林建志店長
社區首席顧問 林建志 店長
永慶房屋-明德海山直營店
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蟠龍大地

新北市土城區明德路二段

屋齡約 33 年 / 總戶數約 179 戶

蟠龍大地 實價登錄

蟠龍大地， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 明德路二段119巷2號6樓
630 萬
含車位價
56.65坪
含車位9.04坪
11.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 10.81坪 6~6/6 32.7年 4房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 明德路二段99巷2弄2號
3,100 萬
含車位220萬
57.24坪
含車位9.05坪
59.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 8.96坪 1~1/6 32.6年 3房(室)2廳2衛
112年09月 公寓 明德路二段110號2樓
460 萬
22.18坪
20.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.56坪 2~2/4 44.7年 3房(室)1廳1衛
112年07月 華廈 明德路二段119巷3號
2,058 萬
38.62坪
53.3萬
備註：廚房後方增建其他增建；
 7.26坪 1~1/7 32.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 明德路二段103號2樓
1,500 萬
44.43坪
33.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.34坪 2~2/7 32.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 明德路二段111號3樓
1,950 萬
44.79坪
43.5萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.19坪 3~3/7 32.4年 4房(室)2廳2衛
112年05月 華廈
1,960 萬
含車位210萬
47.92坪
含車位9.06坪
45.0萬
已扣除車位
 9.12坪 3~3/7 32.2年 4房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 明德路二段103號3樓
1,700 萬
44.43坪
38.3萬
備註：陽台外推；
 8.34坪 3~3/7 30.7年 4房(室)2廳2衛
110年04月 華廈 明德路二段119巷5號7樓
380 萬
38.86坪
9.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.26坪 7~7/7 30.1年 3房(室)2廳2衛
110年04月 華廈 明德路二段119巷2號
460 萬
含車位價
56.20坪
含車位坪數
8.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.96坪 1~1/6 30.1年 4房(室)2廳2衛
110年04月 華廈 明德路二段119巷2號2樓
461 萬
含車位價
56.65坪
含車位坪數
8.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.96坪 2~2/6 30.1年 4房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 明德路二段113號2樓
1,660 萬
43.45坪
38.2萬
備註：陽台外推;
 8.03坪 2~2/7 29.8年 4房(室)2廳2衛
109年09月 華廈 明德路二段119巷5號
1,750 萬
含車位價
47.66坪
含車位9.05坪
36.7萬
含車位計算
備註：陽台外推;
 9.11坪 1~1/7 29.5年 4房(室)2廳2衛
109年06月 公寓
650 萬
22.18坪
29.3萬
 6.49坪 3~3/4 41.4年 4房(室)1廳1衛
109年03月 公寓 明德路二段106號2樓.三樓.四樓
1,445 萬
66.55坪
21.7萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
 25.16坪 2~2/4 41.2年 9房(室)8廳5衛
109年01月 華廈
1,650 萬
48.65坪
33.9萬
 8.96坪 2~2/6 28.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區明德路二段

完工日期 1991/7~1991/7 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 6~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 179戶 建設公司 城中建設
坪數規劃 38.86~56.65坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

臨近海山捷運站步行約5分鐘
臨近學府傳統市場 裕生黃昏市場買菜時間談性強
臨近萬坪運動公園國民運動中心休閒免煩惱
臨近北二高土城交流道台65快速道路南來北往迅速便利
土城地區學區完備小學讀到大學免受離家之苦
明德路二段大同廠區開發案增值潛力佳
蟠龍大地公共設施比相對低
蟠龍大地七樓華廈前陽台進出格局
蟠龍大地全區三-四房住戶單純不複雜
24小時管理

周邊交通

捷運:板南線海山捷運站1號出口步行約五分鐘
土城交流道車行約10分鐘,往北往南都方便，特二快65快速道路往新莊泰山五股八里，未來將增設清水交流道。
捷運頂埔站預計104年開通，金城路沿路將規劃興建萬大線，設置廷寮站，清水站，埤塘站，城林橋站。
步行至公車站牌約2分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:樂利國小
國中:中正國中
高中:中華中學 清水完全中學 海山高工
大學:德霖技術學院
休閒/公園綠地
國民運動中心.海山高工運動場 裕民路萬坪運動公園,休閒娛樂的好去處
百貨/商場/傳統市場
學府傳統市場 裕生黃昏市場 家樂福 B&Q HOLA
購物便利

建築設計

全區約171戶 建物樓層地上1~7層 地下1~1層
一層兩戶! 格局規劃為3~4房 社區單純不複雜!

公共設施

中庭花園造景 涼亭 地下室