吳瑞文店長
社區首席顧問 吳瑞文 店長
永慶房屋-金城明德直營店
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狀元京城

新北市土城區延和路105巷

屋齡約 30 年 / 總戶數約 439 戶

狀元京城 實價登錄

狀元京城， 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/店面 延平街33巷10號
1,600 萬
28.11坪
56.9萬
備註：一樓空地其他增建；
 5.93坪 1~1/6 29.7年 4房(室)2廳2衛
112年11月 華廈
1,435 萬
30.25坪
47.4萬
 6.43坪 4~4/7 29.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 延和路105巷1弄15號6樓
370 萬
含車位價
13.37坪
含車位坪數
27.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.04坪 6~6/8 28.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 延和路103號3樓
1,230 萬
44.41坪
27.7萬
 6.72坪 3~3/8 28.4年 4房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 延和路105巷1弄11號6樓
1,530 萬
含車位180萬
40.81坪
含車位坪數
37.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.11坪 6~6/8 28.1年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 延和路105巷1弄13號7樓
1,360 萬
33.86坪
40.2萬
備註：陽台外推；
 6.11坪 7~7/8 28.1年 3房(室)2廳2衛
111年06月 華廈/店面 延和路105巷5弄9號1樓
1,200 萬
30.25坪
39.7萬
 6.43坪 1~1/6 28.2年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 延平街33巷14號3樓
1,338 萬
34.93坪
38.3萬
 7.44坪 3~3/6 28.1年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 延和路105巷3弄11號6樓
1,438 萬
含車位價
36.88坪
含車位6.95坪
39.0萬
含車位計算
 5.35坪 6~6/8 27.3年 3房(室)2廳2衛
110年05月 華廈 延和路105巷5弄11號3樓
1,226 萬
33.54坪
36.6萬
 7.06坪 3~3/6 27.1年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 延和路105巷3弄5號8樓
1,226 萬
29.93坪
41.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 5.35坪 8~8/8 26.4年 3房(室)3廳2衛
110年02月 華廈
1,200 萬
34.34坪
34.9萬
 7.19坪 3~3/6 26.8年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈 延和路105巷1弄3號5樓
1,255 萬
含車位價
40.81坪
含車位坪數
30.8萬
含車位計算
 6.11坪 5~5/8 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈/店面 延平街33巷14號1樓
1,400 萬
34.93坪
40.1萬
備註：其他增建；
 7.44坪 1~1/6 25.8年 1房(室)0廳1衛
109年11月 華廈 延和路105巷1弄9號8樓
1,600 萬
含車位價
39.95坪
含車位坪數
40.1萬
含車位計算
備註：頂樓加蓋;
 6.11坪 8~8/8 26.1年 3房(室)2廳2衛
109年07月 華廈 延和路105巷7弄3號3樓
850 萬
25.07坪
33.9萬
 5.30坪 3~3/6 26.3年 3房(室)2廳1衛
109年06月 華廈
1,060 萬
28.11坪
37.7萬
 5.93坪 6~6/6 26.2年 2房(室)2廳1衛
109年05月 華廈
1,245 萬
29.93坪
41.6萬
 5.35坪 8~8/8 25.6年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈
1,195 萬
34.93坪
34.2萬
 7.44坪 3~3/6 26.1年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈/店面 延和路105巷7弄5號
1,120 萬
25.07坪
44.7萬
 5.30坪 1~1/6 25.9年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區延和路105巷

完工日期 1994/10~1994/10 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 439戶 建設公司 長易建設股份有限公司
坪數規劃 25.06~41.16坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

狀元京城社區一期位處105巷3弄、5弄以及延平街33巷，社區主要經費來源為地下室停車場，每月免繳管理費。狀元京城社區二期位處105巷3弄、105巷1弄以及延和路，每戶每月管理費300元，車位清潔費200元。與許多社區大樓比較，管理費相對可以節省許多。

周邊交通

705線、706線公車、906公車

鄰近生活圈

鄰近學校
安和國小、清水完全中學
休閒/公園綠地
延和社區公園、清水公園、立德公園
百貨/商場/傳統市場
延吉傳統市場、頂好超市、家樂福、全聯、屈臣氏、麥當勞、肯德基、星巴克

建築設計

狀元京城分為兩期，兩期皆設計3-4房格局，戶戶雙併。住戶組成多數以中小家庭為主，較為單純。外觀主要是由白色方塊磚組成，看到家的感覺比較輕鬆乾淨。巷弄棟距較為寬敞，面對面距離較遠較有隱私性，通風採光相對也比較好。

公共設施

公設

兩個警衛亭、電梯、地下平面坡道停車場

社區得獎紀錄

無