蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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宏福新莊

新北市新莊區昌平街61號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 617 戶

宏福新莊 實價登錄

宏福新莊， 近五年內共有89筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
1,400 萬
含車位價
33.57坪
含車位坪數
41.7萬
含車位計算
 4.28坪 13~13/17 28.6年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 昌平街71巷7號16樓
1,498 萬
32.42坪
46.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.17坪 16~16/16 28.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 昌平街59巷2號3樓等
200 萬
9.46坪
備註：僅車位交易；
 1.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓 昌平街59巷6號17樓
1,160 萬
22.16坪
52.4萬
 2.56坪 17~17/17 28.4年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 昌平街59巷32號17樓
900 萬
23.76坪
37.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.76坪 17~17/17 28.4年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 昌平街59巷24號3樓
1,100 萬
21.89坪
50.3萬
 2.63坪 3~3/17 28.4年 2房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 昌平街71巷1號15樓
1,730 萬
含車位220萬
42.06坪
含車位坪數
41.1萬
含車位計算
備註：其他增建；
 5.58坪 15~15/16 28.4年 3房(室)2廳1衛
112年10月 大樓
1,790 萬
含車位價
43.02坪
含車位坪數
41.6萬
含車位計算
 5.67坪 6~6/16 28.3年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 昌平街59巷12號6樓
930 萬
18.97坪
49.0萬
備註：陽台外推；
 2.27坪 6~6/17 28.0年 2房(室)1廳1衛
112年07月 大樓
1,098 萬
23.76坪
46.2萬
 2.76坪 8~8/17 28.0年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,070 萬
23.76坪
45.0萬
 2.76坪 4~4/17 28.0年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓 昌平街59巷6號7樓
1,100 萬
22.16坪
49.6萬
備註：其他增建；
 2.56坪 7~7/17 27.9年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓 昌平街59巷24號13樓
1,070 萬
21.89坪
48.9萬
 2.63坪 13~13/17 27.9年 1房(室)2廳1衛
112年05月 大樓
1,025 萬
21.95坪
46.7萬
 2.56坪 7~7/17 27.9年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/套房 昌平街59巷4號13樓
580 萬
13.00坪
44.6萬
備註：陽台外推；
 1.68坪 13~13/17 27.9年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓 昌平街61號3樓
1,300 萬
27.88坪
46.6萬
備註：露台陽台外推；其他增建；
 2.87坪 3~3/17 27.8年 3房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 昌平街67號4樓
1,430 萬
33.57坪
42.6萬
 4.26坪 4~4/16 27.7年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 昌平街63號9樓
1,120 萬
21.95坪
51.0萬
 2.56坪 9~9/17 27.4年 2房(室)1廳1衛
111年11月 大樓 昌平街59巷46號13樓
1,155 萬
24.19坪
47.8萬
備註：陽台外推約0.5坪，凸窗約0.5坪左右陽台外推；
 2.87坪 13~13/17 27.4年 2房(室)2廳1衛
111年11月 大樓
972 萬
24.11坪
40.3萬
 2.87坪 12~12/17 27.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區昌平街61號

完工日期 1995/07~1995/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 16~17 層 / 地下 2~2 層
總戶數 617戶 建設公司 宏福建設
坪數規劃 12.12~46.42坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位處超級城市-新莊之副都心及頭前重劃區相夾之黃金三角地帶，盡享未來重劃區之各項設施機能-如國家影視文化中心、生態公園、中港河廊親水公園等等...交通南來北往，享有三高(中山高、汐五高、五楊高)快速連接機場系統、三快(特一快、特二快、台一線)三大快捷道路，串聯大台北交通網絡、再加上三捷(未來機場捷運線、未來環狀線、新莊捷運線)等活絡~大大增加地段之優越性!!

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 新北產業園區站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車路線：中原路多公車通勤便利

鄰近生活圈

鄰近學校
昌平國小、昌隆國小、頭前國中

* 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
副都心生態綠帶
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
頂好超市、宏泰市場、福壽街商圈，商家眾多，晚上則為夜市，生活機能完善。

建築設計

近昌平國小商圈 純住 環境清幽

公共設施

兒童遊戲區、泡茶聊天休憩石椅、兒童滑冰場，羽毛球場地