宏福新市(新莊天下居）

新北市新莊區昌平街33號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 322 戶

成交
近6個月平均 41.6 萬/坪

最新成交 47.3萬/坪 (113年01月)

近五年最高 47.3萬/坪 (113年01月)

宏福新市(新莊天下居）實價登錄

宏福新市(新莊天下居）， 近五年內共有49筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	大樓	昌平街37號14樓	1,537 萬	32.52坪	47.3萬備註：陽台加窗其他增建；	4.29坪	14~14/15	27.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	華廈	昌平街41巷5號10樓	1,697 萬含車位200萬	45.53坪含車位坪數	37.3萬含車位計算備註：其他增建；	6.35坪	10~10/10	27.8年	3房(室)2廳2衛
112年10月	華廈		1,628 萬含車位價	44.86坪含車位坪數	36.3萬含車位計算	6.33坪	4~4/10	27.6年	2房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	昌平街41巷21號12樓	1,130 萬	24.79坪	45.6萬備註：陽台外推；	3.29坪	12~12/16	27.6年	2房(室)1廳1衛
112年08月	華廈	昌平街41巷7號10樓	1,300 萬	30.47坪	42.7萬	6.30坪	10~10/10	27.4年	3房(室)2廳1衛
112年07月	華廈	昌平街41巷13號4樓	1,265 萬	37.53坪	33.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.40坪	4~4/10	27.4年	3房(室)1廳2衛
112年05月	大樓	昌平街41巷1號11樓	450 萬	17.48坪	25.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.31坪	11~11/15	27.2年	3房(室)1廳2衛
112年03月	大樓	昌平街31巷10號10樓	1,270 萬	30.41坪	41.8萬	3.99坪	10~10/15	27.0年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓	昌平街31巷10號14樓	1,200 萬	30.41坪	39.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.99坪	14~14/15	26.9年	3房(室)2廳2衛
111年11月	華廈	昌平街41巷5號3樓	1,158 萬含車位價	44.65坪含車位坪數	25.9萬含車位計算備註：陽台外推；	6.35坪	3~3/10	26.7年	3房(室)2廳2衛
111年07月	大樓		1,695 萬含車位價	48.36坪含車位坪數	35.0萬含車位計算	5.86坪	14~14/15	26.4年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓	昌平街31巷10號11樓	1,355 萬	30.41坪	44.6萬備註：陽台外推；其他增建；	3.99坪	11~11/15	26.3年	3房(室)2廳1衛
111年05月	大樓		1,385 萬	32.52坪	42.6萬	4.29坪	12~12/15	26.2年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓		1,610 萬含車位價	48.09坪含車位坪數	33.5萬含車位計算	5.87坪	12~12/15	26.0年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	昌平街41巷17號7樓	1,100 萬	27.80坪	39.6萬備註：陽台外推；	3.71坪	7~7/16	26.0年	3房(室)2廳1衛
111年03月	大樓	昌平街41巷17號5樓	800 萬	27.80坪	28.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.71坪	5~5/16	26.0年	3房(室)1廳1衛
111年03月	華廈	昌平街41巷9號4樓	1,800 萬含車位價	58.23坪含車位坪數	30.9萬含車位計算備註：陽台加窗	9.07坪	4~4/10	26.0年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓		1,066 萬	24.79坪	43.0萬	3.29坪	12~12/16	25.8年	2房(室)2廳1衛
111年01月	大樓	昌平街41巷1號3樓	442 萬	17.41坪	25.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.31坪	3~3/15	25.9年	2房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		1,280 萬	29.17坪	43.9萬	3.86坪	3~3/16	25.5年	3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌平街33號

完工日期	1996/03~1996/03	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 10~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數	322戶	建設公司	宏福建設股份有限公司
坪數規劃	17.41~47.85坪	管理方式	保全系統

社區特色

1.緊鄰未來副都心,發展潛力無窮.
2.昌隆國小在旁,家長接送學生方便,安全無虞.
3.近福壽公園,閒暇休憩敦親睦鄰好去處.
4.昌平街生活機能完整,商店林立;購物方便,滿足日常所需.
5.交通動線多,幸福路;中原路;中華路;思源路;中山路;四通八達好便捷.
6.大樓管理嚴謹,出入皆使用磁卡;鄰居守望相助,社區保全品質高.
7.有如自家花園般的寬廣庭園設計,閒話家常;培養情感,幼童活動家長好放心.
8.挑高式中庭設計,社區更顯寬闊,住戶活動不受天候影響.
9.住戶單純,居住品質高,流動性低,稀有少人賣.
10.宏福系列建設口碑最優質社區..管理嚴謹

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站&未來環狀線
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路;中華路;幸福路;思源路皆可搭乘公車通勤

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 1.國小:昌隆國小;昌平國小
2.國中:頭前國中

* 昌平國小
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地: 公園環繞享綠意景致; 中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能佳; 1.福壽街小吃街&宏泰市場
2.頂好超市&全聯超市
3.未來副都心大型百貨公司
4.國際級觀光飯店
5.大型購物中心,百貨公司

建築設計

近新莊副都心,親水公園旁,大樓管理嚴謹,出入皆使用磁卡;鄰居守望相助,社區保全品質高.

公共設施

中庭花園，遊戲室，健康步道