莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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時代廣場大廈

臺北市松山區民生東路五段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 260 戶

時代廣場大廈 實價登錄

時代廣場大廈, 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓
3,250 萬
38.70坪
84.0萬
4.84坪 13~13/15 45.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 民生東路五段170號6樓之1
2,388 萬
26.91坪
88.7萬
3.40坪 6~6/15 44.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 民生東路五段162號15樓
2,850 萬
35.60坪
80.1萬
備註:陽台外推;
4.58坪 15~15/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段170號4樓之2
3,020 萬
36.37坪
83.0萬
備註:陽台外推;
4.45坪 4~4/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 民生東路五段170號15樓之3
2,840 萬
38.70坪
73.4萬
4.84坪 15~15/15 44.7年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 民生東路五段162號7樓之1
3,188 萬
36.62坪
87.1萬
4.71坪 7~7/15 44.6年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 民生東路五段170號15樓
3,106 萬
35.86坪
86.6萬
4.45坪 15~15/15 44.5年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 民生東路五段162號12樓之2
3,600 萬
39.81坪
90.4萬
6.41坪 12~12/15 44.5年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 民生東路五段170號11樓之4
3,550 萬
含車位350萬
51.14坪
含車位12.96坪
83.8萬
已扣除車位
6.02坪 11~11/15 44.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
3,500 萬
39.81坪
87.9萬
4.97坪 11~11/15 44.0年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓
2,528 萬
27.30坪
92.6萬
3.40坪 9~9/15 44.0年 3房(室)2廳1.5衛
112年02月 大樓 民生東路五段170號7樓之2
2,850 萬
36.37坪
78.4萬
4.45坪 7~7/15 43.8年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 民生東路五段170號7樓
2,940 萬
35.86坪
82.0萬
4.45坪 7~7/15 43.7年 3房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 民生東路五段170號9樓
2,900 萬
35.86坪
80.9萬
4.45坪 9~9/15 43.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 民生東路五段178號8樓之4
1,000 萬
37.30坪
26.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.71坪 8~8/15 42.9年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓 民生東路五段178號14樓
3,450 萬
39.46坪
87.4萬
4.71坪 14~14/15 42.5年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 民生東路五段162號14樓
3,206 萬
35.60坪
90.1萬
4.58坪 14~14/15 42.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 民生東路五段162號13樓之1
3,150 萬
36.62坪
86.0萬
備註:陽台外推;
4.71坪 13~13/15 41.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 民生東路五段170號5樓之3
2,900 萬
38.84坪
74.7萬
4.84坪 5~5/15 41.9年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓
3,550 萬
43.54坪
81.5萬
5.49坪 11~11/15 41.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段

完工日期 1979/05~1979/05 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~1 層
總戶數 260戶 建設公司 北橋建設股份有限公司
坪數規劃 27.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本棟位於松山區,位在民生東路5段與三民路的交叉口,民生社區內,旁邊還
有民生活動中心常有藝文展覽與表演,為民生社區帶來溫馨的凝聚力與活
力,因為民生社區樣樣齊全,商家林立,萬商雲集,所以有台灣<華爾街>之美
譽.區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,處處
有綠地,最小巷道均超過六米。
2.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島
樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
3.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,
只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,其他如郵
局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
4.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式
落成啟用。
5.民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相當優越,雖
是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示範社區之
一。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

公車(262.254.605.214.905.0東等)開車至市民大道約10分鍾,若要上高速公路走撫遠街約十分鍾也就到了。
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
民生圓環商圈
民生圓環商圈.家樂福.草埔市場.松青超市.麥當勞
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,生活圈範圍涵蓋民生東路四、五段、富錦街、三民路與延壽街,整齊的街廓、棋盤式道路設計。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良。
3.民生社區大大小小的公園共20餘座,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。