林明承店長
社區首席顧問 林明承 店長
永慶房屋-明湖直營店
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秀水庭

臺北市內湖區民權東路六段280巷22號

屋齡約 20 年 / 總戶數約 38 戶

秀水庭 實價登錄

秀水庭, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年10月 車位 民權東路六段280巷22號地下二層
156 萬
11.64坪
備註:僅車位交易;
0.92坪 -2~-2/11 18.1年 0房(室)0廳0衛
111年05月 車位 民權東路六段280巷22號
148 萬
11.64坪
備註:僅車位交易;
0.92坪 1~1/11 17.7年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓
3,750 萬
含車位250萬
53.36坪
含車位11.64坪
83.9萬
已扣除車位
9.20坪 9~9/11 17.5年 3房(室)2廳2衛
111年04月 車位 民權東路六段280巷22號
145 萬
11.64坪
備註:子母車位僅車位交易;
0.92坪 1~1/11 17.6年 0房(室)0廳0衛
110年10月 車位 民權東路六段280巷22號
156 萬
11.64坪
備註:僅車位交易;
0.92坪 1~1/11 17.1年 0房(室)0廳0衛
110年09月 大樓 民權東路六段280巷24號8樓
4,600 萬
含車位400萬
70.87坪
含車位11.63坪
70.9萬
已扣除車位
12.97坪 8~8/11 17.0年 5房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 民權東路六段280巷24號10樓
4,600 萬
含車位350萬
70.79坪
含車位11.63坪
71.9萬
已扣除車位
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
13.38坪 10~10/11 16.3年 6房(室)2廳3衛
109年11月 車位 民權東路六段280巷22號等
290 萬
23.27坪
備註:僅車位交易;
1.84坪 1~1/11 16.2年 0房(室)0廳0衛
109年06月 車位 民權東路六段280巷22號
150 萬
11.64坪
0.92坪 1~1/11 15.8年 0房(室)0廳0衛
109年03月 車位 民權東路六段280巷22號
142 萬
11.64坪
0.92坪 1~1/11 15.5年 0房(室)0廳0衛
108年06月 大樓 民權東路六段280巷24號7樓之1
3,128 萬
含車位價
53.36坪
含車位坪數
58.6萬
含車位計算
9.20坪 7~7/11 14.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區民權東路六段280巷22號

完工日期 2004/09~2004/09 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 38戶 建設公司 東騰開發股份有限公司
坪數規劃 39.00~74.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

四期重劃區 美式生活圈 三總國醫園區 全齡健康後盾

位屬內湖四期重劃區,範圍大、別墅群、屋齡新、近市區、平整地是本區的五大特色。近AIT美國在台協會新館,北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院,南邊則是中山高速路,向東到民權隧道,向西到成功路二段一帶,由於屬於低密度用地,優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
鄰近帶狀公園,四期美式商圈,棋盤式巷道,電線桿地下化,四期千坪建案。近三高三快機能便利,機能完善,社區氛圍宛如國外生活。

周邊交通

三高三快,交通流暢

1.三高:國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。 民權東路六段(民權大橋)-松山機場 (集合北市重大交通樞紐),上海、東京、首爾直航,掌握東亞一日生活圈。
3.捷運葫洲站,行經南港展覽館及動物園。 也可轉乘板南線,往來雙北暢通無阻。
4.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:明湖、麗湖國小共同學區
國中:三民、明湖國中共同學區

* 明湖國小~為孩子打造一個最佳的學習平台
明湖的團隊運作鐵三角是:「行政有用心、教師有愛心、家長有信心」。行政的用心在於審慎規劃、耐心協調並形成共識;教師的愛心應秉持教育的良知,盱衡教育改革與課程改革的發展趨勢,開展學生潛能,培養學生帶著走的能力;而家長的信心是建立在前者的基礎上,並積極參與協助學校及班級教學事務,以共同提升學生學習的品質。

* 麗湖國小教學目標:
學校經營將以學生為中心、以愛為出發點、以專業為導向、以團隊為動力、以社區發展為依歸。強調行政歷程之掌握與組織績效之提昇;教師必須展現專業能力,以九年一貫課程為依歸,配合學生不同的性向、生活化的學習內容,並善用各種有效的教學策略,增進教學效果,達成因材施教,適性發展之目標;因應課程與教學之需要,提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施,使教師高高興興的教,學生快快樂樂的學;妥善運用社會各項資源,協助學校校務推展,如此,才能創造優質教育環境,促進教育品質的提昇。

* 三民國中:提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊,建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮;九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

* 北市明星國中─明湖國中,出色的升學率及優良的教育品質,一直都是內湖區家長心目中的首選!
休閒/公園綠地
公園綠地多 運動休閒好去處
萬坪森林保護區、大湖公園、康寧公園、白鷺絲山保護區

* 大湖公園,南面毗鄰白鷺鷥山、遙指五指山,北面為鯉魚山、忠勇山等,佔地約為134135平方公尺,大湖湖泊面積約91692平方公尺,屬區域性公園。依山傍水,岸邊蜿蜒曲折,湖面如鏡,視野開闊,拱橋彷彿垂虹,公園景色秀美。公園內宛如中國水墨畫的錦帶橋在國外網站「boredpanda」票選為全球最夢幻仙境橋第一名。白鷺鷥山環繞在旁邊,午後陣雨會讓湖面浮現一層白霧,景色之美幾可比擬西湖。

* 白鷺鷥山登山步道在家門前,走路到大湖國家公園彷彿自家後花園,皆是周末休閒好去處~步行一趟下來,猶如健身完畢又可讓自己身心放鬆。
百貨/商場/傳統市場
商圈機能便
超市:全聯超市,頂好超市
傳統市場:明湖市場,五分市場
百貨:哈拉影城
生活機能佳,日常生活用品採買、假日逛街購物,樣樣應有盡有

* 哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上,很多商家都在這,麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等,也是這的大地標。

建築設計

1.基地面積460坪、戶戶邊間採光佳,主要格局規畫為兩平型,三房兩廳兩衛、四房兩廳兩衛。2.1樓只有一戶,2樓~10樓為雙併,頂樓11樓為獨門獨大戶3.多重社區防護綱高抗震名它抗震係數達0.28G

公共設施

護城圍牆、飯店式服務、迎賓迴車門廊、會館式LOBBY、禪式香氛庭園、水榭健身房