莊煜東店長
社區首席顧問 莊煜東 店長
永慶房屋-民生直營店
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東方大廈

臺北市松山區民生東路五段120號

屋齡約 46 年 / 總戶數約 130 戶

東方大廈 實價登錄

東方大廈, 近五年內共有26筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 新中街6巷9號5樓之3
3,995 萬
45.56坪
87.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.97坪 5~5/7 45.1年 4房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 民生東路五段122號7樓之1
4,930 萬
59.98坪
82.2萬
備註:陽台外推;
11.70坪 7~7/7 44.8年 4房(室)2廳3衛
112年06月 華廈/車位 新中街6巷11號地下室1層
340 萬
8.01坪
42.4萬
1.75坪 -1~-1/7 44.3年 0房(室)0廳0衛
112年06月 車位 新中街6巷11號地下室
340 萬
8.02坪
備註:僅車位交易;
1.75坪 -1~-1/7 44.4年 0房(室)0廳0衛
112年05月 華廈 新中街6巷11號7樓之1
4,550 萬
52.57坪
86.6萬
備註:陽台外推;
10.03坪 7~7/7 44.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈/套房 民生東路五段122號7樓
1,650 萬
19.44坪
84.9萬
備註:其他增建;
3.43坪 7~7/7 44.1年 0房(室)1廳1衛
111年12月 車位 新中街6巷11號地下室
300 萬
8.02坪
備註:僅車位交易;
1.76坪 -1~-1/7 43.9年 0房(室)0廳0衛
111年10月 華廈 民生東路五段122號4樓之1
3,300 萬
40.68坪
81.1萬
7.83坪 4~4/7 43.8年 3房(室)2廳2衛
111年05月 車位 新中街6巷11號地下室
315 萬
8.55坪
備註:僅車位交易;
1.85坪 -1~-1/7 43.4年 0房(室)0廳0衛
111年03月 車位 新中街6巷11號地下室
300 萬
7.53坪
備註:僅車位交易;
1.67坪 -1~-1/7 43.2年 0房(室)0廳0衛
110年10月 車位 新中街6巷11號地下室
300 萬
7.53坪
備註:僅車位交易;
1.67坪 -1~-1/7 42.8年 0房(室)0廳0衛
110年10月 華廈
3,160 萬
40.62坪
77.8萬
7.77坪 5~5/7 42.8年 2房(室)2廳2衛
110年08月 車位 新中街6巷11號地下室
216 萬
8.02坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;僅車位交易;
1.76坪 -1~-1/7 42.6年 0房(室)0廳0衛
110年04月 華廈
1,770 萬
19.44坪
91.0萬
3.67坪 5~5/7 42.3年 2房(室)2廳1衛
110年03月 車位 新中街6巷11號地下室
268 萬
8.02坪
備註:僅車位交易;
1.76坪 -1~-1/7 42.2年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈
2,420 萬
29.32坪
82.5萬
5.63坪 5~5/7 42.2年 2房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 新中街6巷11號5樓
3,068 萬
40.49坪
75.8萬
備註:陽台外推;
7.83坪 5~5/7 42.2年 4房(室)2廳1衛
109年12月 華廈 民生東路五段120號7樓之4
3,500 萬
44.00坪
79.5萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;
8.81坪 7~7/7 41.9年 4房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 新中街6巷9號4樓之3
498 萬
11.39坪
43.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.24坪 4~4/7 41.9年 4房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 新中街6巷9號4樓之3
498 萬
11.39坪
43.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.24坪 4~4/7 41.9年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路五段120號

完工日期 1979/01~1979/01 屋齡 約46年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 130戶 建設公司 九揚建設
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本棟大樓位於民生社區正中央面靜巷,單行道因此車流量極少,是非常棒的居家位置,但步行約50公尺後就是鬧區,生活機能佳;民生社區有郵局、銀行(有十幾家)、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...尤其在1992年底,位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用,更為社區
居民帶來更健康的生活。
2.區內共有十一座大小不等公園及乙座中心圓環,幾乎里里有公園,處處有綠地,最小巷道均超過六米。
3.整體街道規劃採「田」字型為藍本,條條馬路均有喬木人行道及中隔島樹,呈現綠意盎然景觀,都市鄉村化之理想在民生社區真正落實。
4.全國首創汙水處理廠於民國五十九年正式啟用,住戶沒有化糞池之惡臭,只有花草之原野香味,地下電纜工程亦早期於民生社區架設,其他如郵局、銀行、游泳池、網球場、棒球場、停車場…樣樣齊全。
5.民國八十一年底全亞洲區最大設備最齊全之『民生社區中心』大樓亦正式落成啟用。
6.民生社區除了硬體設施應有盡有外,住戶之水平人文條件亦相當優越,雖是歷經三十餘年之老社區卻,仍然是全國居家環境最理想之示範社區之一。

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

公車(262.254.605.214.905.0東等)開車至市民大道約10分鍾,若要上高速公路走撫遠街約十分鍾也就到了。
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.健康國小:是一所真正屬於孩子們快樂學習的開放型學校,也是能融入社區,開放資源共享的社區學校。在軟硬體規劃方面、健康國小規劃理念領先、設施設備先進、與世界潮流同步的現代學校,也是一所課程統整,孩子體驗豐富,有足夠能力跨入未來的明日學校,這些新型態的教學方式與形態將來不只是健康國小才有,我想在台北市政府的努力下,將會普及全台北市的所有學校,而全國的教育也會朝此目標邁進,讓我們以新型態的教育發展跨越新的二十一世紀。
2.民生國中:學校特色,以學生為中心,重視專業成長,提升學習效能;提供多元課程,發展多元智慧,培育多元明星;落實適性教育,尊重個別差異,營造溫馨校園;發展科學教育,重視資優發展,強化實作體驗;傳統花燈藝術,發展成效良好,廣獲肯定表揚。
3.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
休閒:民生活動中心,
公園:民生公園,
1.民生公園:公園含翠凝碧位於民生東路5段和延壽街間,佔地1.8公頃,自民國62年闢建以來早已是民生社區居民休閒活動不可或缺的一部分。經民國92年至民國93年更新工程,重新規劃使中央廣場更加開闊,除了改善公園兩翼的簡易運動、體建設施區及兒童遊戲場外,同時也帶入了與自然共生的觀念,利用結構性植草方式改善原有裸露地,擴大綠地覆蓋面積。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
民生圓環商圈.家樂福.草埔市場.松青超市.麥當勞
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.民生社區是全台首座美式示範住宅區,整齊的街廓、棋盤式道路設計。交通便利,生活機能完善。
2.鄰近民生公園,享受芬多精,周邊公園綠地環境品質優良,提供居民良好的休憩環境。

公共設施

1.24小時管理兩班制。
2.梯廳、樓梯間、等。