游政樺店長
社區首席顧問 游政樺 店長
永慶房屋-松山新城直營店
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及人大廈

臺北市松山區民生東路四段80巷7號

屋齡約 48 年 / 總戶數約 97 戶

及人大廈 實價登錄

及人大廈, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 民生東路四段80巷11弄3號4樓之4
3,480 萬
39.46坪
88.2萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
8.32坪 4~4/7 47.2年 3房(室)2廳1衛
111年07月 華廈
3,250 萬
39.05坪
83.2萬
7.21坪 4~4/7 45.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 民生東路四段80巷3弄4號4樓之1
3,300 萬
39.05坪
84.5萬
備註:其他增建;
7.21坪 4~4/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
110年03月 車位 民生東路四段80巷7號地下室
265 萬
11.30坪
備註:僅車位交易;
1.80坪 -1~-1/7 44.4年 0房(室)0廳0衛
109年01月 華廈 民生東路四段80巷3弄4號2樓之2
1,680 萬
31.58坪
53.2萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;二親等買賣
5.89坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳1衛
108年04月 華廈 民生東路四段80巷9號2樓之1
4,225 萬
含車位價
62.62坪
含車位11.31坪
67.5萬
含車位計算
13.80坪 2~2/7 42.5年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路四段80巷7號

完工日期 1976/11~1976/11 屋齡 約48年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 97戶 建設公司 廣居開發股份有限公司
坪數規劃 11.00~51.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

緊鄰民生社區,特色為三步一樹木五步一公園,另同位於敦化路上之長庚醫院即為側鄰,就醫甚便利;南鄰南京東路辦公室及銀行眾多,工作、辦事均甚方便。

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站

南京東路底緊接環東快速道路;北近民生東路,有多線公車行經此處,西側緊臨敦化北路可達松山機場,可就近利用航空、公車網路等設施,交通極為便利。
1.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路上多線公車可通往各地及接駁,交通便利。
2.本案位處松山機場附近,而在兩岸直航的政策實行後, 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小學區:民生國小,國中學區:介壽國中,方便住戶子弟就學
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
富錦4號公園.富錦5號公園.北寧公園.中央公園
1.延壽二號公園:為一座明淨的無菸公園,小葉欖仁及成排楓香點綴出四季分明的公園意象,另有優美的溜冰場並利用造型拱門的修飾將公園與具活潑色彩的防火巷結合一體。
2.延壽三號公園:鄰近臺北市立圖書館民生分館,樹木枝葉茂密,綠蔭遮地,環境清幽,提供民眾一個思考的好場所。
百貨/商場/傳統市場
微風南京百貨 /微風廣場 /龍程市場方便主婦採購,生活機能甚為齊備。
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.近敦化北路交通四通八達.
2.介壽國中明星學區.
3.從住宅週遭被公園綠地所包圍.優質生活圈高品質的生活水準.
4. 松山機場旁未來三通效應潛力十足.

公共設施

1.地下室坡平停車場2.中庭小花園