莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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靜宜華廈

臺北市松山區延壽街387號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 62 戶

靜宜華廈 實價登錄

靜宜華廈, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年11月 華廈 延壽街391號4樓
3,200 萬
38.56坪
83.0萬
7.93坪 4~4/7 40.9年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈 延壽街399號4樓之1
2,978 萬
39.34坪
75.7萬
7.93坪 4~4/7 38.5年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈 延壽街399號6樓之1
3,300 萬
含車位價
51.94坪
含車位12.60坪
63.5萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。;
8.35坪 6~6/7 37.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區延壽街387號

完工日期 1981/12~1981/12 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 62戶 建設公司 崇越開發股份有限公司
坪數規劃 15.00~59.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.介壽學區內悉有電梯華廈,兩個入口獨立管理加監視攝影機
2.中央公園在其正後方,步行一分鐘就可到達休閒運動好去處
3.與介壽國中只有一街之隔,小孩上課安全省時
4.介壽國中為全國升學率連三年第一名的學區
5.延壽街商圈商家林立生活機能佳
6.近松山機場保值性高
7.北市稀有純住宅區住戶單純生活品質佳
8.距介壽介壽國中100公尺,家長免於接送之苦
9.介壽國中有夜間籃球場小朋友運動好去處
10.距東社市場200公尺買菜方便

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
民生國小/介壽國中
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
3.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
4.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
龍城市場,南京東路123巷市場,東社市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.東社市場: 東社市場是傳統市場,東社市場位於台北市松山區,是食品賣場的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。