白充閔店長
社區首席顧問 白充閔 店長
永慶房屋-南京光復直營店
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環亞門第

臺北市松山區南京東路五段163號

屋齡約 37 年 / 總戶數約 135 戶

環亞門第 實價登錄

環亞門第, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年07月 大樓/辦公 南京東路五段163號8樓之4
1,300 萬
含車位價
60.94坪
含車位坪數
21.3萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.28坪 8~8/16 35.2年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 南京東路五段163號11樓之1
3,280 萬
38.57坪
85.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.60坪 11~11/16 35.0年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓/辦公
4,000 萬
含車位350萬
56.04坪
含車位9.27坪
78.0萬
已扣除車位
4.33坪 11~11/16 34.4年 4房(室)2廳2衛
110年01月 大樓/辦公 南京東路五段163號6樓
4,850 萬
含車位200萬
60.88坪
含車位坪數
79.7萬
含車位計算
5.06坪 6~6/16 33.7年 4房(室)2廳2衛
109年11月 大樓/辦公
2,555 萬
36.50坪
70.0萬
3.29坪 4~4/16 33.5年 2房(室)0廳1衛
109年10月 大樓/辦公 南京東路五段163號4樓之2
2,810 萬
40.24坪
69.8萬
3.60坪 4~4/16 33.4年 2房(室)0廳1衛
109年08月 大樓
3,750 萬
49.37坪
76.0萬
4.43坪 13~13/16 33.2年 5房(室)2廳2衛
109年06月 大樓
3,030 萬
39.13坪
77.4萬
3.44坪 8~8/16 33.1年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓/辦公 南京東路五段163號3樓之7
3,300 萬
49.57坪
66.6萬
4.38坪 3~3/16 33.1年 3房(室)2廳2衛
108年12月 大樓 南京東路五段163號14樓之2
3,388 萬
含車位價
49.10坪
含車位坪數
69.0萬
含車位計算
4.60坪 14~14/16 32.6年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓/辦公 南京東路五段163號4樓之5
2,850 萬
含車位價
46.52坪
含車位7.59坪
61.3萬
含車位計算
備註:陽台外推
3.81坪 4~4/16 32.5年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓/辦公 南京東路五段163號4樓之2
2,700 萬
40.24坪
67.1萬
備註:含增建或未登記建物。;
3.60坪 4~4/16 32.1年 2房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區南京東路五段163號

完工日期 1987/05~1987/05 屋齡 約37年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 135戶 建設公司 私人
坪數規劃 35.00~58.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.地段佳生活交通均方便,近南京三民捷運站及台北大巨蛋計劃重點區域,附近有優質中崙高中及西松高中,小孩上學極為方便。
2.連接台灣北部萬華與松山兩個老商業區的台灣北部捷運松山線,松山線沿線還可與多條捷運線轉乘,讓民眾搭車更加方便。全長8.5公里的捷運松山線,為高運量系統,全線為地下路線,路線從板南線西門站經中華路、塔城街,向北過市民大道、天水路接南京西東路,轉八德路後東行至台鐵松山站廣場止,總共設有西門、北門、中山、松江南京、南京東路、市立體育場、南京三民及松山車站等8個站。
3.中崙高中特色校名‘中崙‘之‘崙‘字,閩南語意為獨立山丘,清初南京東路一帶,綿亙著一條小山丘,因為正處大迦蚋平原東方正中,故名‘中崙’;校園規劃具社區化,生活化,適性化,資訊化的特色 本校附設國中部二十三個班約八百人及高中部三十個班近一千兩百人,教學著重資訊教育結合英文能力訓練如台美學生遠距對談等,在九十四年由北市教育局與台灣微軟合作的全球第一所‘未來學園’正式揭幕,成為具隨處無線上網的‘未來學校’,未來展望基於教育即生活的體認,不論校舍建築或庭園規劃,皆力求格局寬闊,獨具風格,以嶄新的設計手法,塑造符合學校行政、老師教學和學生學習的良好環境,企盼在社區總體營造的努力下,能成功地培育出眼光遠大、器宇軒昂的優秀青年。
4.陳校長在教育長官推薦、本校教師會、家長會支持下,接掌校務。陳校長接任後,以「結合教育資源,提升教師專業能力,發揮學生潛能」共創多贏局面。並加強推展精緻教育,強化藝術、科學、語文、資訊、童軍及兩性教育,促進體育發展,推動閱讀學校,加強全人教育,深化生命教育價值,使西松成為一流教育學府。

周邊交通

南京三民捷運站

1.門口有公車站牌,車號線號眾多,可到任何行政區,極為方便。
2.離捷運站三民路走路只要約3分鐘。
3.此處為交通中樞地段,附近有麥帥新城、環東大道、大直橋、堤頂大道、市民大道,自行開車也極為方便。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
5.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:西松國小。
國中:西松高中、中崙高中共同學區。
1.西松國小:以台北市教育發展手冊願景為藍圖,『人與我』、『人與自然』、『人與社會』三大目標,規劃出西松學校本位課程。做一個瞭解自我、主動學習、與生活實踐的好兒童;做一個能與群體溝通尊重他人,與團隊合作的兒童;做一個富有思考、探索、運用科技解決問題的兒童。
2.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
公園:長壽公園、西松公園,皆只要3~5分路程。
1.西松公園:有著茄苳環繞,及高聳成群的印度橡膠、光蠟木、白千層、黑板樹的西松公園,不僅是乘涼休憩好去處,溜滑梯亦兼講台效用,而廣場可作為里民聚會活動用途。
2.台北市立體育場:位於南京東路四段台北小巨蛋旁,為一紅色七層樓建築,該館在一、四、七樓規劃了三個能同時容納1500 ~2300位觀眾的多功能木地板的體育場館,主要為提供臺北市民一個進行室內體育活動及賽事的實用型標準場地。
3.臺北小巨蛋:座落於松山區敦化北路和南京東路交叉口,前身為臺北市立棒球場。2000年底,臺北市政府決定拆除棒球場,於原址興建15,000席多功能體育館,是臺北市運動設施整體規劃興建計畫中重要的室內場館設施,場地使用可依需要彈性多元變化,因此得以爭取辦理國際單項運動總會之一級賽事活動,也是國內外藝文團體競相租用辦理展演的熱門場地。此外,臺北小巨蛋場館內規劃約2,000餘坪之附屬商業設施,包含知名連鎖餐飲企業、便利商店、健身中心、親子休閒館、保健用品等各式特色店家進駐,滿足民眾舒適的餐飲購物及娛樂需求。
4.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
5.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
家樂福:市民大道及東興路口,15分鐘路程。
全聯福利中心:南京東路5段及吉祥路口,5分鐘路程。
京華城:八德路及東寧路口,10分鐘路程。
123巷小吃街
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
3.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。
4.民生圓環商圈:民生圓環位台北市松山區,處民生社區中心,是台北市中心少有的高綠覆率重劃區,擁有介壽國中明星學區。民生社區為早期美軍規劃興建,比照美式規劃,著重公園綠地,大大小小的公園共約有27座,如民生中央公園、民權公園等,綠覆率優於北市各區,居住環境優質。

建築設計

1.封閉式花園中庭造景大樓。
2.位處南京東路、三民路口,周邊為成型商圈,交通四通八達,各項生活機能皆完備,附近另有大小公園及多所校園環繞在旁,居家質感、生活便利兼俱。

公共設施

中庭造景、梯廳、樓梯間等。