李柏煊店長
社區首席顧問 李柏煊 店長
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清溪翠堤

臺北市文山區和興路

屋齡約 33 年 / 總戶數約 80 戶

清溪翠堤 實價登錄

清溪翠堤， 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年11月 大樓 和興路6巷16號7樓
1,050 萬
含車位價
43.43坪
含車位8.39坪
24.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.37坪 7~7/14 30.5年 4房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 和興路6巷4號4樓
2,720 萬
含車位價
80.07坪
含車位坪數
34.0萬
含車位計算
 15.49坪 4~5/14 30.1年 4房(室)3廳3衛
109年09月 大樓 和興路6巷4號10樓
60 萬
含車位價
1.09坪
含車位坪數
54.9萬
含車位計算
備註：持分建物及土地交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 0.25坪 10~11/14 29.4年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
2,740 萬
含車位200萬
80.11坪
含車位12.97坪
37.8萬
已扣除車位
 15.48坪 8~9/14 29.1年 4房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區和興路

完工日期 1991/05~1991/05 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 80戶 建設公司 龍都建設
坪數規劃 44.00~98.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

和興路位在木柵路一段南側，沿著景美溪環繞國家試場，以拓寬的和興路前段，兩側建物素質整齊，住家環境優越，尤其靠近景美溪河濱公園一帶，因為能遠離車流吵雜的木柵路一段，且擁有休閒空間及視野景觀，頗受注重生活品質的購屋人歡迎。

周邊交通

公車路線可達新店大坪林捷運站跟景美捷運站
木柵路一段考試院商圈，往新店北二高交流道，或往信義支線到信義區也很快，或走辛亥路建國北路高架至中山高都非常方便，交通動線好，四通八達

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
國小:永建國小
國中:實踐國中

* 永建國小預計在107年遷移到再興中小學旁，成為目前台北市最大的森林國小，占地約6,866坪包含小部分的仙跡岩森林保護區及馬明潭遺址古蹟，勢必成為當地最知名的明星學區。

* 實踐國中重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地
河濱生態綠意休閒生活
河濱公園,仙跡岩景觀視野佳鳥語花香假日休閒不怕沒處去假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒

*景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園，小巧精緻，有著都市叢林味道，也有濃濃鄉村風。
百貨/商場/傳統市場
漢神百貨及景美夜市附近有永建超市,要大量購物可至新店家樂福
木柵路一段，有麥當勞、7-ELEVEn、全聯、頂好、光明市場等各式商家。

建築設計

外觀使用二丁掛磚，外觀歷久彌新
社區採雙坡道單向進出,動線規劃佳
正面河堤視野良好,格局方正，室內空間寬闊
戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障

公共設施

游泳池,視廳室,閱覽室,桌球室,會議室,低公設比