蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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宏福新市(新莊天下居）

新北市新莊區昌平街33號

屋齡約 28 年 / 總戶數約 322 戶

宏福新市(新莊天下居） 實價登錄

宏福新市(新莊天下居）， 近五年內共有44筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓
1,560 萬
32.39坪
48.2萬
 4.29坪 5~5/15 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓 昌平街37號14樓
1,652 萬
32.52坪
50.8萬
 4.29坪 14~14/15 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年06月 華廈 昌平街41巷3號2樓
1,680 萬
含車位價
46.24坪
含車位坪數
36.3萬
含車位計算
 6.64坪 2~2/10 28.3年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈
1,450 萬
含車位價
45.75坪
含車位坪數
31.7萬
含車位計算
 6.33坪 10~10/10 28.2年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 昌平街41巷23號3樓
1,180 萬
29.29坪
40.3萬
備註：陽台外推；
 3.88坪 3~3/16 28.1年 2房(室)2廳1衛
113年04月 華廈
1,838 萬
含車位價
47.13坪
含車位坪數
39.0萬
含車位計算
 6.64坪 7~7/10 28.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 昌平街37號14樓
1,537 萬
32.52坪
47.3萬
備註：陽台加窗其他增建；
 4.29坪 14~14/15 27.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 昌平街41巷5號10樓
1,697 萬
含車位200萬
45.53坪
含車位坪數
37.3萬
含車位計算
備註：其他增建；
 6.35坪 10~10/10 27.8年 3房(室)2廳2衛
112年10月 華廈
1,628 萬
含車位價
44.86坪
含車位坪數
36.3萬
含車位計算
 6.33坪 4~4/10 27.6年 2房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 昌平街41巷21號12樓
1,130 萬
24.79坪
45.6萬
備註：陽台外推；
 3.29坪 12~12/16 27.6年 2房(室)1廳1衛
112年08月 華廈 昌平街41巷7號10樓
1,300 萬
30.47坪
42.7萬
 6.30坪 10~10/10 27.4年 3房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 昌平街41巷13號4樓
1,265 萬
37.53坪
33.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.40坪 4~4/10 27.4年 3房(室)1廳2衛
112年05月 大樓 昌平街41巷1號11樓
450 萬
17.48坪
25.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.31坪 11~11/15 27.2年 3房(室)1廳2衛
112年03月 大樓 昌平街31巷10號10樓
1,270 萬
30.41坪
41.8萬
 3.99坪 10~10/15 27.0年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 昌平街31巷10號14樓
1,200 萬
30.41坪
39.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.99坪 14~14/15 26.9年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 昌平街41巷5號3樓
1,158 萬
含車位價
44.65坪
含車位坪數
25.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 6.35坪 3~3/10 26.7年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,695 萬
含車位價
48.36坪
含車位坪數
35.0萬
含車位計算
 5.86坪 14~14/15 26.4年 3房(室)2廳2衛
111年06月 大樓 昌平街31巷10號11樓
1,355 萬
30.41坪
44.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.99坪 11~11/15 26.3年 3房(室)2廳1衛
111年05月 大樓
1,385 萬
32.52坪
42.6萬
 4.29坪 12~12/15 26.2年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
1,610 萬
含車位價
48.09坪
含車位坪數
33.5萬
含車位計算
 5.87坪 12~12/15 26.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌平街33號

完工日期 1996/03~1996/03 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 10~16 層 / 地下 2~2 層
總戶數 322戶 建設公司 宏福建設股份有限公司
坪數規劃 17.41~47.85坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.緊鄰未來副都心,發展潛力無窮.
2.昌隆國小在旁,家長接送學生方便,安全無虞.
3.近福壽公園,閒暇休憩敦親睦鄰好去處.
4.昌平街生活機能完整,商店林立;購物方便,滿足日常所需.
5.交通動線多,幸福路;中原路;中華路;思源路;中山路;四通八達好便捷.
6.大樓管理嚴謹,出入皆使用磁卡;鄰居守望相助,社區保全品質高.
7.有如自家花園般的寬廣庭園設計,閒話家常;培養情感,幼童活動家長好放心.
8.挑高式中庭設計,社區更顯寬闊,住戶活動不受天候影響.
9.住戶單純,居住品質高,流動性低,稀有少人賣.
10.宏福系列建設口碑最優質社區..管理嚴謹

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站&未來環狀線
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路;中華路;幸福路;思源路皆可搭乘公車通勤

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
1.國小:昌隆國小;昌平國小
2.國中:頭前國中

* 昌平國小
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
生活機能佳
1.福壽街小吃街&宏泰市場
2.頂好超市&全聯超市
3.未來副都心大型百貨公司
4.國際級觀光飯店
5.大型購物中心,百貨公司

建築設計

近新莊副都心,親水公園旁,大樓管理嚴謹,出入皆使用磁卡;鄰居守望相助,社區保全品質高.

公共設施

中庭花園，遊戲室，健康步道