陳繼文
社區首席顧問 陳繼文
永慶房屋-文山萬隆直營店
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美麗殿

臺北市文山區羅斯福路六段159巷

屋齡約 31 年 / 總戶數約 88 戶

美麗殿 實價登錄

美麗殿， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
215 萬
14.16坪
備註：僅車位交易；
 0.91坪 -4~-1/12 30.4年 0房(室)0廳0衛
112年02月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
170 萬
14.32坪
備註：僅車位交易；
 1.10坪 -4~-1/12 29.5年 0房(室)0廳0衛
111年07月 大樓/店面 羅斯福路六段159巷1弄18號
4,250 萬
69.71坪
61.0萬
備註：含租約；
 9.55坪 1~1/12 28.9年 3房(室)1廳1衛
111年03月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
165 萬
12.18坪
備註：僅車位交易；
 1.03坪 -4~-1/12 28.6年 0房(室)0廳0衛
110年08月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
180 萬
12.18坪
備註：僅車位交易；
 0.85坪 -4~-1/12 28.0年 0房(室)0廳0衛
110年01月 華廈/套房
850 萬
13.51坪
62.9萬
 3.54坪 2~2/6 29.6年 1房(室)1廳1衛
109年09月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
168 萬
13.01坪
備註：僅車位交易;
 1.10坪 -4~-1/12 27.1年 0房(室)0廳0衛
109年07月 華廈/套房
850 萬
13.51坪
62.9萬
 3.54坪 3~3/6 29.1年 1房(室)1廳1衛
109年07月 華廈/套房
840 萬
13.51坪
62.2萬
 3.54坪 4~4/6 29.1年 1房(室)1廳1衛
109年06月 公寓 羅斯福路六段159巷5弄23號2樓
1,100 萬
25.28坪
43.5萬
 9.32坪 2~2/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
109年05月 華廈
890 萬
16.04坪
55.5萬
 4.00坪 5~5/6 28.9年 2房(室)1廳1衛
109年03月 華廈 羅斯福路六段159巷5弄20號6樓
1,300 萬
39.08坪
33.3萬
 5.25坪 6~6/6 28.7年 3房(室)1廳1衛
109年01月 大樓
2,050 萬
含車位200萬
47.02坪
含車位14.16坪
56.3萬
已扣除車位
 5.35坪 9~9/12 26.4年 2房(室)2廳1衛
108年06月 車位 羅斯福路六段159巷1弄12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
155 萬
12.18坪
 0.85坪 -4~-1/12 25.8年 0房(室)0廳0衛
108年05月 大樓/店面 羅斯福路六段159巷1弄14號及16號及14號地下樓及12、14、16、18、20、22號房屋地下二、三、四層
5,000 萬
含車位價
179.14坪
含車位坪數
27.9萬
含車位計算
 24.75坪 -1~-1/12 25.8年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路六段159巷

完工日期 1993/08~1993/08 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 88戶 建設公司 洪劉春
坪數規劃 25.00~36.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本區發展較早多為舊公寓,本案為景興學區稀有電梯大樓
2.臨近捷運交通方便
3.位於羅斯福路六段靜巷內鬧中取靜
4.格局方正採光佳
5.景美為文教區,居民多為公教人員治安佳,居住品質良好
6.綠地比高,附近小公園林立,生活品質佳

周邊交通

1.緊臨水源快速道路,到市區僅6~8分鐘2.萬隆捷運站旁,步行僅須5~6分鐘,大眾交通方便3.羅斯福路靜巷,緊鄰交通幹道

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:景興國小 志清國小 景美國小 溪口國小2.國中:景興國中 景美國中 靜心中學3.高中:滬江高中4.大學:世新大學 師大分部
休閒/公園綠地
1.大型公園:景美河濱公園 文山一號公園(景華公園) 興隆公園2.小型公園:萬有公園 3.休閒去處:景美夜市 仙跡岩森林保護區
百貨/商場/傳統市場
1.百貨:漢神百貨2.商場:頂好超市 愛買 全聯福利中心 屈臣氏3.傳統市場:景美夜市 早市 興隆市場

建築設計

1.華廈式管理,一層僅四戶,戶數單純2.格局方正採光佳3.管線獨立分明,讓大樓有規劃的找出問題所在4.室內消防設備齊全,建築施工比照消防法規及建築技術規範,為居家防火全 機制典範

公共設施

1.地下室停車場2.中庭花園