莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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麒麟大廈

臺北市松山區三民路101巷2號

屋齡約 47 年 / 總戶數約 140 戶

麒麟大廈 實價登錄

麒麟大廈, 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 三民路107巷7號4樓之6
3,680 萬
46.96坪
78.4萬
8.34坪 4~4/7 47.0年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 三民路107巷7號7樓之12
2,050 萬
23.14坪
88.6萬
4.15坪 7~7/7 46.9年 2房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 三民路107巷7號6樓之11
1,650 萬
20.01坪
82.4萬
備註:陽台外推;
3.43坪 6~6/7 46.4年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈 三民路107巷7號7樓之6
244 萬
17.66坪
13.8萬
備註:頂樓加蓋含八樓及九樓。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
1.67坪 7~7/7 46.3年 2房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 三民路107巷7號7樓之15
173 萬
2.57坪
67.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.46坪 7~7/7 45.8年 3房(室)2廳1衛
111年08月 華廈 三民路107巷7號5樓之18
2,150 萬
25.79坪
83.4萬
4.62坪 5~5/7 45.4年 3房(室)2廳1衛
110年02月 華廈 三民路107巷7號3樓之17
2,035 萬
28.47坪
71.5萬
備註:陽台外推;
4.55坪 3~3/7 44.0年 2房(室)2廳1衛
108年11月 華廈 三民路107巷7號3樓之13
2,185 萬
29.97坪
72.9萬
備註:含增建或未登記建物。;
4.98坪 3~3/7 0.0年 3房(室)2廳1衛
108年10月 華廈
1,670 萬
23.14坪
72.2萬
4.24坪 5~5/7 42.8年 2房(室)1廳1衛
108年09月 華廈 三民路107巷7號2樓之3
1,770 萬
28.78坪
61.5萬
4.63坪 2~2/7 42.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區三民路101巷2號

完工日期 1977/03~1977/03 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 140戶 建設公司 蘭記工業建設有限公司
坪數規劃 15.00~88.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本大樓位於三民路107巷內,分A ,B兩棟,24小時有管理員,出入安全門禁森嚴,附近商家林立,附近有松青超市.萊爾富,ok便利商店,生活機能非常便利,交通也很方便.近民生活動中心,近中央公園休閒活動好去處.
1.位居民生社區精華地段交通生活便捷.
2.華廈管理.進出入嚴謹.環境整潔.
3.居住休僩隔離城中紛擾,生活品質佳,孩童成長最佳選擇民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示範社區之一。
4.而「民生社區」可說是地如其名,樣樣皆具備難怪社區居民都愛不
忍釋,公園社區化、公園學校化、學校社區化,這是社區每個學校的特
色,生活在此,和其他社區比,民生社區算是最得天獨厚了。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

大門口外有公車站牌(604,612,672,278,0東,藍10,藍26),交通方便.
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
民生圓環商圈
三民路與民權東路交叉口附近有家樂福,離東社市場也很近.
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。