陳繼文
社區首席顧問 陳繼文
永慶房屋-文山萬隆直營店
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象山苑

臺北市文山區三福街4巷

屋齡約 25 年 / 總戶數約 7 戶

象山苑 周遭行情

象山苑， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓
1,950 萬
25.57坪
76.3萬
 8.16坪 1~1/5 43.3年 3房(室)1廳1衛
113年02月 車位 景興路153巷15號2樓等房屋地下一層
63 萬
5.50坪
備註：僅車位交易；
 1.12坪 -1~-1/12 29.9年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 景興路97巷20號4樓
1,368 萬
22.55坪
60.7萬
備註：頂樓加蓋；
 8.85坪 4~4/4 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
2,600 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.76坪
82.0萬
已扣除車位
 3.89坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 景仁街20巷11號4樓
1,000 萬
33.52坪
29.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 12.48坪 4~4/4 53.2年 7房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/套房
1,280 萬
13.48坪
95.0萬
 1.09坪 13~13/20 年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 羅斯福路六段142巷20弄27號10樓
3,610 萬
含車位250萬
59.59坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 12.07坪 10~10/10 27.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號2樓
1,875 萬
41.91坪
44.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.05坪 2~2/5 38.4年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 景後街95號3樓之73
172 萬
4.02坪
42.8萬
備註：本案件為商場攤位
 0.45坪 3~3/13 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 羅斯福路六段142巷20弄8號4樓之1
2,055 萬
23.73坪
86.6萬
備註：其他增建；
 6.35坪 4~4/14 29.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 景華街13巷4號3樓之1
3,310 萬
46.73坪
70.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.28坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 溪口街81巷5號
261 萬
2.13坪
122.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.46坪 1~1/1 58.4年 3房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,580 萬
含車位170萬
49.59坪
含車位7.43坪
57.2萬
已扣除車位
 0.00坪 17~17/22 7.1年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 景興路153巷19號10樓之4
845 萬
11.25坪
75.1萬
 2.14坪 10~10/12 29.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 土地 萬慶段一小段107-2地號
389 萬
0.00坪
257.2萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/套房 景豐街52號地下之6
508 萬
18.04坪
28.2萬
 4.24坪 -1~-1/9 29.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,800 萬
含車位170萬
54.46坪
含車位7.43坪
55.9萬
已扣除車位
 0.00坪 11~11/22 7.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號
2,000 萬
41.91坪
47.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 14.05坪 1~1/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,670 萬
31.64坪
52.8萬
 13.59坪 2~2/4 48.6年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區三福街4巷

完工日期 1999/12~1999/12 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 尚陽建設
坪數規劃 34.00~41.00坪 管理方式 無管理

社區特色

住家鄰近景華公園,公園面積有16,802平方公尺,目前為景華里佔地第二大之公園,公園下方便為地下室停車場,車位共760個,明星學區景興國中專門培育榜首,近景美捷運站交通便利

周邊交通

交通網絡便捷

捷運景美站 — 快速抵達信義商圈，公館、景美一站之隔
基隆路高架道路 — 臺北市東區重要的南北向道路，連接羅斯福路直通信義區
水源快速道路 — 接通環河南北快速道路，通往士林、萬華
公車站:景興國中站,三福街口站

鄰近生活圈

鄰近學校
景興國中,志清國小

在優質名校的包圍中，智慧與氣質的涵養早已渾然天成，超級明星學校景興國中，一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。
休閒/公園綠地
景華公園面積有16802平方公尺目前為景華里佔地第二大之公園
景美河濱公園： 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
景美早夜市,頂好超市

建築設計

靜巷 獨棟獨戶華廈

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間