張智誠
社區首席顧問 張智誠
永慶房屋-土城直營店
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榮譽市民

新北市土城區學府路一段

屋齡約 31 年 / 總戶數約 270 戶

榮譽市民 實價登錄

榮譽市民， 近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓 學府路一段98巷2弄13號9樓
1,560 萬
含車位200萬
40.61坪
含車位坪數
38.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 3.95坪 9~9/13 29.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,230 萬
27.00坪
45.6萬
 3.80坪 10~10/13 29.7年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/套房 學府路一段98巷18號10樓
510 萬
9.66坪
52.8萬
 1.42坪 10~10/13 29.7年 1房(室)0廳1衛
112年06月 大樓/套房 學府路一段98巷2弄1號8樓
450 萬
8.21坪
54.8萬
 1.12坪 8~8/13 29.6年 1房(室)0廳1衛
112年05月 大樓/店面 學府路一段98巷2弄9號
800 萬
13.70坪
58.4萬
備註：夾層；
 1.86坪 1~1/13 29.5年 0房(室)0廳1衛
112年05月 大樓 學府路一段92號7樓
838 萬
27.00坪
31.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.80坪 7~7/13 29.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/套房 學府路一段98巷14號5樓
570 萬
9.52坪
59.9萬
 1.42坪 5~5/13 29.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/套房
450 萬
9.66坪
46.6萬
 1.42坪 9~9/13 29.3年 1房(室)0廳1衛
112年01月 大樓 學府路一段86號10樓
800 萬
28.34坪
28.2萬
 3.95坪 10~10/13 29.2年 3房(室)1廳2衛
111年07月 大樓/套房 學府路一段94號10樓
420 萬
8.21坪
51.1萬
備註：陽台外推；
 1.19坪 10~10/13 28.7年 1房(室)0廳1衛
111年05月 大樓
800 萬
17.35坪
46.1萬
 2.54坪 8~8/13 28.5年 2房(室)1廳1衛
111年05月 大樓 學府路一段98巷2弄9號3樓
1,330 萬
含車位190萬
38.46坪
含車位坪數
34.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 4.47坪 3~3/13 28.5年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓/套房
412 萬
8.21坪
50.2萬
 1.19坪 11~11/13 28.4年 1房(室)0廳1衛
111年04月 大樓/套房 學府路一段98巷14號12樓
515 萬
9.52坪
54.1萬
 1.42坪 12~12/13 28.4年 1房(室)1廳1衛
111年03月 大樓/套房 學府路一段94號6樓
390 萬
8.21坪
47.5萬
 1.19坪 6~6/13 28.3年 1房(室)0廳1衛
111年02月 大樓 學府路一段98巷8號13樓
940 萬
20.32坪
46.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.83坪 13~13/13 28.3年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓/套房 學府路一段94號12樓
395 萬
8.21坪
48.1萬
 1.19坪 12~12/13 28.2年 1房(室)0廳1衛
110年12月 大樓/套房 學府路一段98巷14號12樓
385 萬
9.52坪
40.4萬
備註：陽台其他增建；
 1.42坪 12~12/13 28.1年 1房(室)1廳1衛
110年11月 大樓 學府路一段98巷20號4樓
730 萬
17.74坪
41.2萬
備註：陽台外推；
 2.46坪 4~4/13 28.0年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓/套房 學府路一段98巷18號8樓
445 萬
9.66坪
46.1萬
備註：陽台外推；
 1.42坪 8~8/13 27.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學府路一段

完工日期 1993/12~1993/12 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~13 層 / 地下 2~2 層
總戶數 270戶 建設公司 造昶建設
坪數規劃 8.21~40.61坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.生活機能：位於學府路精華路段，出門買東西好方便，樓下就有全家便利商店，到頂好購物走路約五分鐘，傳統市場、全聯福利中心、家樂福也都很近，國泰世華、台北商銀、建華、合庫，到銀行辦事一點也不麻煩。
2.優質學區：土城最優質的廣福國小，小朋友上學有最熱心的導護媽媽帶領，父母親不用為了送小孩上學而延誤自己上班的時間。
3.公園綠 地：鄰近萬坪運動公園，小朋友放學不一定要待在家裡看電視，到運動場運動，呼吸新鮮的空氣，身體才會好健康。
4.交通動線：位於土城主要橫線幹道，到板橋、中和都很近，藍42、245公車經過，步行到海山站也僅需要10分鐘左右的路程，享受捷運的便利又不用忍受捷運站附近的交通凌亂，每天走路當運動，又可以讓身體更健康。
5.大樓特色：住家統一由二樓進出，多個樓梯多一分安全，磁卡＋管理員=雙重保障，公設坪數少，錢不用花在用不到的公共設施上面。

周邊交通

捷運：土城線海山站 公車：245、藍42 交流道：土城交流道，交通四通八達，鄰近板橋、中和、樹林，開車上交流道到台北市也只要半個小時車程

鄰近生活圈

鄰近學校
廣福國小、中正國中，土城最優的學區，不用每天接送小朋友到台北市上學，犧牲自己的睡眠時間，學校附近補習班林立，還有圖書館，小朋友要學才藝，或是再充實學校的知識，走個路就到了
休閒/公園綠地
土城運動公園：政府提供免費大型運動公園，每天到運動場慢跑，增強心肺功能，運動完身體好健康，抵抗力變強，還可以多活好幾年
百貨/商場/傳統市場
頂好超市、學府裕民傳統市場、屈臣氏、家樂福、全聯福利中心，兼具傳統與現代的購物樂趣，自由選擇購物場所，婆婆媽媽每天都有意想不到的驚喜，貨比三家不吃虧的啦

公共設施

中庭花園、閱覽室、乒乓球室，下班放假不用出門，也不怕無處休閒，到中庭就可以泡茶聊天，打乒乓球聯絡親子感情，或是到閱覽室看看書，增加知識