胡晉瑋店長
社區首席顧問 胡晉瑋 店長
永慶房屋-新莊幸福直營店
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大皇第

新北市新莊區中榮街

屋齡約 28 年 / 總戶數約 69 戶

大皇第 實價登錄

大皇第， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 華廈 中榮街26號4樓
1,600 萬
含車位200萬
51.39坪
含車位13.57坪
37.0萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.91坪 4~4/8 26.8年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 中榮街14號6樓
1,180 萬
31.90坪
37.0萬
 4.96坪 6~6/8 26.6年 3房(室)1廳2衛
112年01月 華廈
1,640 萬
37.81坪
43.4萬
 5.85坪 7~7/8 26.6年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 中榮街22號8樓
1,850 萬
含車位價
65.00坪
含車位27.15坪
28.5萬
含車位計算
備註：二建物合併使用現況格局為4房2廳2衛
 7.46坪 8~8/8 26.5年 2房(室)1廳1衛
111年12月 華廈 中榮街20號8樓
1,650 萬
含車位價
51.42坪
含車位13.57坪
32.1萬
含車位計算
 7.41坪 8~8/8 26.5年 2房(室)1廳1衛
111年11月 車位 中榮街12號等
180 萬
13.57坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 1.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年11月 華廈 中榮街14號4樓
1,320 萬
31.90坪
41.4萬
備註：陽台外推；
 4.96坪 4~4/8 26.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 中榮街12號6樓
1,286 萬
含車位180萬
44.30坪
含車位13.57坪
36.0萬
已扣除車位
 5.85坪 6~6/8 25.8年 2房(室)2廳1衛
109年11月 華廈
1,480 萬
含車位價
57.87坪
含車位坪數
25.6萬
含車位計算
 6.91坪 4~4/8 24.4年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈 中榮街18號3樓
1,380 萬
含車位價
50.95坪
含車位13.57坪
27.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 6.86坪 3~3/8 24.3年 3房(室)2廳2衛
109年07月 華廈/店面 中榮街22號
2,090 萬
含車位價
47.81坪
含車位坪數
43.7萬
含車位計算
 6.40坪 1~1/8 24.1年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中榮街

完工日期 1996/06~1996/06 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數 69戶 建設公司 松泉建設有限公司
坪數規劃 30.00~38.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1.戶數少(約69戶),住戶單純,鄰居素質高
2.感應式讀卡系統管制門禁
3.緊鄰黃城公園
4.新莊副都心的能量及爆發力絕對超過一般人的想像，結合北側新北產業園區.以及新北知識產業園區的公共建設。投資項目涵蓋交通.政策.商業.產業.休閒.文化等層面.開發能量之強可謂近年少見.

周邊交通

1.交通四通八達，中原路、中和街、中港路多線公車可通往各地，通勤接駁都便利。
2.近五股交流道、台64線、台65線，往返便利。
3.經新海大橋、大漢橋可到板橋。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中信國小(校舍一律採南北座向採光.東西向則連接通廊.免受陽光西曬之苦.全校紛教學區.運動區.先賢區.使動靜分明.教學區遠離吵雜之大馬路即是常用地.故退縮建築以為寧靜.
國中:中平國中(願景為認真生活.積極任事.發揮潛能.認真學習.快樂教學.健康成長.快樂學習.溫馨和諧.溫馨校園.師生和樂.桃李春風.認識鄉土.發展中平特色).
高中:新莊高中(全校辦學以五育均衡發展之全人教育為目標.落實人文主義教育為重點.實施正常化教學.升學科目技藝能科教學並重.並交強學生生活教育及社團活動.)
休閒/公園綠地
黃城公園、活動中心：休閒設施完善的休閒公園，每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所。
親水公園。
百貨/商場/傳統市場
中信傳統市場、全聯福利中心、頂好超市、松青超市、幸福路中和街佳瑪商圈，生活機能完善，採購好方便。