林煜洲
社區首席顧問 林煜洲
永慶房屋-民生直營店
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富中

臺北市松山區新中街8號

屋齡約 45 年 / 總戶數約 16 戶

富中 周遭行情

富中, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/辦公 民生東路五段167號4樓之3
4,250 萬
51.73坪
82.2萬
4.76坪 4~4/16 40.5年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房
1,310 萬
15.83坪
82.8萬
1.36坪 11~11/15 41.1年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 民生東路五段170號6樓之1
2,388 萬
26.91坪
88.7萬
3.40坪 6~6/15 44.9年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 三民路107巷7號4樓之6
3,680 萬
46.96坪
78.4萬
8.34坪 4~4/7 47.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段162號15樓
2,850 萬
35.60坪
80.1萬
備註:陽台外推;
4.58坪 15~15/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段170號4樓之2
3,020 萬
36.37坪
83.0萬
備註:陽台外推;
4.45坪 4~4/15 44.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,100 萬
含車位300萬
69.45坪
含車位13.77坪
68.2萬
已扣除車位
6.28坪 14~14/16 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段206號14樓
4,550 萬
含車位450萬
57.58坪
含車位9.33坪
85.0萬
已扣除車位
備註:陽台外推;
3.51坪 14~14/20 34.7年 2房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 民生東路五段175號10樓之5
2,220 萬
27.61坪
80.4萬
2.38坪 10~10/16 40.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 新中街6巷9號5樓之3
3,995 萬
45.56坪
87.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.97坪 5~5/7 45.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 民生東路五段137巷6弄34號4樓
2,900 萬
36.36坪
79.8萬
備註:陽台外推;
13.99坪 4~4/4 49.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 三民路74巷9號1樓之2
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
7.84坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 三民路74巷9之2號
2,980 萬
33.36坪
89.3萬
備註:其他增建;
7.83坪 1~1/7 31.8年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 延壽街 A5棟-24F
5,625 萬
含車位360萬
47.47坪
含車位10.51坪
142.5萬
已扣除車位
備註:雨遮面積m2:4.61m2
5.06坪 24~24/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 延壽街 A6棟-24F
6,005 萬
含車位720萬
58.21坪
含車位21.02坪
142.1萬
已扣除車位
備註:雨遮面積m2:4.61m2
5.21坪 24~24/24 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 民生東路五段153號6樓之7
1,280 萬
15.58坪
82.1萬
1.36坪 6~6/15 41.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓 三民路80巷3號3樓之1
5,120 萬
含車位價
67.63坪
含車位坪數
75.7萬
含車位計算
備註:其他增建:露台其他增建;
14.60坪 3~3/14 19.3年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 延壽街151號3樓
1,950 萬
24.31坪
80.2萬
備註:陽台外推;
8.32坪 3~3/4 49.5年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 民生東路五段144巷10號
2,770 萬
33.60坪
82.4萬
備註:3建築物含有:平台
3.84坪 1~1/12 48.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 民生東路五段170號15樓之3
2,840 萬
38.70坪
73.4萬
4.84坪 15~15/15 44.7年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區新中街8號

完工日期 1979/07~1979/07 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 16戶 建設公司 私人
坪數規劃 41.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本棟大樓位於新中街上,建於傳統的民生社區內,獨棟雙併電梯華廈,一層兩戶都是大坪數
2.居住的人都是具有相當經濟基礎的人士,不然就是大家庭,所以進出都很單純,總戶數不過18戶,在現在大樓臨立的台北真的很難再找到第二棟了。
3.環境優良,人文素質高雅,再加上又是介壽明星學區,在民生東路跟新中街交界那邊有近十支的公車站牌,南來北往都很便利
4.巷口又有金石堂書局,整個社區文化素質由此可見一班

周邊交通

鄰近松山機場站、南京三民捷運站

本棟建築物位於新中街上,南來北往共有十二路的公共汽車,而且離基隆路、光復北路、敦化北路等主要交通動線都很近,驅車往信義區、中山區、大安區都很方便。
1.位處松山機場附近,鄰近南京三民捷運站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,周邊有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。
4.雖民生社區距離捷運站有一段距離,但居民以距離換取更優質的居住環境,仰賴密集的公車路網照樣能於大台北地區通行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星介壽學區
1.民權國小:位處向稱臺北市模範社區民生社區的本校,因地利之便而營造出與社區融為一體的環境優美校園,近年來更得力於家長志工團協助,致力於美化、綠化,使校園綠意盎然、繁花似錦,成為令人心曠神怡的學習園地。從建校的多元自由校風迄今發展為建構“多元、活力、前瞻、卓越之學校願景,追求精實優質的教學目標,豐富的社團學習活動融合於總體課程中,提供孩子們更多元、更寬廣、更縱深的學習機會,使本校教學成效優良,校友們在往後升學及社會各領域均有極佳表現。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
民權運動公園
1.民權運動公園:民權公園位於民權東路四段臨民權國小,公園面積約2.5公頃,附近是民生社區,是松山區內唯一的運動公園,提供有壘球場、籃球場、網球場、PU跑道、多元體健等運動設施。公園內老榕樹林立夏日乘涼避暑的好去處,常見老人家推著嬰兒車在樹下或涼亭聊天,增進情誼;假日時壘球場內常見青少年在比賽或練習,也常見緊鄰校園的幼稚園及托兒所老師帶領小朋友到此玩遊戲,在兒童們活潑的跑跳之餘,形成一幅美麗和諧的景象。因為鄰近住宅區每到傍晚便聚集許多前來運動的居民,洗去一天的疲累,放鬆舒解工作壓力,且園區內闢建有地下停車場,不僅提供至園區遊憩民眾車位,並有效紓緩住宅區車位不足的問題。
2.新中公園:活潑的鋪面、井然有秩的花草、寬闊的廣場及碩大的表演台,適合民眾從事休閒活動的絕佳場所。
3.富錦一號公園:公園內別出心裁的造景,從任何角度望去,均有不同的美感;在認養人細心整理照料下,一直維持績優公園的水準,列為本市示範觀摩公園之一。
4.富錦二號公園:簡單的設施、美麗的花圃及乾淨整潔的步道,毫無車水馬龍的吵雜,有別於富錦一號公園的華麗景致,提供里民一個清幽素雅的環境。
5.富錦三號公園:公園內具有熱帶椰林景觀,而入口意象、舖面動線、磚砌座椅等均是精心設計,為松山區績優鄰里公園的常客。
百貨/商場/傳統市場
草埔市場、東社市場、家樂福、松青超市
1.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。
2.草埔市場:新東街攤販集中場位於民生社區,長約100公尺,寬約8公尺,俗稱「草埔市場」,以蔬菜、畜肉、魚蝦貝類、水果買賣為主,是民生社區碩果僅存的傳統市場。
3.生活機能相當成熟,小至便利商店、超市、傳統市場,甚至在三民路還有家樂福,各種日常生活所需都能滿足。

建築設計

1.傳統電梯華廈,外型設計不搶眼,在整排的新中街上絲毫不突出,卻有一種平凡的味道。
2.淡灰白色的外觀,加上兩旁乾乾淨淨的人行道,搭配出一種專屬於民生社區的閒淡高雅的人文環境。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。