台北大都心

新北市新莊區幸福路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 287 戶

成交
近1年平均 44.1 萬/坪

最新成交 40.4萬/坪 (113年06月)

近五年最高 53.2萬/坪 (112年12月)

台北大都心實價登錄

台北大都心， 近五年內共有22筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年06月	華廈	幸福路795號2樓	1,800 萬	44.52坪	40.4萬	6.89坪	2~2/9	28.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	車位	中平路198巷15號之1	212 萬	9.83坪	備註：僅車位交易；	0.16坪	1~1/9	28.4年	0房(室)0廳0衛
112年12月	華廈	幸福路801巷4號2樓	1,208 萬	22.69坪	53.2萬	3.61坪	2~2/9	28.4年	2房(室)1廳1衛
112年12月	華廈	中平路198巷17號2樓	1,860 萬含車位200萬	48.34坪含車位坪數	38.5萬含車位計算	6.24坪	2~2/9	28.4年	3房(室)2廳2衛
112年10月	華廈	幸福路817巷10號4樓	1,355 萬	29.15坪	46.5萬備註：室內格局變更其他增建；	4.60坪	4~4/9	28.3年	2房(室)2廳2衛
112年08月	華廈	幸福路801巷8號8樓	1,500 萬含車位價	45.15坪含車位9.83坪	33.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.91坪	8~8/9	28.1年	3房(室)2廳1衛
112年05月	華廈	中平路198巷25號2樓	996 萬	22.11坪	45.0萬備註：陽台外推；其他增建；	3.45坪	2~2/9	27.9年	2房(室)2廳1衛
112年04月	華廈	幸福路801巷4號6樓	1,065 萬	23.02坪	46.3萬	3.78坪	6~6/9	27.8年	2房(室)1廳1衛
112年03月	華廈	中平路198巷25號8樓	1,000 萬	22.00坪	45.5萬	3.45坪	8~8/9	27.7年	2房(室)2廳1衛
112年02月	華廈	幸福路809號6樓	1,813 萬含車位200萬	51.20坪含車位9.83坪	39.0萬已扣除車位	6.73坪	6~6/9	27.6年	2房(室)2廳2衛
111年10月	華廈/店面	幸福路801巷1號	4,166 萬	51.01坪	81.7萬	8.21坪	1~1/9	27.3年	0房(室)0廳0衛
111年05月	華廈	幸福路801巷9號2樓	940 萬	21.88坪	43.0萬	3.45坪	2~2/9	26.9年	2房(室)2廳1衛
111年04月	華廈	中平路198巷17號3樓	1,599 萬	38.03坪	42.1萬	6.07坪	3~3/9	26.8年	3房(室)2廳2衛
110年10月	華廈	中平路198巷21號4樓	1,588 萬	40.06坪	39.6萬備註：陽台外推；	6.40坪	4~4/9	26.3年	4房(室)2廳2衛
110年01月	華廈	幸福路801巷11號6樓	1,525 萬含車位價	44.33坪含車位坪數	34.4萬含車位計算備註：陽台外推;	5.74坪	6~6/9	25.5年	3房(室)2廳2衛
109年12月	車位	中平路198巷15號之1	130 萬	9.83坪	備註：僅車位交易；	0.16坪	1~1/9	25.4年	0房(室)0廳0衛
109年11月	華廈	幸福路801巷11號6樓	1,480 萬含車位價	44.33坪含車位坪數	33.4萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	5.74坪	6~6/9	25.4年	3房(室)2廳2衛
109年08月	華廈		880 萬	22.00坪	40.0萬	3.45坪	6~6/9	25.1年	2房(室)1廳1衛
109年04月	華廈	幸福路793號4樓	600 萬	47.10坪	12.7萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	7.55坪	4~4/9	24.8年	4房(室)2廳2衛
109年04月	車位	中平路198巷15號之1	180 萬	9.83坪		0.16坪	1~1/9	24.8年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區幸福路

完工日期	1995~1995/07	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數	287戶	建設公司	將捷建設股份有限公司正崙建設
坪數規劃	20.00~82.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.正幸福路主要幹道,公車站牌林立,交通便利
2.低公設比,買到賺到.
3.附近商圈成熟,生活機能強
4.近歐洲村及副都心,增值潛力佳
5.位處中港學區
6.近多所學校以及文化中心素有新莊文化特區之美稱

周邊交通

聯外交通便捷

捷運系統 : 捷運泰山站、副都心站
快速道路：台64線〈八里-新店〉、台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
高速公路：中山高、北二高、汐五高及五楊高
公車：鄰近幸福路以及中平路等主要幹道，沿線公車線

鄰近生活圈

鄰近學校: 學區方便文教氣息; 國小:中港國小、榮富國小
國中:中平國中、新泰國中
高中:新莊高中

* 中港國小，推展學生團隊卓然，屢創佳績。多樣化的社團，發揮兒童潛能。目前的學生團隊有：扯鈴、桌球、排球、田徑、跆拳、棒球、國樂、合唱、語文、童軍團等。最近二年在全市甚至全國比賽中表現優異。

* 中平國中，位於中原路、中平路，目前規劃有普通班、音樂班和補校。
休閒/公園綠地: 近萬坪綜合運動場; 綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜，藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長
百貨/商場/傳統市場: 近佳瑪百貨商家林立; 幸福路佳瑪百貨沿線商店林立，形成一繁榮商圈。
近新莊文化藝術中心、康是美、宜得利家居、中平派出所、星巴克、佳瑪百貨、家樂福、全聯福利中心、燦坤3C、榮富國小、頂好wellcome、便利商店、郵局、小吃、小市集...等應有盡有，生活機能相當完整而形成「幸福商圈」。

建築設計

外觀

位於幸福路上，出入口位於巷內，安全無虞，保全管理嚴謹，出入單純！

公共設施

開放式大中庭花園

1.中庭花園2.垃圾集中