公教大樓

臺北市士林區基河路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 242 戶

成交
近1年平均 71.5 萬/坪

最新成交 65.4萬/坪 (113年05月)

近五年最高 81.3萬/坪 (113年01月)

公教大樓實價登錄

公教大樓， 近五年內共有11筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓		2,900 萬含車位價	44.35坪含車位坪數	65.4萬含車位計算	10.10坪	6~6/12	28.8年	3房(室)2廳2衛
113年04月	華廈		3,400 萬含車位價	50.19坪含車位坪數	67.7萬含車位計算	11.39坪	3~3/9	28.7年	3房(室)2廳1衛
113年01月	大樓		3,498 萬含車位價	53.42坪含車位坪數	81.3萬含車位計算	12.03坪	10~10/12	28.5年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	基河路236號2樓	321 萬含車位價	13.36坪含車位坪數	24.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.01坪	2~2/12	26.5年	3房(室)2廳2衛
111年02月	大樓	基河路236號2樓	321 萬含車位價	13.36坪含車位坪數	24.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.01坪	2~2/12	26.5年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	基河路236號2樓	328 萬含車位價	13.36坪含車位坪數	24.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.01坪	2~2/12	26.3年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	基河路236號2樓	328 萬含車位價	13.36坪含車位坪數	24.6萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.01坪	2~2/12	26.3年	3房(室)2廳2衛
110年02月	華廈		2,700 萬含車位250萬	49.80坪含車位13.32坪	67.2萬已扣除車位	11.17坪	2~2/9	25.5年	3房(室)2廳1衛
109年11月	大樓		2,388 萬含車位170萬	49.54坪含車位13.07坪	60.8萬已扣除車位	11.17坪	2~2/12	25.3年	3房(室)2廳2衛
109年08月	大樓	基河路204號4樓	2,888 萬含車位價	55.12坪含車位14.57坪	52.4萬含車位計算備註：土地價款：2338萬建物價款：550萬	12.46坪	4~4/12	25.0年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		2,800 萬含車位250萬	52.44坪含車位13.82坪	66.0萬已扣除車位	11.82坪	9~9/12	24.5年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區基河路

完工日期	1995/4~1995/4	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 9~12 層 / 地下 2~2 層
總戶數	242戶	建設公司	台北市政府
坪數規劃	13.36~55.12坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.社區有24小時保全管理，讓你住的安心出門也放心。
2.近士林捷運公車站牌，交通便利，想到那裏就到那裏，暢行無阻。
3.面基河路上，面寬16米。鄰承德路交通動線非常便捷.過百齡橋上高速公路也非常方便.
4.近士林國小，士林國中，陽明高中，學區完整。
5.社區景觀式花園中庭，家裡大人小孩休閒遊憩.非常適合。
6.緊鄰承德公園旁，休閒散步好去處.又士林區活動中心也在旁邊.使休閒機能更完備。
7.附近有天文館，科學教育館，海洋館三大教育館，給家人小孩一個吸收科學新知的優質環境。

周邊交通

住家臨基河路.附近承德路為台北市主要交通動線.交通非常便利.又距士林捷運站約也只要15分鐘.或由百齡橋上高速公路更只要約4分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 距士林國中.士林國小約只要15分鐘
休閒/公園綠地: 社區緊鄰承德公園.士林活動中心.到美崙公園.國立科學教育館.天文臺也只要約10分鐘就可到達,而台北市兒童樂園也即將開放,從社區到該樂園步行也只要約10分鐘
百貨/商場/傳統市場: 附近就有特立屋.松青超市.華榮市場.士林夜市商圈購物相當便利

建築設計

本案規劃為社區中庭式住宅,中庭活動空間寬敞,住戶休閒運動空間方便,中庭園藝造景,搭配方型建築規劃,使社區採光通風更好

公共設施

社區景觀式花園中庭,讓住戶從社區大門回到家的路上,可以享受綠意芬多精的薰陶,並可以有愜意放鬆的感覺