莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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敦北中泰華廈

臺北市松山區富錦街407號

屋齡約 46 年 / 總戶數約 92 戶

敦北中泰華廈 實價登錄

敦北中泰華廈, 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 富錦街407號4樓
3,860 萬
42.23坪
91.4萬
備註:陽台外推;
7.81坪 4~4/7 45.1年 2房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 富錦街409號4樓
3,530 萬
39.65坪
89.0萬
備註:陽台外推;
7.49坪 4~4/7 44.3年 1房(室)1廳1衛
112年01月 華廈 富錦街407號4樓
3,800 萬
42.23坪
90.0萬
備註:陽台外推;
7.81坪 4~4/7 44.3年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 富錦街409號3樓
3,600 萬
50.25坪
71.6萬
9.28坪 3~3/7 41.6年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈
1,575 萬
20.59坪
76.5萬
3.80坪 5~5/7 41.6年 2房(室)2廳1衛
108年05月 華廈/套房 新中街48之2號2樓
838 萬
12.14坪
69.0萬
2.28坪 2~2/7 40.6年 1房(室)0廳1衛
108年05月 華廈/套房 新中街48號7樓之2
840 萬
12.14坪
69.2萬
備註:含增建或未登記建物。
2.28坪 7~7/7 40.6年 2房(室)1廳1衛
108年04月 華廈 富錦街413號5樓之1
1,560 萬
20.59坪
75.8萬
備註:含增建或未登記建物。;
3.80坪 5~5/7 40.5年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區富錦街407號

完工日期 1978/10~1978/10 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 92戶 建設公司 柴麗華 等77名
坪數規劃 16.00~44.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.民生社區含括精忠、東昌、介壽、東榮、三民、富泰、富錦、新東、新益、莊敬等十個里。
2.轄區東至基隆河,西至敦化北路,南至延壽街,北至濱江街,總面積二九八四六平方公里、二O八O八戶、八二O二五人口數。
3.於民國五十六年申請美援基金貸款,採集體重劃、聯合開發方式形成第一個全國性美式示範社區。區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,處處有綠地,最小巷道均超過六米。
4.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
5.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,其他如郵局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
6.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式落成啟用。民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示範社區之一。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

公車站牌200公尺,距民權東路150公尺,民生東路200公尺
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
介壽國中是台北市升學率數一數二的明星國中
民權國小,介壽國中,西松高中
1.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
民權運動公園
1.民權運動公園:民權公園位於民權東路四段臨民權國小,公園面積約2.5公頃,附近是民生社區,是松山區內唯一的運動公園,提供有壘球場、籃球場、網球場、PU跑道、多元體健等運動設施。公園內老榕樹林立夏日乘涼避暑的好去處,常見老人家推著嬰兒車在樹下或涼亭聊天,增進情誼;假日時壘球場內常見青少年在比賽或練習,也常見緊鄰校園的幼稚園及托兒所老師帶領小朋友到此玩遊戲,在兒童們活潑的跑跳之餘,形成一幅美麗和諧的景象。因為鄰近住宅區每到傍晚便聚集許多前來運動的居民,洗去一天的疲累,放鬆舒解工作壓力,且園區內闢建有地下停車場,不僅提供至園區遊憩民眾車位,並有效紓緩住宅區車位不足的問題。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
民生圓環商圈
家樂福,松青超市,草埔市場,東社市場
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

民生社區生活圈 最舒適愜意的環境

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近新中公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

1.氣派門廳,寬大走道設計,全天候管理,刷卡進出有安全性
2.梯廳、樓梯間、等。