林信安店長
社區首席顧問 林信安 店長
永慶房屋-民生圓環直營店
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新民大廈

臺北市松山區民生東路五段219號

屋齡約 43 年 / 總戶數約 62 戶

新民大廈 實價登錄

新民大廈, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 華廈 新東街30巷32號4樓之2
3,180 萬
41.02坪
77.5萬
6.76坪 4~4/7 41.8年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈/其他 新東街30巷30號
3,010 萬
含車位價
33.50坪
含車位4.54坪
89.9萬
含車位計算
備註:松山區民生段14455建號,交易總價新台幣1700萬元整。松山區民生段14456建號,交易總價新台幣1310萬元整。
5.89坪 1~1/7 40.6年 0房(室)0廳0衛
110年08月 華廈 民生東路五段221號2樓之1
3,000 萬
44.37坪
67.6萬
備註:陽台外推;
7.44坪 2~2/7 40.3年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈 新東街30巷32號3樓之1
3,000 萬
43.54坪
68.9萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
7.21坪 3~3/7 39.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段219號

完工日期 1981/05~1981/05 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 62戶 建設公司 私人
坪數規劃 25.00~52.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近民生社區圓環,有郵局.公園.游泳池.網球場.棒球場.停車場.書店.學校..等等,尤其在距離五百公尺社區活動中心,常有藝文展覽與表演,位社區帶來溫馨的凝聚力與活力
2.住過民生社區的人,多半會捨不得搬走,因為民生社區樣樣齊全,這裡住戶之水平人文條件亦相當優越,雖是經歷三十幾年的老社區,仍然是全國居家環境最理想之示範社區
3.另學區亦是全國優良學區之一,民生國中已連續二年學測滿分,另學校的數理資優班更是全國首冠,年年得獎不在話下

周邊交通

南京三民捷運站

公車站牌212.905,262,307,12,225,214,59,254公車500公尺有民權大橋至內湖1000公尺內麥帥橋至南港,濱江上中山高速公路
1.鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
2.三民國小:自民國 68 年創校至今逾 30 餘年歷史,擁有幼兒園、小學部普通班、集中式特教班及分散式資源班等多元教育形態,再加上實驗型在家自學方案,是一所多元化全人發展的都會型學校。
休閒/公園綠地
富民生態公園,三民公園,三民溫水游泳池,觀山河濱公園,大江河濱公園
1.富民生態公園:是一座生態主題公園,全區呈帶狀面積約8,413平方公尺,位於松山區民生東路五段177巷旁,介於三民路及新東街之間。自民國86年起至91年底,經過6期整建始逐步完成。自三民路入口進入公園,高大的鳳凰木於炎夏可為兒童遊戲區帶來涼蔭,經過入口廣場的景觀水池可看見白千層夾道迎賓,它們將遊客引導至中式庭園區,簡潔的木製涼亭提供市民休憩交流的優質空間。富民生態公園是臺北市少數以水生生態為主的公園之一,漫步在公園內彷彿置身於鄉野的溪流邊,除了一般公園應有的休憩功能外更具備生態教育的豐富資源,公園內除有多種鳥類定居造訪外,更有蝴蝶飛舞及夏季的蛙鳴陪伴您遊園,體驗充滿知性的公園之旅。
2.新東公園:核心由四株大榕樹的圓形樹冠所構成,為綠蔭密佈的乘涼區,另有榕樹、白千層、茄苳、木棉花等多種喬木佇立園中,長廊式的涼亭亦別有一番風味。
3.三民公園:位於松山區新益里新東街、塔悠路及與撫遠街261巷旁,為一長條形帶狀公園,經撫遠街一分為二,公園西側設有三民公園溫水游泳池,是夏日市民消暑及冬天運動的好去處,臨新東街的口袋公園是逛市場歇歇腿的好地方,長椅上帶著大量蔬果食材的主婦望著草地上嬉戲的兒童是這裡常見的溫馨畫面。公園東側豐富的兒童遊具及體健設施是老少咸宜的運動健身場所,茂密的喬木圍繞著青翠草皮提供寬闊且舒適的活動空間,綜合廣場與及活動舞台是居民跳舞運動及舉辦各類活動的重要空間,塔悠路旁的溜冰場更是頗受歡迎的直排輪樂園。
百貨/商場/傳統市場
500公尺內有家樂福,傳統草埔市場,麥當勞,郵局,民生活動休閒中心
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生東路上電梯華廈,外觀灰白色,ㄧ層四戶戶數單純,門廳清潔明亮樸實風格,雖屋齡二十年但剛換上的白色磁磚就顯得又新又明亮。
2.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。