林建志店長
社區首席顧問 林建志 店長
永慶房屋-明德海山直營店
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金站

新北市土城區明德路二段

屋齡約 28 年 / 總戶數約 98 戶

金站 實價登錄

金站， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓 明德路二段205巷7號8樓
1,500 萬
30.84坪
48.6萬
 4.76坪 8~8/13 27.2年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 明德路二段205巷3號8樓
1,450 萬
28.48坪
50.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.43坪 8~8/13 27.2年 2房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 明德路二段201號8樓
1,900 萬
含車位價
48.52坪
含車位坪數
39.2萬
含車位計算
 7.52坪 8~8/14 27.2年 3房(室)1廳2衛
111年09月 大樓 明德路二段205巷5號10樓
1,366 萬
30.84坪
44.3萬
備註：其他增建；
 4.76坪 10~10/13 26.3年 2房(室)2廳1衛
111年08月 車位 明德路二段197號等公共設施
130 萬
10.02坪
備註：僅車位交易；
 1.54坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓
1,550 萬
含車位價
40.86坪
含車位坪數
37.9萬
含車位計算
 6.30坪 3~3/13 25.5年 2房(室)2廳1衛
110年03月 大樓
1,328 萬
30.84坪
43.1萬
 4.76坪 10~10/13 24.7年 2房(室)2廳1衛
109年06月 大樓 明德路二段199號4樓
1,650 萬
含車位價
48.52坪
含車位坪數
34.0萬
含車位計算
 7.52坪 4~4/14 24.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區明德路二段

完工日期 1996/6~1996/6 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 13~14 層 / 地下 2~2 層
總戶數 98戶 建設公司 宜城建設股份公司
坪數規劃 28.48~55.08坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.戶數單純 位於土城示範道路上 整條明德路無電線桿 明德路上知名社區
2.住戶管理嚴謹 管委會運作良好 位於都市計劃發展中心 地近明德 裕生路口
3.近捷運站只要三分鐘 交通動線良好 不論前往板橋 樹林只要五分鐘 前往中和及台北市也是極盡便利
4.房價不到一半 卻擁有同等市郊的生活品質 坐擁精華地段 離塵不離城 全棟大兩房 大三房格局 距家樂福只要五分鐘的採購路程 未來還有特二快

周邊交通

1.捷運板南線海山站步行約三分鐘 距離台北市中心約三十分鐘 距土城交流道約十分鐘車程 近樹林板橋車程約五分鐘
2.前往三鶯地區只要十分鐘 不論前往 公車路線:231 231直達 265右線 265左線

鄰近生活圈

鄰近學校
距樂利國小步行只要三分鐘 早上不用早起陪小朋友上課 小朋友可以多睡一點 可以精神好 有競爭力 不會因為少睡覺影響到生長發育 大人也可以多睡一點 多點精神上班處理事務
休閒/公園綠地
1.海山站綠化行人徒步區 海三高工大運動場 附近有金扶輪運動俱樂部 裡面有游泳池 健身房 每週有健身課程 不用出遠門運動
距土城桐花公園只要五分鐘車程 每年桐花季 美不勝收
3.承天禪寺也在旁邊 距萬坪河濱公園也只要五分鐘車程
4.距離土城萬坪運動公園近在咫尺 不論運動休閒 居家遠遊 都十分方便
百貨/商場/傳統市場
1.步行前往貨饒傳統市場只要三分鐘
2.前往東區商圈搭捷運只要三十分鐘
3.距離家樂福只要五分鐘車程 往中央路商圈只要五分鐘 中央路商圈上 麥當勞連鎖店林立 熱鬧無比
4.頂好超市

建築設計

1.全區大坪數設計 全區無套房設計採前後棟設計 兩房格局單層四戶 三房格局單層兩戶 前棟三房格局 景觀無限 後棟兩房格局 戶戶邊間 寧靜恬靜
2.全區戶數單純 住戶水準高 單一出口設計管理嚴謹

公共設施

1.一樓開放公共使用空間 一樓無住家
2.一樓有小朋有休閒活動空間 不用出門就可以帶小朋友遊戲
3.一樓就有托兒所安親班 出門上班不用擔心小朋友的問題