黃家麟店長
社區首席顧問 黃家麟 店長
永慶房屋-土城捷運直營店
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皇翔第一站

新北市土城區裕生路21巷

屋齡約 25 年 / 總戶數約 353 戶

皇翔第一站 實價登錄

皇翔第一站， 近五年內共有42筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 樂利街9號7樓
1,450 萬
28.97坪
50.1萬
 4.01坪 7~7/8 24.1年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈/套房 樂利街3巷22號6樓之1
590 萬
9.74坪
60.6萬
 1.28坪 6~6/8 24.1年 1房(室)0廳1衛
112年10月 華廈/店面 樂利街9號
2,150 萬
26.74坪
80.4萬
備註：陽台外推；夾層；
 3.69坪 1~1/8 24.0年 2房(室)1廳1衛
112年07月 華廈
1,840 萬
含車位220萬
38.54坪
含車位10.60坪
58.0萬
已扣除車位
 5.30坪 7~7/8 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 樂利街3巷28號6樓
1,610 萬
28.60坪
56.3萬
 4.01坪 6~6/8 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈 樂利街3巷8號7樓
1,688 萬
30.81坪
54.8萬
 4.33坪 7~7/8 23.7年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈/店面 裕生路21巷6弄14號
1,637 萬
34.14坪
48.0萬
 5.25坪 -1~1/7 28.2年 4房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 樂利街7號3樓
1,050 萬
28.97坪
36.2萬
 4.01坪 3~3/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈/套房 樂利街3巷24號7樓之2
639 萬
11.59坪
55.1萬
備註：其他增建；
 1.61坪 7~7/8 23.6年 1房(室)0廳1衛
112年04月 華廈 裕生路21巷6弄37號4樓
863 萬
19.56坪
44.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.65坪 4~4/8 23.5年 2房(室)1廳1衛
112年04月 華廈/店面 裕生路21巷6弄5號
1,640 萬
22.19坪
73.9萬
 3.05坪 1~1/8 23.5年 0房(室)0廳0衛
112年04月 華廈 樂利街3巷18號6樓
1,775 萬
32.45坪
54.7萬
備註：其他增建；
 4.50坪 6~6/8 23.5年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈/套房 樂利街3巷24號5樓之1
450 萬
9.43坪
47.7萬
 1.28坪 5~5/8 23.4年 1房(室)0廳1衛
111年10月 華廈 樂利街9號5樓
1,453 萬
28.97坪
50.2萬
備註：陽台外推；
 4.01坪 5~5/8 23.0年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈
2,110 萬
含車位200萬
43.05坪
含車位10.60坪
58.9萬
已扣除車位
 5.94坪 6~6/8 22.9年 3房(室)2廳2衛
111年07月 華廈 裕生路21巷6弄7號6樓
1,380 萬
25.13坪
54.9萬
備註：陽台外推；
 3.53坪 6~6/8 22.8年 2房(室)1廳1衛
110年12月 華廈/套房 樂利街3巷22號5樓
498 萬
8.70坪
57.2萬
 1.12坪 5~5/8 22.2年 1房(室)0廳1衛
110年12月 華廈 裕生路21巷6弄39號6樓
1,100 萬
23.43坪
47.0萬
 3.21坪 6~6/8 22.2年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈/套房 樂利街3巷26號4樓
720 萬
14.70坪
49.0萬
 2.09坪 4~4/8 22.0年 1房(室)1廳1衛
110年10月 華廈 樂利街7號3樓
1,300 萬
28.97坪
44.9萬
 4.01坪 3~3/8 22.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區裕生路21巷

完工日期 1999/10~1999/10 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 2~2 層
總戶數 353戶 建設公司 皇翔建設
坪數規劃 8.70~40.38坪 管理方式 保全系統

社區特色

位於土城海山捷運站商圈正中心(學府裕民路商圈),日常生活所需~食衣住行育樂等,均在方圓500公尺內,生活超便利!捷運站出口就在自家樓下,1分鐘內即可到達,相對保值

周邊交通

聯外道路由裕生路接中央路往三段方向可經土城交流道上北二高，以裕生路接中央路一段轉新興橋、浮竹橋可至樹林區。近捷運海山站走路約1分鐘就可以到達公車站~中央路一段有10餘條公車線可以到達板橋可以直接開到65快速道路,在接高速公路，旁邊有日月光影城免費接駁車

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：信義國小、廣福國小、清水國小、安和國小、樂利國小
國中：中正國中
高中：海山高工、清水高中
大學：亞東技術學院、德霖技術學院
休閒/公園綠地
土城第一河濱公園~萬坪運動公園~國民運動中心~新北高工運動場~北辰游泳池~
門口就能享受海山捷運站的帶狀公園
*土城國民運動中心是新北市第5座國民運動中心，為於土城綜合運動場內，為地下1層，地上4層的建築物，2014年正式營運，本中心為新北市唯一符合國際標準的冰上曲棍球場，也有泳游池等等設施。
百貨/商場/傳統市場
頂好超市~隨時都可以買到新鮮的食物全聯社~要買東西也都很便利學府傳統早上市場~近市場,每天都有新鮮的食物可以吃日新傳統早上市場~
日月光廣場是台灣新北市土城區的一間購物中心。主要經營電影院、銷售各項百貨商品買賣、餐飲娛樂及生鮮超級市場等內容，於2018年6月27日試營運，2018年7月26日正式開幕。

建築設計

八樓單純華廈，卻有24小時管理，及垃圾代收服務，戶戶重通風採光，室內格局力求方正好利用，社區均採高級建材，樓電梯間均採崗石建材，維護保養容易，減少社區維修費用，石材較耐磨，就在捷運站旁，保值性佳。