游政樺店長
社區首席顧問 游政樺 店長
永慶房屋-松山新城直營店
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贊泰民生庭園

臺北市松山區民生東路四段80巷11弄23號

屋齡約 38 年 / 總戶數約 28 戶

贊泰民生庭園 周遭行情

贊泰民生庭園, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 光復北路183之1號2樓
5,250 萬
含車位450萬
60.00坪
含車位10.38坪
96.7萬
已扣除車位
14.74坪 2~2/17 35.9年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓/套房 富錦街2號地下一層
300 萬
含車位價
16.41坪
含車位坪數
18.3萬
含車位計算
1.17坪 -1~-1/12 46.9年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓 富錦街8號4樓之3
2,208 萬
29.39坪
75.1萬
3.97坪 4~4/12 46.9年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 富錦街108號3樓
2,528 萬
30.25坪
83.6萬
備註:其他增建;
24.28坪 3~3/4 56.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 敦化北路165巷16號9樓
3,688 萬
40.23坪
91.7萬
10.37坪 9~9/9 33.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 敦化北路145巷23弄3號3樓之1
2,778 萬
20.65坪
134.5萬
4.76坪 3~3/7 2.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 健康路15巷18號3樓
1,000 萬
含車位價
14.32坪
含車位坪數
69.8萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.08坪 3~3/10 26.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 南京東路五段23巷18號2樓
2,150 萬
35.63坪
60.4萬
備註:陽台外推;
8.47坪 2~2/5 45.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 敦化北路345號7樓
1,500 萬
38.70坪
38.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.01坪 7~7/12 40.1年 2房(室)2廳1衛
113年01月 土地 西松段一小段695地號
20 萬
0.00坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.13坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 健康路35巷34號5樓
3,105 萬
36.40坪
85.3萬
7.38坪 5~5/13 21.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 民生東路四段97巷6弄20號2樓
3,000 萬
30.40坪
98.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
16.82坪 2~2/4 56.0年 5房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
4,378 萬
48.14坪
90.9萬
10.90坪 6~6/12 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
3,300 萬
39.97坪
82.6萬
8.29坪 15~15/18 23.2年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 敦化北路345號11樓
85 萬
9.68坪
8.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.45坪 11~11/12 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 民生東路四段80巷11弄3號4樓之4
3,480 萬
39.46坪
88.2萬
備註:其他增建:前陽台。其他增建;
8.32坪 4~4/7 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年01月 車位 健康路166號地下二層
340 萬
12.66坪
備註:僅車位交易;
1.29坪 -2~-2/13 45.5年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓 富錦街367號4樓
2,100 萬
46.82坪
44.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
19.66坪 4~4/4 54.3年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 敦化北路145巷18之2號3樓
900 萬
10.57坪
85.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.09坪 3~3/5 45.5年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 光復北路193之1號9樓
6,650 萬
66.63坪
99.8萬
備註:陽台外推;
19.37坪 9~10/17 35.7年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區民生東路四段80巷11弄23號

完工日期 1986/10~1986/10 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 28戶 建設公司 贊泰建設
坪數規劃 42.11~46.42坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.紅色二丁掛外觀歷久彌新,住戶單純雙併一層兩戶
2.100%純住家,四房規劃格局棒,前後陽台通風採光極佳.
3.封閉式花園中庭24小時管理,單一出入口管理嚴謹

周邊交通

鄰近捷運台北小巨蛋站

1.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路上多線公車可通往各地及接駁,交通便利。
2.本案位處松山機場附近,而在兩岸直航的政策實行後, 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。
3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
民生國小步行約10分鐘.民族國小步行約15分鐘.介壽國中步行約10分鐘.
1.民生國小:本校位於臺北市民生社區文教生活圈,社區資源充沛,創校以來社區發展迅速,帶動學校學生額滿趨勢,學校校園文化和諧、教師專業發展傑出、親師非常用心合作,開拓豐富的教育資源提供教與學,創造出具口碑的民生文化。
2.介壽國中:以學生為教育的主體,凝聚親師生的向心力,繼往開來,型塑優質的校園文化。在十二年國教啟動的時刻,致力於教學活化、評量多元,提昇學生的品格力與閱讀力,讓學生多元展能、建立自信,進而培養具有新思考與解決問題能力的多元菁英。未來介壽將在既有的優質基礎上,精進發展,朝培育元菁英人才的優質學校持續邁進。
休閒/公園綠地
1.延壽二號公園:為一座明淨的無菸公園,小葉欖仁及成排楓香點綴出四季分明的公園意象,另有優美的溜冰場並利用造型拱門的修飾將公園與具活潑色彩的防火巷結合一體。
2.延壽三號公園:鄰近臺北市立圖書館民生分館,樹木枝葉茂密,綠蔭遮地,環境清幽,提供民眾一個思考的好場所。
百貨/商場/傳統市場
家樂福超商步行約10分鐘,龍程市場步行約5分鐘,小巨蛋步行約15分鐘
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.紅色二丁掛外觀歷久彌新,住戶單純雙併一層兩戶2.100%純住家,四房規劃格局棒,前後陽台通風採光極佳.3.封閉式花園中庭24小時管理,單一出入口管理嚴謹

公共設施

藝術造景中庭花園、梯廳、樓梯間、撞球間等。