白充閔店長
社區首席顧問 白充閔 店長
永慶房屋-南京光復直營店
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鐘鼎山林

臺北市松山區光復北路11巷81號

屋齡約 35 年 / 總戶數約 232 戶

鐘鼎山林 實價登錄

鐘鼎山林, 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 光復北路11巷95號8樓
3,350 萬
含車位價
52.33坪
含車位12.36坪
64.0萬
含車位計算
6.57坪 8~8/15 34.4年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓
4,980 萬
54.96坪
90.6萬
8.58坪 3~3/14 33.8年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 光復北路11巷95號6樓
3,728 萬
含車位價
52.33坪
含車位12.36坪
71.2萬
含車位計算
6.57坪 6~6/15 33.8年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 光復北路11巷97號5樓
4,400 萬
含車位300萬
58.16坪
含車位坪數
75.7萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.03坪 5~5/16 33.3年 4房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 光復北路11巷97號14樓之2
3,430 萬
40.90坪
83.9萬
5.48坪 14~14/14 32.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 光復北路11巷97號14樓之2
3,400 萬
40.90坪
83.1萬
5.48坪 14~14/14 32.7年 3房(室)2廳2衛
111年04月 車位 南京東路五段66巷3弄6號房屋地下二層
100 萬
12.36坪
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
0.91坪 -2~-2/16 32.7年 0房(室)0廳0衛
111年02月 大樓
4,435 萬
含車位350萬
58.11坪
含車位9.03坪
83.2萬
已扣除車位
8.03坪 9~9/16 32.6年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
4,720 萬
含車位350萬
67.38坪
含車位12.36坪
79.4萬
已扣除車位
8.39坪 4~4/16 32.3年 4房(室)2廳1衛
110年09月 華廈 南京東路五段66巷3弄12號6樓
4,415 萬
含車位350萬
62.61坪
含車位坪數
70.5萬
含車位計算
8.21坪 6~6/7 32.1年 4房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 南京東路五段66巷3弄6號5樓
3,450 萬
37.99坪
90.8萬
備註:陽台外推;
6.02坪 5~5/7 31.9年 3房(室)2廳2衛
110年01月 大樓
2,868 萬
30.50坪
94.0萬
4.74坪 8~8/12 31.5年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓
2,618 萬
30.02坪
87.2萬
4.75坪 6~6/14 31.2年 1房(室)2廳1衛
109年04月 大樓
3,508 萬
47.23坪
74.3萬
7.48坪 7~7/13 30.7年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓 光復北路11巷89號2樓之1
2,980 萬
含車位價
49.38坪
含車位12.36坪
60.4萬
含車位計算
6.02坪 2~2/15 30.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區光復北路11巷81號

完工日期 1989/08~1989/08 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 232戶 建設公司 總匯建設
坪數規劃 28.00~100.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.純住家環境 出入單純
2.全天24小時 雙哨管理室
3.知名得獎社區 管理佳
4.名宅規劃 格局方正
5.近2千坪基地 稀有中庭社區
6.鬧中取近 生活機能佳
7.捷運運步行約2分鐘

周邊交通

鄰近南京三民捷運站

1.鄰近南京三民捷運站,南京東路公車專用道多線公車。近環東大道、市民大道,路網完整,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.近松山機場,旁有建國高架快速道路連接中山高,位於台北交通樞紐地區四通八達,不管您是要出國、南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
西松國小、西松及中崙高中國中部(共同學區)
1.西松國小:以台北市教育發展手冊願景為藍圖,『人與我』、『人與自然』、『人與社會』三大目標,規劃出西松學校本位課程。做一個瞭解自我、主動學習、與生活實踐的好兒童;做一個能與群體溝通尊重他人,與團隊合作的兒童;做一個富有思考、探索、運用科技解決問題的兒童。
2.西松高中國中部:學校自民國86年改制為完全中學,並遷移至新校舍,座落於人文薈萃的民生社區,設有國中部與高中部,以「服務、創造、犧牲」與師生共勉。
休閒/公園綠地
1.西松公園:有著茄苳環繞,及高聳成群的印度橡膠、光蠟木、白千層、黑板樹的西松公園,不僅是乘涼休憩好去處,溜滑梯亦兼講台效用,而廣場可作為里民聚會活動用途。
2.吉祥公園:為一座多功能的鄰里公園,樹蔭下的泥土地鋪設地磚及種植花草,兼顧造型與實用的設計,而局部草花的造景,讓公園顯得俏皮有活力。
3.長壽公園:以臺灣欒樹為主要喬木,盛夏時刻一片綠意盎然,並設有遊戲區及造型花園,是一個令人得以徹底放鬆的地方。
4.松山文創園區:松山文創園區除配合各項文創、藝文活動,亦積極辦理設計產業、視覺產業及跨界展演,其中更包含影視拍攝、記者會、長短期展覽活動、頒獎典禮、研討會、講座和服裝發表會等形式,充分活用古蹟空間並突顯其獨特氛圍,將歷史悠久的老菸廠成功蛻變成臺北文化創意產業展現的新據點,成為國際矚目的文創新舞臺。
百貨/商場/傳統市場
京華城、頂好超市、家樂福、中崙市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
3.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

外觀整齊,橘紅色方塊磚氣勢磅礡。
基地面積大,社區內有小橋流水,涼亭,如同生活在公園中
大樓管理嚴謹,24小時保全管理,
磁卡管控社區居民有心經營。

公共設施

1.中國風造景中庭花園、兒童遊戲區
2.交誼室、活動中心、腳踏車停車棚
3.錦鯉池、分類垃圾集中室、花園涼亭

社區得獎紀錄

九十二年下半年,台北市〈守望相助〉公寓大廈組第一名