陵榕修店長
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台大庭閣

臺北市文山區羅斯福路五段176巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 36 戶

台大庭閣 周遭行情

台大庭閣， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 羅斯福路五段192巷5弄10號
460 萬
6.70坪
68.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.02坪 1~1/5 44.6年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 汀州路四段150號3樓
2,880 萬
40.49坪
71.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.39坪 3~3/7 39.4年 4房(室)2廳2衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-1地號
50 萬
0.00坪
32.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.56坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-3地號
15 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 羅斯福路五段245號13樓之9
1,350 萬
14.18坪
95.2萬
 2.33坪 13~13/17 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段170巷21號4樓
2,298 萬
36.07坪
63.7萬
備註：其他增建；
 10.04坪 4~4/5 44.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段17號4樓
1,700 萬
27.78坪
61.2萬
 8.62坪 4~4/5 49.6年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 汀州路四段203號5樓
1,200 萬
含車位價
19.13坪
含車位坪數
62.7萬
含車位計算
備註：車位定期抽籤
 3.69坪 5~5/14 13.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 汀州路四段287號11樓
3,329 萬
含車位290萬
46.37坪
含車位10.99坪
85.9萬
已扣除車位
 4.10坪 11~11/22 0.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,968 萬
36.25坪
54.3萬
 9.88坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓/店面 羅斯福路五段218巷17號
2,900 萬
25.73坪
112.7萬
備註：其他增建；
 7.38坪 1~1/5 43.2年 1房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,668 萬
28.48坪
58.6萬
 11.10坪 2~2/4 40.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段176巷3弄1號4樓
1,740 萬
28.06坪
62.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.45坪 4~4/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段55巷27弄28號
1,550 萬
26.66坪
58.1萬
 9.64坪 1~1/4 46.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 景隆街6號
1,050 萬
14.22坪
73.8萬
 4.32坪 1~1/5 43.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 汀州路四段189號16樓
5,523 萬
含車位300萬
66.45坪
含車位10.89坪
94.0萬
已扣除車位
 8.55坪 16~16/22 13.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 興隆路一段55巷27弄36號7樓
1,720 萬
29.22坪
58.9萬
 7.27坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,998 萬
31.05坪
64.3萬
 8.87坪 3~3/5 43.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 萬盛街82巷17號
1,690 萬
30.49坪
55.4萬
備註：其他增建；
 10.97坪 -1~1/4 52.2年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段70巷11弄20號
2,280 萬
27.81坪
82.0萬
備註：其他增建；
 8.39坪 1~1/4 46.5年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路五段176巷

完工日期 1991/03~1991/04 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 36戶 建設公司 如寶建設股份有限公司
坪數規劃 45.00~55.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.萬隆稀有電梯大戶公設低戶數少只有36戶。
2.住戶單純住戶生活水準高，生活機能佳近萬隆捷運站，學區近步行至萬福國小只要3分鐘。
3.公園就環繞在身邊河濱公園騎車至淡水假日休閒運動好去處，傳統市場買菜雞魚豬應有盡有，圖書館讀書真方便讀完書順便再到游泳池運動健身文教區特有優點又位處萬隆精華地段稀有社區。

周邊交通

新店捷運線-萬隆站4號出口 公車武功國小站-251 253 278 290 505 530
606 642 643 644 648 650 660 671 綠13 0南 棕6

鄰近生活圈

鄰近學校
萬福國小 景興國中
休閒/公園綠地
師大分部帶狀公園 河濱公園
百貨/商場/傳統市場
全聯生鮮超市 萬隆街早市 7-11萬福門市

建築設計

1.本棟大樓特聘國外知名設計師設計門廳 中庭花園 提升社區美觀品質。
2.一樓出入口門廳精心規劃飯店式氣派門廳及迎賓櫃檯,配合高級塗料及精心設計之造型天花板,提昇住戶感官視覺之享受,並規劃各戶專用信箱,確保住戶居住品質安全。