.04坪
98.1萬
9.78坪 4~4/12 48.9年 4房(室)2廳3衛
112年04月 大樓 光復南路180巷8號3樓
5,828 萬
54.04坪
107.9萬
10.11坪 3~3/12 48.9年 4房(室)2廳3衛
111年01月 大樓 光復南路180巷12號地下
4,600 萬
147.04坪
31.3萬
9.26坪 -1~-1/12 47.5年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓/店面 光復南路180巷6號
7,300 萬
52.69坪
138.6萬
10.64坪 1~1/12 45.6年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區光復南路180巷

完工日期 1974/08~1974/08 屋齡 約50年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 98戶 建設公司 大陸工程股份有限公司
坪數規劃 57.00~64.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.座落於華視商圈,國父紀念館旁,緊鄰未來大巨蛋絕對具有增值性
2.東區精華路段鬧中取靜,板南線國父紀念館1號出口走路只要二分鐘
3.光復國小學區上學只需過馬路
4.住戶單純,且都沒有小坪數產品,住戶水準一致。
5.當初規畫蓋的方式比較特別,有點類似輻射狀,不過不向仁愛路百吉一般的長型規劃,但也具有相同的特色,戶戶皆為三面採光。
6.白天三個管理員,兩個大樓各一個,車位管理一個,及維護清潔的一位。
7.國父紀念館近在咫尺,家中長輩及小孩有寬敞的休憩運動空間。
8.大陸工程早期建設,品質有保障。

周邊交通

步行就到國父紀念館捷運站,鄰近公車路線眾多,開車族要往中正區、大安區、內湖區都相當方便,也可從信義快速道路接上國道,交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
光復國小
是一所成立於1964年的公立國民小學,以教學為中心,實施多元活潑的教學活動,辦理創意活動,提供學生展演的舞台。學生歷年來參與各項活動皆有精彩的表現。如:國樂團、弦樂團年年以優秀的成績代表臺北市參加全國賽、田徑隊歷年來皆勇奪臺北市前三名、臺北市多語文競賽屢獲佳績等。
仁愛國中
成立於1962年該校,目前普通班共有62個班級,另外還設有體育班及音樂班,對數學具研究興趣者而開設數理資優班,發掘數學科資賦優異學生,並以個別教育方式,期能培養數學創意的優秀人才。另運用電腦多媒體為教學注入新血,並逐步將電腦應用於課堂的教學之上,使課程活動設計更加活潑生動,促進學生學習興趣與效率,展現多元化的教學面相。
休閒/公園綠地
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
松山文創園區
全區為古蹟建築,製菸工廠、倉庫建築古色古香保存完善,是近年國內外藝文展覽辦展的熱門場地。除了提供展覽空間,松山文創園區也推出自辦活動,包括總結臺北市年度原創能量的原創基地節、學生畢展主題月松山文創學園祭,並且推出與公協會合作的133號合作社以及主打實驗性展演的LAB創意實驗室。
百貨/商場/傳統市場
東區商圈
在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場為中心的商圈,範圍則在復興南路以東、基隆路以西、市民大道以南、仁愛路以北之間,從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有,是台北市民逛街購物的好去處。
光復市場
市場內共有56個攤位,販售各項生鮮、日用品及許多眷村美食,且提供宅配服務。為臺北市公有傳統零售示範市場之一。光復南路及延吉街的巷弄裡也有許多美食餐廳,中式、日式、西式料理應有盡有。
信義計畫區
該區亦是全世界百貨公司最密集的區域,包含新光三越信義新天地A11、A8、A9、A4四個館、台北101、信義威秀影城、ATT 4 FUN、統一阪急百貨、BELLAVITA、信義誠品、微風松高、微風信義、NEO19;於0.5平方公里內就有13間百貨商場,百貨之間可透過信義商圈空橋系統或地下通道往來,可由市政府站步行至台北101/世貿站。
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。

建築設計

基地面積約1719平方公尺,規劃地上12層的電梯大廈,一層四戶,戶數單純,管理周全,稀有釋出

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等