張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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水鋼琴

臺北市文山區指南路三段58號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 99 戶

水鋼琴 實價登錄

水鋼琴， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 大樓
1,420 萬
含車位200萬
33.55坪
含車位10.77坪
53.6萬
已扣除車位
 7.09坪 5~5/12 23.4年 2房(室)2廳1衛
111年07月 車位 指南路三段66號等共同使用部份
59 萬
10.77坪
備註：僅車位交易；
 0.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓
1,580 萬
含車位250萬
33.45坪
含車位10.77坪
58.6萬
已扣除車位
 6.98坪 5~5/12 22.7年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓
2,050 萬
含車位200萬
49.98坪
含車位10.77坪
47.2萬
已扣除車位
 11.75坪 9~9/12 22.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 指南路三段60號6樓
1,525 萬
含車位200萬
43.00坪
含車位10.77坪
41.1萬
已扣除車位
 9.73坪 6~6/12 22.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
2,668 萬
含車位360萬
85.80坪
含車位21.53坪
35.9萬
已扣除車位
 19.36坪 10~10/12 21.7年 5房(室)2廳3衛
109年11月 車位 指南路三段66號等共同使用部份
50 萬
10.77坪
備註：僅車位交易;
 0.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
109年09月 車位 指南路三段66號等共同使用部份
50 萬
10.77坪
備註：僅車位交易；
 0.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
108年10月 大樓 指南路三段62號7樓
1,488 萬
含車位價
42.82坪
含車位10.77坪
34.8萬
含車位計算
 9.63坪 7~7/12 20.2年 2房(室)2廳1衛
108年09月 車位 指南路三段66號等共同使用部分
50 萬
10.77坪
 0.64坪 0~0/0 年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區指南路三段58號

完工日期 1999/08~1999/09 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 99戶 建設公司 樂揚建設
坪數規劃 20.00~60.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

擁抱大自然,1058坪的建地,只用258坪基地蓋房子,由日本名設計師鶴田純依設計,為採納收入周遭環山綠水,使用景觀透明電梯,讓您在一天忙碌回到家後坐電梯時感受辛苦的代價,鄰近貓空休閒茶園,政大後山,綠樹環繞給您以及您的家人一個最優質的環境,近指南國小,北政國中,政大實小,政大附中,政治大學,大誠高中,萬興國小,文教氣息濃厚,坐擁無限景觀,擁抱大自然,高質感社區大樓,門前即有公車站牌,24小時社區大樓管理,擁有完善公設以及高素質的住戶水準,僅有97戶住家!

周邊交通

棕15動物園->貓空,早上6點到12點約15~20分鐘一班小10萬方社區->貓空 約一小時一班棕5 約15~20分鐘一班

鄰近生活圈

鄰近學校
政治大學附屬實驗小學,指南國小,北政國中,萬興國小
休閒/公園綠地
鄰近醉夢溪畔,北政國中,指南國小,政大實驗小學,政治大學內的綠地空間皆可使用!貓空休閒茶園!動物園!
百貨/商場/傳統市場
社區門前的公車可直達木柵傳統市場,另外走路10~15分鐘可達熊威超市!且慢步到政大商圈也很方便!

建築設計

地下三層到地上12層,從兩房到4房的規劃,另外有4戶頂樓的樓中樓,全社區皆為平面車位,在社區建築外觀來說,使用特別磁磚,讓整棟建築物看起來像鋼琴般的躍動,加上270度海灣型雙拼景觀住宅讓每一戶的格局除了方正之外,在夏天開窗通風下,不開冷氣也有涼爽的感受!

公共設施

三溫暖,閱覽室,醉夢溪畔亭,電腦室,健身房,兒童遊戲間,戶外野餐空間!

社區得獎紀錄

建築金石獎