麗陽花園

新北市淡水區鄧公路6號

屋齡約 34 年 / 總戶數約 529 戶

麗陽花園 實價登錄

麗陽花園， 近五年內共有52筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 鄧公路10號14樓之3
1,157 萬
35.86坪
32.3萬
備註：陽台外推；
 9.23坪 14~14/14 23.5年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 鄧公路10號13樓
1,725 萬
含車位150萬
58.76坪
含車位12.63坪
34.1萬
已扣除車位
 11.57坪 13~13/14 23.3年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 鄧公路2巷23號10樓
1,660 萬
含車位160萬
56.86坪
含車位11.65坪
33.2萬
已扣除車位
 10.26坪 10~10/14 23.2年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
760 萬
21.90坪
34.7萬
 5.44坪 8~8/14 23.1年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓 鄧公路14號14樓之3
1,188 萬
34.72坪
34.2萬
 8.81坪 14~14/14 23.0年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,330 萬
含車位價
48.85坪
含車位11.65坪
27.2萬
含車位計算
 8.34坪 1~1/14 22.2年 3房(室)2廳2衛
112年05月 車位 鄧公路16之1號
150 萬
0.09坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/14 22.8年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 鄧公路2巷29號
1,680 萬
含車位價
57.63坪
含車位11.35坪
29.2萬
含車位計算
 10.22坪 1~1/14 22.5年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 鄧公路14號14樓之3
1,075 萬
34.72坪
31.0萬
 8.81坪 14~14/14 22.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 鄧公路2巷15號
1,470 萬
含車位價
60.49坪
含車位坪數
24.3萬
含車位計算
 10.76坪 1~1/14 22.4年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓/辦公 鄧公路8之2號
550 萬
16.15坪
34.1萬
 3.46坪 1~1/13 22.4年 1房(室)1廳1衛
111年10月 大樓 鄧公路2巷27號3樓
820 萬
24.00坪
34.2萬
 5.17坪 3~3/14 22.3年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓 鄧公路12之3號
618 萬
22.45坪
27.5萬
 5.32坪 1~1/14 21.3年 2房(室)1廳1衛
111年08月 大樓
1,280 萬
含車位價
50.43坪
含車位11.65坪
25.4萬
含車位計算
 8.34坪 7~7/14 22.0年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 鄧公路2巷5號7樓
1,140 萬
38.29坪
29.8萬
備註：含租約；
 8.36坪 7~7/14 22.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
865 萬
25.93坪
33.4萬
 5.51坪 8~8/14 21.8年 2房(室)2廳1衛
111年07月 大樓 鄧公路16號4樓之1
1,420 萬
47.16坪
30.1萬
 11.76坪 4~4/14 21.6年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 鄧公路2巷29號6樓
1,408 萬
46.95坪
30.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.21坪 6~6/14 21.8年 4房(室)2廳2衛
111年04月 大樓/套房 鄧公路6號2樓之5
430 萬
12.87坪
33.4萬
 2.58坪 2~2/13 0.0年 1房(室)0廳1衛
111年04月 大樓/辦公 鄧公路6號2樓之5
430 萬
12.87坪
33.4萬
 2.58坪 1~2/13 21.8年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區鄧公路6號

完工日期 1990/5 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數 529戶 建設公司 勵陽建設有限公司;麗陽建設有限公司
坪數規劃 12.76~66坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區座擁千坪花園，中庭花園造景，寬廣漂亮，社區公設完善，採光佳
社區管理嚴謹、住戶單純水平高，全天候保全安全好放心
社區鄰近淡水捷運站，郵局、便利商店、全聯，生活機能良好

周邊交通

基地坐落於24米中正東路旁，捷運紅樹林站與淡水總站與本案相距不到1公里，大眾運輸便捷。本案地理位置前迎觀音山、出海口，後倚大屯、陽明山系，中高樓層景觀佳。平日生活所需則可在淡水市區獲得滿足。

建築設計

本案規劃計有四棟，A棟為主要銷售棟別，規劃為連棟雙併建築，建物呈L型，標準層單層6戶，A1、A7戶為4房規劃外，其它皆為3房格局，其中13樓之A2、A5、A6因設機械房及中繼水箱，為1房格局；20樓之A3-A7為樓中樓規劃。A1戶位邊間，三面採光，客餐廳明顯區隔，私密性佳

公共設施

VIP俱樂部，公共設施齊全，如健身房、圖書室、游泳池、電影院、交誼廳、視聽中心、會議室、桌球室、遊戲室、自助洗衣間、撞球、韻律教室等…