張湘麟店長
社區首席顧問 張湘麟 店長
永慶房屋-敦南遠企直營店
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藍天凱悅

臺北市大安區敦化南路二段

屋齡約 39 年 / 總戶數約 223 戶

藍天凱悅 實價登錄

藍天凱悅, 近五年內共有23筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 車位 四維路181號地下樓
500 萬
17.23坪
備註:僅車位交易;
0.47坪 -1~-1/26 38.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 敦化南路二段98號22樓
6,499 萬
55.17坪
117.8萬
備註:陽台外推;
3.00坪 22~22/26 38.1年 4房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 敦化南路二段104號20樓之1
4,900 萬
40.86坪
119.9萬
2.20坪 20~20/26 38.1年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 敦化南路二段106號21樓
5,188 萬
43.83坪
118.4萬
2.40坪 21~21/26 38.1年 2房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 敦化南路二段100號7樓之1
5,280 萬
55.41坪
95.3萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.00坪 7~7/26 37.5年 3房(室)1廳2衛
112年06月 大樓 敦化南路二段100號8樓之1
5,680 萬
含車位價
63.33坪
含車位7.91坪
89.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.24坪 8~8/26 37.5年 1房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 敦化南路二段104號3樓
4,650 萬
40.89坪
113.7萬
2.20坪 3~3/26 37.0年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 敦化南路二段98號20樓
6,850 萬
55.17坪
124.2萬
備註:陽台外推;其他增建;
3.00坪 20~20/26 36.6年 4房(室)1廳3衛
111年06月 大樓 敦化南路二段100號20樓
6,850 萬
55.41坪
123.6萬
備註:陽台外推;
3.00坪 20~20/26 36.5年 2房(室)1廳1衛
111年04月 大樓 敦化南路二段98號4樓之1
6,000 萬
54.97坪
109.1萬
3.00坪 4~4/26 36.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
6,963 萬
55.17坪
126.2萬
3.00坪 26~26/26 36.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 敦化南路二段104號24樓之1
5,798 萬
含車位600萬
56.68坪
含車位15.82坪
127.2萬
已扣除車位
2.67坪 24~24/26 36.4年 2房(室)2廳2衛
110年05月 大樓 敦化南路二段106號7樓
5,318 萬
43.65坪
121.8萬
2.40坪 7~7/26 35.4年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
4,668 萬
40.80坪
114.4萬
2.20坪 5~5/26 35.3年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 敦化南路二段104號2樓
3,888 萬
40.52坪
96.0萬
2.14坪 2~2/26 34.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 敦化南路二段106號5樓之1
4,468 萬
40.80坪
109.5萬
備註:陽台外推;其他增建;
2.20坪 5~5/26 34.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 敦化南路二段106號25樓
5,100 萬
43.83坪
116.4萬
備註:陽台外推;
2.40坪 25~25/26 34.6年 3房(室)2廳2衛
109年03月 大樓/店面 四維路183號
1,500 萬
28.10坪
53.4萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
2.20坪 1~1/26 34.3年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓
6,128 萬
55.41坪
110.6萬
3.00坪 13~13/26 34.1年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 敦化南路二段104號5樓
3,000 萬
含車位價
48.73坪
含車位7.69坪
61.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
2.25坪 5~5/26 33.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區敦化南路二段

完工日期 1985/12~1985/12 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~26 層 / 地下 1~3 層
總戶數 223戶 建設公司 葉財記投資有限公司
坪數規劃 25.00~110.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.管理嚴謹,保全加磁卡,兩進式新門廳全新電梯,安全有保障
2.低公設比17%,坪數實在戶戶格局方正採光明亮通風好
3.面敦南林蔭步道,景觀超美空氣也好每日可散步吸收芬多精有益健康
4.重新拉皮,整體感佳反應管理住戶素質高

周邊交通

汽車
往二高:沿敦化南路往南行→即可接連二高。
往中正:沿和平東路往西行→即可抵達中正區。
往松山機場:沿敦化南路往北行→即可抵達松山機場。
往信義:沿和平東路往東行→即可抵達信義區。
往公館:沿敦化南路往南行,即可抵達公館。
公車
278、685、74、52、275、278、285、294、902、905
906、909、15、18、207、211、662、72、和平幹線
捷運
由捷運科技大樓站搭乘捷運文湖線,往南可直達動物園,
往北可達忠孝復興站轉乘捷運板南線

鄰近生活圈

鄰近學校
建安國小
重視藝術與人文的培育,辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會,管絃樂團表演等活動,並教導學生能珍愛生命、能自愛自信;對人能尊重與包容,能互助與感恩;對社會能關心與參與,能關懷與投入;對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年,校舍面積共21,551平方公尺,該校目前日間的普通班共有50個班級,學校十分重視生活教育、品德教育,以及民主法治教育,推廣課外活動的社團,如管樂團、弦樂團、體育班(籃球隊、排球隊、田徑隊)、圍棋專班等赫赫有名,參加國內外競賽活動不計其數,迭獲佳績。
休閒/公園綠地
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
國父紀念館
1964年第二次世界大戰後,為紀念 國父孫中山先生開始籌建國父紀念館,館內規劃有可容納觀眾2500多人的『大會堂』,總面積約為2844平方公尺,為國內最大型的國家級表演場地,演講廳常有學術性、生活性的講座;國家級的藝廊『中山國家畫廊』經常邀請國內外知名的藝術家在此展出,而寬敞、明亮又氣派的『國父史蹟展東室、西室』也是特色所在。國父紀念館外的『中山公園』佔地約為11公尺,綠意盎然、垂柳迎風搖曳的『翠湖』是欣賞台北101的最佳場所之一,睡蓮盛開的景象令人著迷;全長120公尺、寬1.2公尺採用花蓮特產墨綠色小卵石所舖設的『健康步道』和『廣場噴泉』都是國父紀念館內青翠的景色,周圍還有樟樹、鳳凰木和白千層等樹木,讓整座國父紀念館成為台北都會區中的綠地。國父紀念館占地廣闊,綠意、湖水和建築優美的景色成為台北地標。
台北市政府市民廣場
市民廣場則是大型戶外場地,市政府在此辦了幾次跨年的晚會,再加上其他單位所舉辦的活動,早已把位處台北市邊緣的市民廣場變成一個能聚集青少年的戶外休閒場所。市民廣場是兼具公園形態及道路使用的多功能開放性公共遊憩場所,可以免費提供機關團體使用,但必須事先提出申請企劃案,且活度的內容要以政令宣導、公益、文化或社教活動為主。
百貨/商場/傳統市場
臨江街觀光夜市
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市,臨江街夜市是女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場,販賣著各式魚,肉,菜,聚集的每家婦女來此採購,也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏,兩旁的服飾店面,小吃攤販,也陸陸續續的開始營業。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口,全盛時期還有100多個攤位在此營業,但現在市場已熄燈,僅剩一樓賣吃的商家還有在經營,這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等,以及隱藏在市場2樓的四喜粽子,到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤,形成小型的美食街。
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主,南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷,並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外,敦化南路辦公大樓林立,設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈,是著名金融商業核心重鎮,街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集,堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
成功市場
市場分成A、B段,A段:原陸軍成功新村內攤販;B段:原陸軍成功新村外路邊攤販,民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品,為國宅社區中貨品最齊全之市場,成功市場未來將改建為半地下化市場,106年動工,最快109年完工。

建築設計

基地面積約2206平方公尺,規劃地上26層的電梯大樓,社區共有兩棟建物,由葉財記工程所建築設計風格,正面敦化南路林蔭景觀極美。

公共設施

門廳、交誼廳、梯廳、樓梯間等