常春藤社區華廈

臺北市文山區樟新街

屋齡約 31 年 / 總戶數約 33 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

常春藤社區華廈周遭行情

常春藤社區華廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	公寓	寶高路120巷6弄5號3樓	935 萬	32.92坪	28.4萬	15.42坪	3~3/5	39.7年	3房(室)2廳2衛
113年01月	公寓	木新路三段243巷1弄10號4樓	1,100 萬	26.98坪	40.8萬備註：陽台外推；	7.43坪	4~4/5	43.6年	3房(室)2廳1衛
113年01月	大樓	寶興路45巷2弄66號3樓	2,400 萬含車位200萬	49.92坪含車位11.92坪	57.9萬已扣除車位	6.60坪	3~3/15	14.3年	3房(室)2廳2衛
113年01月	華廈/工廠	寶橋路235巷16弄1號4樓	4,588 萬含車位價	128.74坪含車位坪數	35.6萬含車位計算備註：含租約；	17.50坪	4~4/8	35.2年	0房(室)0廳0衛
113年01月	公寓	木新路三段405巷1號3樓	622 萬	12.10坪	51.4萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	5.04坪	3~3/3	55.2年	2房(室)1廳1衛
113年01月	公寓	寶高路120巷7弄16號2樓	850 萬	26.54坪	32.0萬備註：其他增建；	13.57坪	2~2/5	42.1年	4房(室)0廳4衛
113年01月	大樓	樟新街32巷5號4樓	2,250 萬	36.26坪	62.1萬備註：陽台外推；其他增建；	7.39坪	4~4/16	29.1年	2房(室)2廳1衛
112年12月	大樓	樟新街32巷3號16樓	2,210 萬含車位200萬	47.17坪含車位10.27坪	54.5萬已扣除車位備註：陽台外推；	8.14坪	16~16/16	29.0年	2房(室)2廳2衛
112年12月	公寓	木新路三段243巷2弄8號3樓	1,000 萬	29.12坪	34.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.68坪	3~3/4	46.8年	3房(室)2廳1衛
112年12月	公寓/店面	老泉街22之1號	368 萬	9.13坪	40.3萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	71.59坪	1~1/2	40.3年	3房(室)2廳1衛
112年12月	土地	實踐段二小段497-1地號	1,500 萬	0.00坪	41.5萬備註：包含公共設施保留地用地；	36.17坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	土地	實踐段一小段681地號	5 萬	0.00坪	備註：地清或未辦繼承標售；	0.05坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	公寓		1,206 萬	26.74坪	45.1萬	10.75坪	4~4/4	52.2年	3房(室)2廳1衛
112年12月	華廈		2,140 萬含車位200萬	52.54坪含車位10.15坪	45.8萬已扣除車位	8.20坪	2~2/8	29.9年	3房(室)2廳1衛
112年12月	大樓/辦公	木新路三段280號2樓之1	1,508 萬	19.44坪	77.6萬	3.06坪	2~2/11	25.4年	3房(室)2廳1衛
112年12月	公寓/辦公	寶高路17-1號3樓	1,300 萬	29.35坪	44.3萬	8.17坪	3~3/5	30.8年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓/辦公	木新路三段280號9樓之8	1,160 萬含車位價	20.21坪含車位6.74坪	57.4萬含車位計算備註：其他增建；未登記建物；	1.97坪	9~9/11	25.3年	1房(室)2廳1衛
112年11月	華廈/工廠	寶橋路235巷16弄8號6樓	3,650 萬含車位價	101.58坪含車位坪數	35.9萬含車位計算	13.72坪	6~6/8	35.0年	3房(室)1廳2衛
112年11月	華廈		2,050 萬含車位價	38.46坪含車位坪數	53.3萬含車位計算	8.53坪	3~3/7	30.4年	3房(室)2廳2衛
112年11月	大樓	寶興路45巷2弄40號9樓	2,550 萬含車位390萬	60.48坪含車位22.25坪	56.5萬已扣除車位	7.17坪	9~9/15	14.2年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區樟新街

完工日期	1993/11~1993/11	屋齡	約31年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數	33戶	建設公司	皇昌營造
坪數規劃	35.00~80.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.公設比低，白天有管理員，晚上沒有，一來白天不在家的時候可以有人收信，二來晚上已回家，不用再請管理員可以省下不少的管理費用。
2.信義支線開通，由木柵至信義路五段只要十幾分鐘，房價卻差了三倍，一樣是台北市只是差了一點點的時間，選擇木柵可以省下不少金錢和優良的生活環境，教育品質，實在划得來。

周邊交通

交通網絡便捷

信義快速道路可達信義敦南商圈
近北二高，南北交通便利
木新路上有10多條公車路線，往新店、信義區、公館方向
也可轉乘至鄰近新店線七張捷運站或文湖線萬芳醫院捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 力行國小、實踐國中、景美女中知名學區入學門檻高

* 力行國小，因位在木柵區居住環境數一數二的地段，教學多元，落實全人教育風評不錯，長期以來都是木柵地區最早額滿的明星國小。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地: 萬坪河濱公園; 道南河濱公園、新大同室內泳池、台北市立圖書館環境清幽、萬坪河濱公園休閒好去處、木柵三期重劃區有小大直之稱

* 道南河堤公園,有綿延5公里多的河堤綠意步道,,帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，視野開闊，綠意盎然，自然景觀融合都會休閒樣貌，是木柵區假日輕鬆遊憩的景點。也因為景美溪使文山區成為有山有水的最美行政區。
百貨/商場/傳統市場: 商家林立，生活機能便捷; 木新路三段商家林立，生活機能完善。商圈內有許多知名餐廳，忠順街二段、興隆四段有兩間全聯，木新市場旁則有頂好超市，大型採買可過橋至新店家樂福滿足需求。

建築設計

面河堤景觀第一排，幾乎戶戶可見河堤視野
一層2戶，中型社區華廈

公共設施

中庭花園